Аналіз та перевірка кошторисів

Перевірка кошторисної документації - це аналіз кошторису, спрямований на визначення правильності її складання, грамотності застосування чинних нормативів і точності даних, що використовуються при цьому. Головна мета перевірки – з'ясування реальної вартості будівельних чи ремонтних робіт. За її результатами до кошторисної документації зазвичай вносяться зміни та коригування, що підвищують якість складеної документації.

Коли виникає потреба в аналізі кошторисної документації

Найчастіше зустрічається, що виникає потреба перевірки кошторису обгрунтування ціни. Так відбувається через те, що під час укладання договору на виконання будівельних або ремонтних робіт, одна зі сторін, яка бере участь у переговорах, відчуває потребу у визначенні якості кошторисної документації.

У випадку коли кошторис складається замовником, підрядник хоче бути впевненим, що кошторис включає всі витрати, які виникнуть при проведенні робіт. Якщо ж підрядник складає кошторис і надає його замовнику, у свою чергу замовник хоче бути впевненим, що ціни вказані в кошторисі не завищені. Трапляється і так, що розробкою всієї проектної документації, що включає кошторису, займається стороння проектна організація, в такому випадку всі учасники як підрядник так і замовник хочуть переконатися в якості складеного кошторису та користуються послугою перевірка кошторису.

Через особливості ціноутворення в кошторисах і нашого ринку будівельних матеріалів перевірка кошторису набуває особливої актуальності. Так відбувається тому, що при складанні кошторисів зазвичай використовують нормативну базу, яка була розроблена ще у двохтисячних роках, у свою чергу це дає привід для ймовірності заниження чи завищення вартості.Плюс до всього процес складання кошторису стає більш складним і трудомістким, все у скопі це призводить до підвищеної ймовірності виникнення помилок, що в результаті призводить до різних конфліктів.

Хотілося б ще відзначити і той момент, коли замовник та підрядники хочуть банально обдурити, намагаючись отримати вигоду або навпаки знизити витрати шляхом спотворення кошторису. Саме тому кожен учасник будівництва завжди перевіряє ще раз кошторисну документацію шляхом незалежного аналізу. Нюанси при складанні кошторисів на ремонтні роботи

Як відбувається перевірка кошторисів на достовірність

Як правило кошторису перевіряють за кілька кроків, на кожному кроці аналізу піддаються окремі елементи кошторису, а саме:

Правильний вибір та точність розцінок, а також неприпустимість дублювання розцінок;
Обов'язкова обґрунтованість підвищувальних чи знижувальних коефіцієнтів при їх застосуванні;
Точність початкової інформації про обсяги майбутніх робіт;
Відповідність включених у кошторис цін на обладнання, матеріали та механізми фактичних цін;
Вірність методики використовуваної при розрахунках кошторисного прибутку та накладних витрат;
Грамотний облік ПДВ та інших витрат, що додатково включаються до кошторису;

Кожен із шести пунктів може кардинально змінити підсумкову вартість, яка вийде в результаті складання та розрахунку кошторису. Звичайно якщо постійно не відстежувати зміни нормативної бази, і не проводити моніторинг будівельного ринку, то якісної перевірки кошторису домогтися не вдасться, тому якісно проаналізувати кошторис може лише висококваліфікований фахівець.

Документи, які знадобляться для проведення перевірки кошторису

Для того, щоб ми змогли провести якіснуперевірку кошторису від проектувальника чи підрядника у стислий термін, нам можуть знадобитися такі документи:

Заява про те, що вам потрібна перевірка проектно-кошторисної документації;
Техзавдання виконання перевірки;
Вихідна інформація, це може бути відомість обсягів робіт, проект або дефектна відомість;
Сама кошторисна документація, яку потрібно піддати перевірці. Це може бути об'єктна чи локальна кошторис, зведений кошторисний розрахунок чи інші документи;
Список усієї документації, яку Ви передаєте нам;

Ефективність перевірки кошторису здебільшого залежатиме від того, наскільки повний перелік документації Ви надасте нашим фахівцям. Якщо будь-які вихідні дані будуть відсутні, терміни перевірки та ціна можуть зрости, оскільки нам потрібно буде робити додаткову роботу.

Результат перевірки кошторису

Після того, як наші фахівці перевірять Вашу кошторисну документацію, вам буде видано висновок про перевірку кошторису, або акт перевірки кошторису. У акті перевірки часто вказуються як помилки чи неправильне застосування розцінок, коефіцієнтів чи інших даних, а й способи усунення помилок чи варіанти їх виправлення. Замовник у праві сам вирішувати хто виправлятиме кошторис, той хто перевіряв її або той хто складав її.

Грамотне виконання кошторисної документації є важливим етапом реалізації будь-якого інвестиційного проекту. Воно дозволить захистити інтереси всіх учасників будівельного процесу та забезпечить як достатнє фінансування робіт, так і своєчасне виробництво.

Якщо ви хочете замовити аналіз кошторису в Тюмені, просто натисніть на кнопку замовити нижче.