§ 11.6. Реконструкція житлових будинків із прибудовою обсягів
При загальній малометражності квартир основними архітектурно-планувальними недоліками є малі площі кухонь, балконів, суміщені чи роздільні санвузли, відсутність другого ліфта, що суттєво знижує комфортність проживання.
Завдання реконструкції житлового фонду без відселення мешканців має насамперед вирішувати питання, пов'язані з розширенням площ цих приміщень, підвищенням теплотехнічних характеристик огорож, заміною застарілого чи зношеного інженерного обладнання та світлопрозорих конструкцій.
Типовим планувальним рішенням є розміщення кухонь та сантехнічного блоку у зоні примикання до сходово-ліфтового вузла для житлових 9-поверхових будинків різних серій.
Прибудова об'ємних еркерів, що розширюють площі кухонь, збільшення площі балконів з перетворенням їх на засклені лоджії є найбільш технологічними рішеннями, що забезпечують виконання робіт без відселення мешканців.
На рис. 11.11 наведено планувальні рішення типового 9-поверхового цегляного будинку серії II-29 до та після реконструкції. Використання індустріальних блоків дозволяє в короткий термін виконати обсяг робіт з будівництва будівлі з мінімальним порушенням ритму мешканців.
Рис.11.11. Планувальне рішення типових поверхів 9-поверхового житлового будинку серії II-29 до (а) та після (б) реконструкції
Зберігаючи загальний принцип технології виконання робіт, можлива реконструкція панельних, великоблочних та цегляних будівель заввишки 9 поверхів.
Зі збільшенням висоти будівель суттєво змінюються умови виконання робіт, знижується точність монтажних операцій у результаті вітрового впливу, підвищуються ймовірність зниження координації вантажопідйомних засобів, ступінь ризику.
Забезпечення необхідного рівня безпеки досягається шляхом використання спеціальних засобів та інвентарю: уловлювачів, огорож, кондукторів, стропувальних пристроїв з гасниками коливань, вантажопідйомних засобів зі змінною швидкістю вертикального і горизонтального переміщення, пневмоподушок і демпферів, що виключають ударну взаємодію. .
Загальний принцип прибудови обсягів наведено на рис. 11.12. Він включає пристрій пальових фундаментів та монолітного ростверку, об'єднаних з цокольною частиною, на який проводиться поелементний монтаж блоків. Залежно від конструктивної схеми будівель кріплення блоку проводиться за допомогою металевих зв'язків, анкерованих у збірних плитах перекриттів, внутрішніх несучих стінах, плитах багатопустотного настилу шляхом омонолічування анкера в порожнечах, і ін. Це забезпечує спільну роботу з елементами будівель і виключає утворення неплот. Верхній блок отримує додаткове омонолічування при обв'язувальному поясі для надбудови поверхів.
Рис.11.12. Технологічна схема прибудови обсягів з використанням дахового крана1- кран;2- об'ємний блок;3- пальові фундаменти;4- монолітний з/б ростверк; А1, А2 - вузли кріплення об'ємних елементів блоків до міжповерхових перекриттів
Використання розрядно-імпульсної технології пристрою паль забезпечує їх високу несучу здатність і мале осадження фундаментів під об'єми, що прибудовуються. Ця обставина створює передумови геометричної незмінності та стійкості приладів незалежно від технологічних навантажень.
Для житлових будинків серії II-57 (рис. 11.13) збільшення площі кухонь досягається шляхом прибудови об'ємнихблоків та вирізки панелей, що примикають до них. Цей процес здійснюється після монтажу об'ємних елементів, виконання циклу робіт з розширення балконів та перетворення їх у лоджії, утеплення зовнішніх стін та ін. відновлювальних робіт. Ми отримуємо оновлений вигляд будівель, що відповідає сучасним містобудівним вимогам.
Рис.11.13. Планувальне рішення житлових будинків серії II-57 до (а) та після реконструкції (б,в,г)
Змінюючи геометрію блоків, досягається певна різноманітність архітектурної виразності будівель.
Прибудова об'ємів із збірно-монолітних конструкцій передбачає використання металевих об'ємних елементів каркасу (етажерки) на 1-2 поверхи, їх встановлення за допомогою легкого дахового крана з кріпленням до несучих елементів будівлі та подальшим укладанням бетонної суміші в плити перекриття та порожнисті стійки каркасу етажерки.
Елементи каркасу включають стійки із металевих труб, об'єднані за допомогою металевих зв'язків. У рівні перекриттів встановлюються підвісна незнімна опалубка із цементно-стружкових плит та арматурний каркас із сітки. По периметру встановлюється вертикальна опалубка незнімна на товщину перекриття.
Стійки етажерки, що примикають до зовнішньої стінової огорожі, забезпечуються кронштейнами для розміщення зв'язків з конструкціями, що несуть.
Поверхове нарощування об'ємних каркасів складає повну висоту будівлі. Потім робляться подача та укладання бетонної суміші автобетононасосом. Для отримання трубобетонних несучих конструкцій етажерки здійснюється поярусне їхнє омонолічування.
Влаштування стінового огородження проводиться шляхом монтажу тонкостінних дисперсно-армованих панелей з болтовим з'єднанням закладних деталейкронштейнам вертикальних трубобетонних стояків (рис. 11.14). Вони є фасадними елементами прибудов. Зведення стінового огородження виробляється з пінополістирольних дрібноштучних блоків товщиною 350 мм при щільності 190-200 кг/м 3 , що забезпечує теплотехнічні вимоги та відповідає рівню пожежної безпеки Г-1.
Рис.11.14. Конструктивно-технологічна схема зведення прибудови з використанням каркасу із трубобетону1- каркас із труб Ӕ 230 мм;2- незнімна опалубка;3- монолітна плита;4- екран облицювання;5- кронштейн;6- кладка з легкобетонних блоків;7- 3-шарова зовнішня стінова панель
Зведення стінового огородження проводиться з перекриття прибудови. Подача матеріалів здійснюється даховим краном.
Використання дисперсно-армованих панелей товщиною 30 мм з архітектурного бетону дозволяє виключити зовнішні оздоблювальні роботи та суттєво урізноманітнити архітектурну палітру.
На рис. 11.15 наведено технологічні схеми та послідовність виконання робіт з влаштування прибудов без відселення мешканців.
Рис.11.15. Технологічні схеми зведення приладів з об'ємних рамних блоків - при монтажі даховим краном;б- пневмоколісним краном;в- бетонування перекриттів автобетононасосом;1- даховий кран;2- пневмоколісний кран;3- об'ємні блоки;4-Автобетононасос;5- омонолічування плити перекриття
Найбільш ефективною є технологія улаштування фундаментів за горизонтально-циклічною схемою, а монтажу прибудов - за вертикально-висхідною схемою. Використовуються спеціалізовані потоки зі зведення фундаментів, монтажу.об'ємних елементів прибудови, бетонування плит перекриття та влаштування огороджувальних конструкцій із дрібноштучних енергоефективних блоків.
Визначальним чинником інтенсивності виконання робіт є використання мобільних засобів механізації при монтажі, подачі бетонної суміші та матеріалів стінового огородження. При цьому технологія виконання робіт повинна забезпечувати безпеку як працюючих, так і мешканців.
Ефективність використання вантажопідйомних засобів та бетононасосного транспорту визначається за умови безперервної роботи цих механізмів. Розв'язання задачі мінімізації витрат дозволило оцінити співвідношення між інтенсивністю монтажу елементів прибудови з доставкою блоків. Отримання залежності зміни собівартості виконання робіт показало, що область мінімальних витрат досягається при безперервній роботі крана та бетононасосів як найдорожчих механізмів.