Як працюють шахраї на ринку оренди
Після дзвінка з'ясовується, що квартира ще не здана (ух ти!), її можна подивитися хоч сьогодні, але тільки комісію («яких-то» 5000 р) потрібно заплатити відразу, тому що попит на квартиру ну дуже великий, і вона ось -Ось піде!
І ось тут спрацьовує: «Ех, була – не була! П'ять тисяч, і я щасливий». Зрозуміло, конторка оформляє договір «за всіма правилами», з печатками і т. д. Зрозуміло, що клієнт поспішає і ейфорії клієнт не встигає прочитати договір. А після оплати з'ясовується, що квартиру було буквально хвилину тому здано. "Не встигли!"
Здавалося б, чудова дружня компанія та ще й квартира зручно розташована. Показ квартири зазвичай відбувається вдень, коли мешканці на роботі. Шахраї забирають оплату за місяць, а ввечері повертаються усі сусіди, яких не п'ять, а двадцять!
Отже, орендар оплачує місяць оренди та заставу, що заселяється в кімнату. А ввечері до квартири повертаються сусіди у кількості 20 осіб! Наприкінці місяця людині доводиться з'їхати, але заставу не повертають. Аргументів може мити багато: наприклад, порвані шпалери, подряпини на шафі і т.д.
Висновок:
- Якщо огляд квартири можливий лише вдень, то, швидше за все, вас хочуть надути.
- Не сплачуйте заставу тим, хто винаймає квартиру. Тільки господареві.
- Якщо вносите заставу за кімнату, то:
Іноді господарі готові здати житло дешевшим, але просять передоплату за кілька місяців, бо дуже потрібні гроші. Іноді це правда.
А тепер уявіть ситуацію, що за місяць після заселення з'являється справжній господар, який заявляє, що квартира здана за підробленими документами, і жодного права винаймати квартиру ви не маєте.
Висновок:Предоплату за кілька місяцівмає сенс вносити тільки якщо ви працюєте через перевірене агентство. Безпосередньо з господарем у цьому випадку працювати небезпечно, якщо, звичайно, Ви не фахівець з оренди нерухомості.