Як організувати охорону в садівництві - Заміська нерухомість - газета

Осінь та зима, як завжди, у наші краї приходять несподівано. А разом з ними по спорожнілим дачним масивам та садівництвам прокочується хвиля крадіжок. Як захистити свої володіння від непроханих гостей?

Минули часи, коли на дачу відправляли домашнє начиння, що відслужило свій термін. Сьогоднішні власники заміських володінь купують нові меблі, побутову техніку, посуд, садові скульптури та «породисті» саджанці. Восени все це майно найчастіше залишається без належного нагляду.

Будматеріали, як і раніше, займають перші рядки в умовних «рейтингах» дачних крадіжок. Тим часом саме в осінній період, коли з дач уже з'їхали і пенсіонери, і школярі, садівництва обносять щиро і з розмахом. У минулі роки з деяких масивів примудрялися вивозити навіть побутівки та ліхтарні стовпи. Наразі перші місця у рейтингах дачних крадіжок займають будівельні матеріали, а також інженерне обладнання: насоси, елементи дачного водопроводу, систем опалення та домашньої автоматики, вуличні світильники та фонтани. Легко "йдуть" пиломатеріали (вони згодом можуть спливати на навколишніх будовах). Високо котируються у дачних злодіїв електро- та бензоінструмент. Саджанці теж викопують, але значно рідше: чомусь зловмисники віддають перевагу ефектним вічнозеленим хвойникам.

Сезонний фактор «Осіннє загострення» повторюється рік у рік і насамперед пов'язане з від'їздом у рідні пенати заробітчан. Звичайно, якщо таке трапляється, не слід відразу ж звинувачувати у пригоді всіх тих роботяг, яких ви влітку підряджали попрацювати на ділянці. Як правило, робітники з ближнього зарубіжжя, які з року в рік приїжджають в ту саму місцевість, дорожать добрим ім'ям. Однак якщо господар «образив» працівника,є ймовірність того, що скромний трудівник заміського будівництва, який не має українського паспорта, стане навідником.

Ефект присутності та ненав'язливий контроль З кожним роком технічні засоби захисту дачного майна стають дедалі витонченішими. Однак їх розвиток відстає від зростання добробуту дачників, а зловмисники швидко розкушують хитрощі.

Це вже аксіома: хороші охоронні системи не можуть бути дешевими, вони повинні проектуватись та монтуватись професіоналами та прийматися іншими професіоналами – представниками охоронних підприємств, які забезпечують виїзд групи швидкого реагування за сигналом тривоги.

Зрозуміло, що рядовим дачникам, яких ще жодного разу не обносили, подібні системи та послуги ЧОПів здаються невиправдано дорогими, тому в хід йдуть усілякі хитрощі та імітації охоронних систем. На жаль, це все несерйозно. Кілька років тому миготливий світлодіод, що імітує роботу сигналізації, давав шанс, що злодій замість того, щоб заглянути у ваш будинок, вирушить до сусідів. У той же період «самороби» з ентузіазмом розповідали на інтернет-форумах, як пристосувати автомобільну сигналізацію для охорони котеджу, а електронники пропонували нехитрі системи, що включають та вимикають демонстративно розставлені по підвіконнях настільні лампи. Сьогодні такі прийоми, які створюють ефект присутності, не працюють. А сирена автомобільної сигналізації, що завила від того, що дільницею вкотре пробігла кішка, викличе лише роздратування сусідів, але навряд чи навіть бажання підійти до вікна і подивитися, що трапилося.

Захист котеджу у вигляді глухого паркану з профнастила – теж не панацея. Якщо по периметру немає справжніх, а не бутафорських датчиків, а сигнал із них не передається на пульт селищної охорони,«фортечна стіна» тільки збільшує шанси бути пограбованим, оскільки стає прикриттям не тільки для ваших володінь, а й зловмисника, що перемахнув через неї.

До того ж, якщо ви переборщите з демонстрацією будь-якому зустрічному і поперечному зовнішніх атрибутів охорони, злодіїв неминуче з'явиться думка, що вам є що охороняти. І тоді замість бомжів доведеться мати справу з персонажами серйознішими.

Фізика та людський фактор Будь-які технічні засоби захисту хороші, тільки якщо вони в надійних руках. Тобто окрім електроніки має бути і фізична охорона. Часто власники дач скидаються на сторожку зі шлагбаумом та зарплату сторожів-пенсіонерів. Але це швидше психологічний захід: ефективність такого заходу під великим питанням. По-перше, як правило, будь-який масив повинен мати кілька в'їздів (такі вимоги пожежного нагляду), отже, і піст повинен бути не один. По-друге, охоронець, який не має відповідного правового статусу, може лише доглядати об'єкт і викликати міліцію у разі виникнення нештатної ситуації. При цьому він ризикує життям, але не має права застосувати чинність.

Послуги ліцензованих охоронців ЧОП пропонують у середньому за 150-230 руб. в годину. Тобто стаціонарний пост приватного охоронного

Якщо від вашого будинку до найближчого поста ЧОПу – кілометри бездоріжжя, представники охоронної структури можуть не встигнути на виклик підприємства з ліцензованими «бійцями» та постійним патрулюванням не буде «золотим» лише для садівничого масиву, де кількість домоволодінь обчислюється тисячами. І то із застереженням, що в ньому немає критичної маси хронічних неплатників, які вважають, що витрачатися на охорону їм ні до чого.

Типове рішення для мешканців невеликих садівництв –оснащення будинків сигналізаціями, а також індивідуальні або колективні договори з охоронними підприємствами, представники яких виїжджають за фактом натискання тривожної кнопки або спрацювання сигналізації. Реальна ефективність такої охорони залежить від відстані до опорного пункту охоронного підприємства, а також рівня його оснащеності. Якщо пост розташований від вашої ділянки за 15 кілометрів бездоріжжя, а його бійці мають звичай приїжджати на виклик через дві години (бо всі машини на виїздах) – це не варіант.

Що робити, якщо зима застала в літній сукні? Період «осіннього загострення» – той самий час, коли дачу, що не охороняється, вкрай небажано залишати без нагляду. У зв'язку з цим фахівці таки рекомендують по можливості вивезти з дому всі дорогі речі (ховати марно – типові закутки, в яких можна вкрити телевізор і бензопилу, досвідченим злодіям добре знайомі) і як мінімум домовлятися з сусідами про дії у разі виявлення підозрілої активності у вашої ділянки. Є, до речі, і дрібниці, які створюють ефект вашої присутності, «нервують» зловмисників і до певної міри знижують ризик крадіжки. Наприклад, вуличні світильники, оснащені датчиками руху. Але це лише за умови, що ваші найближчі сусіди мешкають на дачі постійно.