Які потреби загальні Скільки ми платимо за ОДН, ЕКОНОМІКА, АІФ Кузбас
За що ж ми таки платимо, за загальну власність чи за чужі борги?
Статтю «загальнобудинкові потреби» (ОДН) запровадили у 2012 р. З одного боку, суми по ній накопичуються невеликі. Наприклад, пенсіонерка з Гур'євська Валентина Іванова на загальні потреби складає 50-60 руб. щомісяця, сім'я Кашин з кемерівської Лісової Поляни - 70-80 руб., Сім'я Путінцевих з Новокузнецька - 100-150 руб. З іншого боку, саме з таких дрібниць і складається наша комуналка. «За ОДН ми платимо цілий рік. На місяць виходить не так багато - по 30-40 руб. Але ж будинок кращим не стає! Та й за яке спільне майно ми платимо? Ні підвалу, ні горища ми не маємо: живемо в одноповерховому старому бараку. Із загального у нас тільки світло на вулиці та в під'їздах. З чого тоді складаються ГДН? До своєї керуючої компанії скільки разів зверталася! Кажуть: «Дзвоніть Путіну». Мовляв, він це вигадав», - дивується пенсіонерка з Маріїнська Клавдія Шматова.
Куди витрачають гроші?
| Анатолій Бочаров |
Окремо жителі вважають ОДН з електроенергії та води. Електроенергія на загальнобудинкові потреби – це робота ліфтів, водяних насосів, сигналізації та домофонів, освітлення, технологічні втрати всередині будинку. Витрата води вважається ще ширшою. Ми оплачуємо не тільки воду, яка була потрібна для вологого прибирання сходів і коридорів, а й ту, що пішла на чистку сміттєпроводу, миття комунікацій, полив газону та клумб. Також сюди входять втрати води всередині будинку, скидання води в стояках під час ремонту батарей та системи опалення, випробування опалювальної системи після ремонтів та підготовка до нового опалювального сезону (воду витрачають для технологічної протоки). Виходить, що чим сучасніше таупорядкованіший будинок, тим більше загальнобудинкових потреб.
Хто має платити ОДН?
| Роман Кустов |
Як пояснивюрист, голова громадської організації із захисту прав власників житла «Наш дім» Роман Кустов, на жаль, закон не передбачає винятків. Тому навіть якщо ви, наприклад, живете на першому поверсі і не користуєтеся ліфтом, вам все одно доведеться платити за нього.
А ще буває, що доводиться платити за сусіда, якщо той не має лічильників на воду. Всі наднормативні витрати запишуть в ОДН. «Платять вони за нормативом з урахуванням підвищувального коефіцієнта. Але він, по суті, незначний у порівнянні з кількістю спожитих ресурсів. Припустимо, у квартирі прописана одна людина, а живуть три орендарі. Вся витрачена ними вода увійде до ГДН. Із цим треба боротися. Нещодавно запросив до КК список квартир, де немає лічильників. Виявилося, зі 134 – 46. Зараз будемо з ними працювати разом із порадою будинку. Адже ми, мешканці, не маємо платити за них», - пояснює Анатолій Бочаров.
Як вважають ОДН?
Пояснюєгенеральний директор СРО «Союз житлово-комунальних підприємств «Регіон 42» Анатолій Бочаров.
1. Знімають показання загальнобудинкового приладу обліку. Він показує, скільки води спожив будинок за місяць. Наприклад, 3000 м³.
2. Підсумовують показання індивідуальних лічильників. Виходить кількість води, яку витратили мешканці. Наприклад, 2880 м³.
3. Із загальної витрати віднімають індивідуальні та отримують витрату на ГДН. У нашому випадку виходить 120 м3.
4. Розподіляють ОДН на власників квартир: ділять витрати на житлову площу будинку. Наприклад, житлова площа будинку складає 9000 м ². Ділимо 120 м³ води на 9000 м², отримуємо 0,013 м³ на 1 м² житла.
5. Щоб отримати ОДН на конкретну квартиру, нам потрібно 0,013 м3 помножити на площу конкретної квартири, наприклад, на 35 м2. Отримуємо 0,455 м ³.
6. Розраховують оплату ОДН за затвердженими тарифами. Наприклад, якщо тариф на постачання холодної води у Кемерові становить 42,36 руб/м³, то, помноживши 0,455 на 42,36 руб., Отримаємо 19 руб. 30 коп. з квартири лише за холодну воду!