Іпотека на двох позичальників
Ситуація: збираємося оформити іпотеку на двох осіб, у шлюбі не перебуваємо. У чиїй власності буде перебувати квартира під час до погашення іпотеки? Після? Як виділити частки у квартирі для двох позичальників 50/50?
Відповіді юристів (1)
- 7,1 рейтинг
- 2545 відгуків експерт
Два позичальники (співпозичальники) відповідатимуть солідарно за кредитними зобов'язаннями перед банком, незалежно від того, у кого скільки часток в іпотечному житлі буде.
Пропорція ж часткою у праві на житлове приміщення залежить від бажання співпозичальників. Наприклад, один продав своє майно і вніс отримані гроші як підтвердження коштів (обов'язковий відсоток за іпотечним кредитом). А другий просто виступив як позичальник. Але гасити кредит вони будуть разом… Так от, той, який вніс особисті кошти. може собі забрати більшу частку у квартирі — і це буде справедливо.
Розподіл часток у квартирі, що купується созаемщиками, обумовлюється в договорі купівлі-продажу.
Тетяно, дякую за швидку відповідь!
Правильно я розумію, що розподіл часток вноситься в договір купівлі-продажу (потрібна тільки згода між покупцями? Чи важливий для банку розподіл часток власності?) і далі зберігається аж до і після погашення іпотечного кредиту? Тобто. квартира виходить з-під застави банку та залишається у визначеній раніше частці?
З платежами все ясно, а ось це питання не до кінця зрозуміле.