Як прибрати зайві стіни
Ми продовжуємо розповідати про те, як зробити своє житло красивим та комфортним. У сьогоднішньому випуску проекту «Робимо ремонт» йтиметься про перепланування: якщо в сучасних будинках забудовники часто роблять квартири без міжкімнатних стін, розуміючи, що більшість новоселів їх все одно демонтують, то власникам типових квартир часто хочеться посперечатися із задумами архітекторів. Наприклад, розширити дверні отвори, приєднати лоджію до кухні чи зробити додаткову кімнату. Що потрібно знати у такій ситуації?
– Деякі елементи конструкції будівель не можна чіпати за жодних умов – наприклад, несучі колони, зовнішні стіни, вентиляційні шахти, – каже головний інженер ремонтно-будівельної компанії «Ателіт» Анатолій Станіславович СКУРАТОВИЧ. Будь-які перепланування мають виконуватися з дотриманням усіх чинних норм і лише після розробки проекту з усіма необхідними розрахунками. Серед найпопулярніших побажань наших замовників – створення отворів між кухнею та кімнатою, поєднання сан-вузла, збільшення кухні.
Створення отвору між кухнею та житловою кімнатою
У панельних будинках майже всі стіни несучі, тому при влаштуванні отвору обов'язково потрібна розробка проекту та розрахунок необхідного посилення металоконструкціями. У цегляних будинках ситуація схожа, крім деяких технічних нюансів посилення несучих стін. Можливість перепланування в цьому випадку залежить від багатьох факторів, у тому числі від наявності або відсутності прорізів в аналогічних стінах у сусідів, які живуть у квартирах вище та нижче за вашу.
А ось у каркасних будинках, як правило, перегородки навантаження не несуть, тому для влаштування прорізів або їх повного демонтажу особливі розрахунки не потрібні.
Розширення дверного отвору з житлової кімнатикоридор або передпокій
Такий прийом дозволяє візуально збільшити площу кімнати, розширити та зонувати простір. Розширення дверного отвору виконується за таким же принципом, як і створення нового, і залежить від того, в якому будинку знаходиться квартира - панельному, цегляному або каркасному.
Збільшення площі санвузла або об'єднання ванної та туалету
Санвузол збільшують, як правило, за рахунок приєднання частини загального коридору або іншого приміщення (наприклад, комори) та у виняткових випадках – за рахунок житлових приміщень. При цьому збільшення санвузла за рахунок житлової площі можливе на величину не більше 25% від початкової, а якщо ви плануєте це зробити за рахунок нежитлових приміщень, то без обмежень. Не забудьте передбачити укладання гідроізоляції. За нормативами площа об'єднаного санвузла має бути не менше ніж 3,6 квадратного метра. Збільшувати санвузол за рахунок площі кухні заборонено.