10 пермських новобудов з доступними цінами
Найдешевші квартири в Пермі, знають всі, продаються на міських околицях - земля там коштує набагато дешевше, ніж у центрі. Життя у віддалених мікрорайонах має свої плюси: низька щільність забудови, більше зелені, менше машин. Багато (згідно зі статистикою, кожен п'ятий мешканець Прикам'я) мають машини, тому відвезти сім'ю подалі від міського шуму та пилу в квартиру побільше – для багатьох найоптимальніший варіант.
Ми зробили добірку новобудов економ-класу за межами центру Пермі.
1. «Авіатор»
Ще 8 років тому територія мікрорайону Ювілейний, де сьогодні компанія «Камська долина» вже збудувала 11 житлових будинків і добудовує ще 8, була пусткою з гаражами та засміченим озером. Нині тут проходить траса Стахановська – Іва, а пустир забудований сучасним житлом.
Місце: м/р Ювілейний, Свердловський район
Забудовник: ВАТ «Камська долина»
Ціна квартир: від 2,2 млн. руб.
2. Спортивний мікрорайон "Іва"
Якщо житловий комплекс «Авіатор» знаходиться майже в центральній частині міста, то за 10 хвилин їзди від нього по вулиці Старцева у бік Східного обходу, знаходиться мікрорайон Іва, який зараз активно забудовується. Спочатку тут хотіли будувати лише котеджі, але після появи мосту через річку Іва на землях на її берегах почала будувати краснодарська компанія «Девелопмент-Південь».
Ці будинки планують здати наприкінці 2015 року. Вже зараз 1-кімнатну квартиру там можна купити від 1,7 мільйона рублів, 2-кімнатну – від 2,2 мільйона.
Окрім особистого автотранспорту, на якому від забудовуваного мікрорайону до Компросу 15 хвилин їзди, від Іви ходять автобуси до центру Пермі та Мотовіліхи.
Місце: м/р Іва, Мотовіліхінський район
Забудовник: ТОВ "Іва-Девелопмент "
Ціна квартир: від 1,7 млн. руб.
3. ЖК «Блакитний»
Мікрорайон Вишка ІІ складно назвати окраїною. Він знаходиться на горі, яка на заході височить над старою Мотовіліхою, а на сході межує з Орджонікідзевським районом по Кислотній річці. Цей мікрорайон довгий час являв собою пустир з рідкісними острівцями багатоповерхівок та приватним сектором. Наразі забудовники дісталися і до нього.
Ціна 1-кімнатних квартир у «Лазурному» (41 м2) – від 1,8 мільйона рублів, 2-кімнатних (61 м2, 71 м2) – від 2,5 мільйона рублів, 3-кімнатних (75 м2, 83 м2, 103) м2) - від 2,6 мільйона.
Мікрорайон Вишка II повністю забезпечений транспортом: 36 автобус від центру Пермі ходить з короткими інтервалами. Крім того, через мікрорайон проїжджають інші автобуси, що прямують до Орджонікіджівського району міста.
Місце: м/р ВишкаII, Цілинна, 55, Мотовілізхінський район
Забудовник: ВАТ «ПЗСП»
Ціна квартир: від 1,8 млн. руб.
4. ЖК «Мотовіліхінський»
Святе місце порожнім не буває – територію Вишки II взявся освоювати ще один пермський забудовник ВАТ «БудПанельКомплект». Житловий комплекс «Мотовіліхінський» буде розташований на перехресті вулиць Целинної та Євгена Перм'яка.
Загалом «БудПанельКомплект» планує збудувати на Вишці II дев'ять будинків від 9 до 16 поверхів. Будинки № 39, 41, 43 та 43/1 по вулиці Цілинній планується здати вже наприкінці цього року, будинки № 45 та 47 – у 2-му кварталі 2015 року, будинки № 47а, 49 та 49а – у 2-му кварталі 2016 року.
Придбати квартири у всіх будинках можна вже зараз. Вартість 1-кімнатної квартири в «Мотовіліхінському» (від 36,5 м2) починається від 1,8 мільйона рублів, 2-кімнатної (від 50 м2) – від 2,2 мільйонів, 3-кімнатної (від 68 м2) – від 2 ,9 мільйонакарбованців.
Місце: м/р ВишкаII, Цілинна – Перм'яка, Мотовіліхінський район
Забудовник: ВАТ «БудПанельКомплект»
Ціна квартир: від 1,8 млн. руб.
5. Житловий будинок у Закамську
У межах вулиць Калініна та Батумської Трест №14 будує 4-під'їзний 16-поверховий житловий будинок, який планують здати до кінця 2015 року.
– Новобудова розрахована на 360 квартир площею від 38 до 78 квадратних метрів, – розповіли у компанії-забудовнику. - Архітектурна композиція фасадів будинку виконана в райдужному кольорі з червоної та жовтої керамічної цегли. Квартири здаються з оздобленням «під ключ.
Вартість 1-кімнатної квартири (38 м2) трохи менше 2 мільйонів рублів, 2-кімнатної (60 м2) – 2,9 мільйона рублів, 3-кімнатної (77 м2) – 3,6 мільйона.
Місце: м/р Закамськ, Кіровський район
Забудовник: ВАТ «Трест № 14»
Ціна квартир: від 2 млн. руб.
6. ЖК «Мозаїка»
Ще один віддалений район Пермі – Гайва. Але, якщо не брати до уваги години пік, дістатися з Гайви до центру міста можна за півгодини – хоч машиною, хоч автобусом. Тут також є ліс, річка і немає нагромадження будинків.
1-кімнатні квартири (від 35,3 м2) – від 1,6 мільйона рублів, 2-кімнатні (від 49 м2) – від 2,2 мільйона рублів та 3-кімнатні (від 78 м2) – від 3 мільйонів.
Місце: м/р Гайва, Орджонікідзевський район
Забудовник: ДСК «Мегаполіс»
Ціна квартир: від 1,6 млн. руб.
7. Будинок на Писарєва
У центрі мікрорайону Гайва компанія «ПЗСП» будує 10-поверховий 3-під'їзний будинок, термін здачі – кінець 2015 року.
Поруч – новий торговий центр «КІТ», гімназія №3, Школа №104, дитячі садки №175 та №394. У кроковій доступності – зупинка автобуса(«Ринок») та парк імені Чехова.
У продажу 1-кімнатні квартири (42 м2) – від 1,7 мільйона рублів, 2-кімнатні (60 – 62 м2) – від 2,4 мільйона рублів, 3-кімнатні (70, 72 та 75 м2) – від 2, 6 мільйонів рублів і 4-кімнатні (104 м2) - від 3,5 мільйона рублів.
Місце: м/р Гайва, Орджонікідзевський район
Забудовник: ВАТ «ПЗСП»
Ціна квартир: від 1,7 млн. руб.
8. ЖК «Тріумф Квартал II»
Колись на Єраничах (Індустріальний район) був виправно-трудовий табір, а згодом величезні промислові площі. По сусідству в Авіамістечку жили льотчики аеропорту Бахарівка, і промзона відділяла містечко від центральної вулиці Миру. Наразі Єраничі та центр Індустріального району пов'язує житловий мікрорайон «Тріумф».
«Тріумф Квартал II» від компанії «Класік» будується по вулиці Карпинського, 108 і має бути зданий в експлуатацію наприкінці 2016 року.
– У житловому комплексі «Тріумф Квартал II» представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири від 33 до 158 квадратних метрів, – розповіли в компанії «Класік».
1-кімнатні квартири зараз можна придбати від 1,8 мільйона рублів, 2-кімнатні – від 2,1 мільйона рублів, 3-кімнатні – від 3 мільйонів рублів.
Від Єранич до центру ходять автобуси.
Місце: м/р Єраничі, Індустріальний район
Забудовник: компанія «Класік»
Ціна квартир: від 1,8 млн. руб.
9. Будинок на Водниках
Мікрорайон Водники став популярним після виходу фільму "Географ глобус пропив". Тут є старовинний затон, де зимують і вирушають на вічну стоянку кораблі, тут збереглися дореволюційні дачі пермських купців на зарослому корабельними соснами камському березі, буквально нещодавно почали будуватися новенькі сучасні багатоповерхівки з вікнами на водну.гладь Ками.
У продажу є 1-кімнатні квартири площею від 33,4 м2 вартістю від 1,6 мільйона рублів, 2-кімнатні (від 53,5 м2) вартістю від 2,5 мільйона рублів та 3-кімнатні (від 65,5 м2) вартістю від 2,9 мільйонів рублів. Усі квартири з оздобленням «під ключ».
Місце: м/р Водники
Забудовник: компанія «Австром»
Ціна квартир: від 1,6 млн. руб.
10. Перший пермський мікрорайон
Від села Лобаново до Комсомольської площі (без урахування пробок) їхати не більше півгодини, а земля за містом обходиться забудовникам у рази дешевше, ніж у межах міста, а це означає, що й квартири там коштують набагато дешевше. Додайте до цього екологічність району та відсутність міської метушні.
Перший пермський мікрорайон у Лобановому зводить група компаній «Будівельні проекти», яка планує здати насамперед у III кварталі 2015 року. У кожній квартирі мікрорайону стоятиме газовий котел, тож платити за опалення та за гарячу воду там не доведеться.
У Лобановому планують збудувати 1 - 9-поверхові будинки, таунхауси, 2 дитячі садки (кожний на 100 місць), школу на 700 місць та фізкультурно-оздоровчий комплекс.
Сьогодні у продажу є 1-кімнатні квартири площею від 33 м2 та вартістю від 1,4 мільйона рублів, 2-кімнатні (від 55,2 м2) – від 2,1 мільйона, 3-кімнатні (70,3 м2) – від 2 ,7 мільйона, 4-кімнатні (86 м2) – від 3,1 мільйона рублів.
Місце: село Лобанове, Пермський район
Забудовник: ДК «Будівельні проекти»
Ціна квартир: від 1,4 млн. руб.
КОМЕНТАР ФАХІВЦЯ
Голова пермського відділення української гільдії ріелторів Катерина Пахомова:
«Люди перестали боятися відстаней»
- Ще 10 - 15 років томуперм'яки були дуже прив'язані до своїх районів. Тоді люди продавали квартири, припустимо, на Садовому і купували якнайбільше в цьому ж районі. Наразі ситуація змінилася – люди перестали боятися відстаней.
Сьогодні найголовніше для покупців нового житла – ціна. Якщо є дешеві квартири на околиці Пермі, люди купують їх, не замислюючись, віддаючи перевагу житлу більшій площі на периферії житлу меншому в центрі.
Основний покупець квартир у центрі – це бізнесмени. Їхня головна вимога - транспортна доступність до адміністративних установ, місць скупчення бізнесу. Звісно, що забудовники сьогодні будують у центрі житло бізнес-класу. З іншого боку, ці люди, крім квартири в центрі, можуть дозволити собі котедж за містом.