Будівництво кафе на ділянці СНТ
Відповіді юристів (4)
Чи є питання до юриста?
При дозволеному виді використання земельної ділянки: для садівництва. побудувати на цій ділянці кафе або перукарню не дозволяється.
Відповідно до Земельного кодексу РФ:
11. Земельні ділянки у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах — земельні ділянки, зайняті ріллями, багаторічними насадженнями, а також будинками, спорудами сільськогосподарського призначення, — використовуються з метою ведення сільськогосподарського виробництва до моменту зміни виду їх використання у відповідно до генеральних планів населених пунктів та правил землекористування та забудови.
Відповідно до КпАП Україна будувати комерційні об'єкти на землях під ІЖС є адміністративним правопорушенням.
Стаття 8.8. Використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, невиконання обов'язків щодо приведення земель у стан, придатний для використання за цільовим призначенням [Кодекс України про адміністративні правопорушення] [Глава 8] [Стаття 8.8]
Порядок звернення вказано у законі.
1) органами державної влади суб'єктів України щодо земель сільськогосподарського призначення, за винятком земель, що перебувають у власності України;
2) уповноваженим Урядом України федеральним органом виконавчої влади щодо інших земель.
4) права на земельну ділянку.
2) копії документів, що засвідчують особу заявника – фізичної особи, або витяг з єдиного державного реєстру індивідуальних підприємців або витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб;
4) висновок державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральнимизаконами;
4.1. Документи, передбачені пунктами 2 та 5 частини 4 цієї статті, надсилаються заінтересованою особою до виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Документи, передбачені пунктами 1, 3 та 4 частини 4 цієї статті, запитуються виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування в органах та підвідомчих державних органах або органах місцевого самоврядування організаціях, у розпорядженні яких знаходяться зазначені документи, якщо заінтересована особа не подала зазначені документи .
2. У розгляді клопотання може бути відмовлено у разі, якщо: 1) з клопотанням звернулася неналежна особа;
3. Клопотання, яке не підлягає розгляду на підставах, встановлених частиною 2 цієї статті, підлягає поверненню заінтересованій особі протягом тридцяти днів з дня її надходження із зазначенням причин, що стали підставою для відмови у прийнятті клопотання для розгляду.
2) протягом двох місяців з дня надходження клопотання - виконавчим органом державної влади суб'єкта України або органом місцевого самоврядування.
2) межі та опис розташування земель, для земельних ділянок також їх площа та кадастрові номери;
6. Акт про переведення земель чи земельних ділянок не може бути прийнятий на певний строк.
7. Акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову у переведенні земель або земельних ділянок надсилається заінтересованій особі протягом чотирнадцяти днів з дня прийняття такого акта.
8. Акт про переведення земель чи земельних ділянок або акт про відмову у переведенні земель чи земельних ділянок може бути оскаржено до суду.
2) наявності негативногоукладання державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
3) встановлення невідповідності цільового призначення земель або земельних ділянок, що вимагаються, затвердженим документам територіального планування та документації з планування території, землевпорядної документації.