Каркасні будинки, Енциклопедія домовласника
Найчастіше будинки високого ступеня заводської готовності називають німецькими або каркасно-панельними, виготовленими за німецькою технологією. Цих термінів дотримуються в повному обсязі виробники. Кожен має свої технологічні особливості, звідси й різні варіанти назви: каркасно-панельний, каркасно-стінний будинок, технологія «європанель», технологія «Готовий будинок». Все це дерев'яні каркасні будинки високого ступеня заводської готовності, що мають багато спільних характеристик.
Суть технології
Найбільш повний варіант «готового будинку» — домокомплект із прокладеними всередині стін комунікаціями, з вставленими дверима та віконними блоками, із встановленими вимикачами та розетками, з декоративним оздобленням фасаду і навіть стін усередині приміщень.
Кожен виробник сам вирішує, наскільки доцільним є такий ступінь завершеності. Більшість пропонує варіанти на вибір. Наприклад, селитися в будинку без вікон та дверей ніхто не буде. Тому домокомплекти з встановленими дверними та віконними блоками мають великий попит і є майже у будь-якого виробника в цій ніші. У той же час чистове оздоблення фасаду можна відкласти на якийсь час — багато покупців хочуть розтягнути фінансування будівництва. Зазвичай виробники пропонують гнучкі умови. Як усі «каркасники», заводські будинки невибагливі до ґрунту та фундаменту, щодо недорогі, енергоефективні, не дають усадки.
Особливості архітектури
Архітектурний стиль. Каркасні технології не люблять хитромудрої архітектури. Практичність та виграшне співвідношення ціна/якість тут досягаються за рахунок максимального використання простих, надійних типових вузлів та деталей.
За допомогою оздоблення фасаду можна надати каркасному будинку будь-яку стилістику - наприклад, зробити йогоне відрізняються від цегляного або брусового. У стін «каркасника» високий опір теплопередачі,
Вибір конструкції стінової панелі
Розглянемо стіну каркасно-панельного будинку пошарово, починаючи з внутрішньої обшивки приміщення.
ДОДАТКОВА ВНУТРІШНЯ ОБШИВКА
З чого роблять: гіпсокартонний лист (ГКЛ чи ГКЛВ). Гіпсокартон в даному випадку не є конструкційним матеріалом, його роль – створити бар'єр між обшивкою панелі та приміщенням. Застосовується гіпсокартон не завжди, а у двох випадках:
1. Якщо обшивка панелі виконана з OSB (орієнтовано-стружкових плит), гіпсокартон запобігає емісії формальдегіду до приміщення. OSB часто обшивають гіпсокартоном на заводі. 2. Якщо обшивка панелі виконана з ЦСП (цементно-стружкової плити), а декоративне оздоблення стін передбачається не еластичною (паперові шпалери, плитка). Тоді гіпсокартон застосовують як основу для обробки, оскільки ЦСП змінює лінійні розміри при перепадах вологості, а ГКЛ більш стабільний.
У санвузлах, на кухні та інших вологих приміщеннях замість звичайного використовується вологостійкий гіпсокартон: ГКЛВ (зелений). Потрібно врахувати, що його вологостійкість відносна – у мокрих зонах перед оздобленням на ГКЛВ необхідно нанести гідроізоляцію.
ОБШИВКА ПАНЕЛІ З ВНУТРІШНЬОГО СТОРОНИ
З чого роблять: цементно-стружкова плита (ЦСП), гіпсостружкова плита (ГСП) або орієнтовано-стружкова плита (ОСП, або OSB). Для внутрішньої обшивки важливими є екологічність, здатність утримувати кріплення (шурупи, цвяхи), пожежна безпека.
Цементно-стружкова плита (ЦСП). Стійкий до біопоразки екологічний матеріал: не містить формальдегіду, азбесту та інших речовин із лякаючими назвами. Клас горючості Г1 (слабогорючий). Містить 24-30% деревної стружки вЗалежно від марки, тому при коливаннях вологості повітря може змінювати лінійні розміри. Якісний матеріал дуже добре утримує кріплення – на стіни можна навішувати будь-які полиці та шафи.
Основна проблема ЦСП полягає в тому, що в нашій країні його виробляють багато, і нерідко поганої якості. Дешеві плити можуть кришитися, сильно набрякати від вологи і лопатися, з них випадають шурупи. Тому важливо, щоб такі панелі були придбані у виробника із гарною репутацією.
Гіпсостружкова плита (ГСП). Новий перспективний матеріал. За всіма показниками дуже близька до ЦСП. І хоча у гіпсу менше опірність до висмикування шурупів, є і невелика перевага: у складі ДПС всього 15% деревного волокна, тому матеріал менше «грає» у розмірах під впливом перепадів вологості. До того ж плита ГСП має білий колір – її легше рівномірно забарвити у світлі тони.
Орієнтовано-стружкова плита (ОСП, або OSB). Багатошаровий матеріал виготовляється з деревної тріски, склеєної синтетичними смолами. Застосовується дуже давно, добре перевірений часом. Головний аргумент його опонентів — наявність формальдегіду у складі, але тут можна згадати, що будинки, обшиті OSB, широко будуються в Америці та Європі, в країнах, де населення буквально схиблене до екології. Емісія від якісних плит не перевищує гігієнічної норми, до того ж в Україні OSB майже не виробляють — на ринку представлена в основному продукція відомих західних виробників, які витримують технологію.
Що стосується цвяхів та шурупів, то OSB витримує навантаження до 20 кг на кожну точку кріплення. Якщо потрібно підвісити щось дуже важке, кріплення потрібно забивати в стійку.ніколи не відхиляється від проекту, адже каркасно-панельний будинок — дітище комп'ютерних технологій, і вплив людського чинника тут мінімальний.
ПАРОІЗОЛЯЦІЯ
Не дає волозі з приміщення проникати в утеплювач і там конденсуватися. Обов'язковий елемент
УТЕПЛЮВАЧ
Із чого роблять: базальтова вата, мінеральна вата.
У каркасно-панельних будинках застосовують паропроникні, пожежобезпечні утеплювачі. При товщині утеплювача 140-150 мм стінка із запасом перекриває норму щодо опору теплопередачі для Центральної України. Деякі компанії пропонують вибір панелі різної товщини.
ЗОВНІШНЯ ОБШИВКА
З чого роблять: цементно-стружкова плита (ЦСП) або орієнтована но-стружкова плита (ОСП, або OSB).
Цементно-стружкова плита (ЦСП). Якісні плити стійкі до атмосферних впливів. Близько року можуть протриматися взагалі без обробки, а якщо покрити їх нашвидкуруч ґрунтовкою під фарбування, зачекають на обробку 5-7 років. ЦСП має гладку поверхню. Якщо потрібно мінімізувати витрати, досить просто пофарбувати плити — у такому вигляді фасад хоч і не сяятиме розкішшю, але простоїть десятиліття до кращих часів.
Орієнтовано-стружкова плита (OSB). Як зовнішній обшивки нестійка до вологи та ультрафіолету, тому панелі, обшиті OSB, зазвичай привозять вже з чорновою штукатуркою або навіть з декоративним оздобленням.
ДОДАТКОВЕ УТЕПЛЕННЯ
З чого роблять: мінеральна вата, пінополістерол, пінопласт і т.п.
Доцільність додаткового утеплення експерти оцінюють по-різному. До цього варіанта насамперед варто придивитися жителям холодних регіонів та власникам електричних котлів. Якщо газове опалення, то економічний ефект часто становитьвсього 500-1000 рублів на рік на весь об'єкт. Однак розрахувати ефект додаткового утеплення завжди корисно — у виробників все ж таки різні підходи до базової енергоефективності стін. Не тільки прагнення енергоефективності є приводом для додаткової термоізоляції. Іноді фасад обшивають базальтовою ватою, щоб краще захистити будинок від підпалу чи лісової пожежі.
Переваги готових будинків
Можуть будуватися будь-коли. Якщо фундамент вже є, «мокрих» процесів більше не потрібно. Будинки цілий рік виготовляють на заводі у приміщенні. Захисне оздоблення (штукатурка, фарбування) фасаду не потрібне: або його обшивка стійка до атмосферних впливів, або заздалегідь покрита чорновою штукатуркою.
Висока точність виготовлення. Солідні компанії використовують для каркасу та інших дерев'яних частин будинку клеєний брус або калібровану деревину. Деталі кроять і вирізають роботи з немислимим для ручного будівництва «меблевою якістю» припасування. Точність з'єднань робить якісний будинок майже герметичним. Ідеально прямі кути і стіни не вимагають вирівнювання - на обробку йде мінімум часу та матеріалів.
Можливість одержання іпотечного кредиту. Банки неохоче дають кредити на ІЖС через високий ризик. Але для швидкомонтованих будинків легше отримати кредит на прийнятних умовах. Пояснюється це швидкістю, з якою об'єкт застави виникає фізично. Навіть необроблений і неоштукатурений, це готовий будинок, що має заводську гарантію, а не довгобуд.
Відсутність прихованої вартості. Технологія заводського будинку дозволяє краще керувати витратами. Наприклад, доставка будинку на місце: нехай перевозити готовий будинок складно та дорого, зате майже завжди достатньо одного-двох рейсів. При традиційному будівництві транспортні витрати набагатовище. Швидкість складання. Будинок збирають лише за кілька днів.
Недоліки
Професійний монтаж. Висока кваліфікація робітників не потрібна, але для встановлення великих модулів потрібне оснащення, якого у невеликої бригади може не бути. Тим більше не вдасться зібрати такий будинок своїми силами.
Висока ціна. Серед каркасних технологій будинку заводської готовності — не найдоступніший, але один із раціональних варіантів за співвідношенням ціна/якість.