Кладовки у підвалі багатоквартирного будинку, Пермський форум

Кладовки у підвалі багатоквартирного будинку

Швидше за все у Вас не п'ятиповерхівка, а шестиповерхівка.

Будинки "старої" будівлі під проектом ЖБК будувалися з цокольним (підвальним) поверхом. На цей поверх має бути план у технічному паспорті. Прямо із зазначенням входів, виходів та комор. Ще за цим проектом передбачено цокольне (підвальне) нежитлове приміщення площею близько 100 кв.м, зі стандартними вікнами (що виходять зазвичай у прямок), туалетом і навіть витяжкою (як у туалеті, так і в кімнатах) та окремим виходом. У Вас вхід до підвалу зі сходових маршів, що не підходить під запропоновану мною схему.

Якщо у Вас підвал є на тех.плані, то комори законні. Щодо дерев'яних перегородок – мені складно сказати, потрібно уточнювати, – у нас у підвалі комори з червоної цеглини (у півцеглини), з дерев'яними дверима.

Брахло дуже добре горить. У нас така ж ситуація була в будинку, зберігали все від зимової гуми та велосипедів, до старих віконних рам та гнилих дощок, зламаних меблів. Все підвал забивався всяким старінням не один десяток років. Пожежний інспектор виписав припис, комори демонтувати, мотлох утилізувати. Звичайно не всі зраділи, власники цих комор яро заперечили. Як же нажите непосильною працею мотлох. Все наважилося просто. На чергових зборах голова озвучив суму можливого штрафу, який поділять на всіх власників комор. У результаті три тижні активні члени ТСЖ витягували самотужки, і я в.ч., всяке лайно з підвалу. Як з'ясувалося деякі "хитрозаді" власники комор поглиблювали їх, підкопуючись під фундамент, мили в них банки під соління-варення, виливаючи воду в підлогу, заводили собі в квартиру врізку із загальнобудинкового водоводу. взагалі марення. Упідвалі окрім сантехніка-електрика, павуків, бути нікого не повинно. У правилах і нормах з пож. Безпеки все чорним по білому написано, ніяких комор не повинно бути. (ППБ 01-03). Закон на стороні пожежників, підвал технічний поверх, і вашому секонду хенду з підшивкою газет там не місце. Кому нема де зберігати старі віконні рами та зламані лижі, купуйте гараж, або тягніть своє майно до себе у квартиру.

Зрештою увімкніть здоровий глузд, кому хочеться що б вижили з розуму сусід підкопував фундамент будинку розширюючи собі простір під зберігання триногих табуретів, совдепівських міжкімнатних дверей і дачних балонів з пропаном, під вашою квартирою.

Ось у стрічці новин і новина підходяща.

Ви суперечите собі. Наводьте посилання за якою йдеться про вибух на першому поверсі (може бути сусідом, що вижив з розуму). До чого тут підвал взагалі?

P.S. У мене є така комора (квадратів 16-20). Використовую для сезонного зберігання гуми та цінних речей з дачі. Достатньо зручно. Товариші, які стежать за підвалами, показували мені план - там моя комора в їхню зону відповідальності не входить. А складати туди всякий мотлох мені тупо влом - простіше його викинути. Буваю там шість разів на рік (сезонна зміна гуми занести винести чотири рази та дачний сезон двічі).

Розкажу іншу історію. Як член Правління відповідав за здачу підвального магазину в оренду. Читати пожежні СП (Звід правил, зараз замість БНіП) було ліньки, прийшовдо пожежних інспекторів, питань кілька, в основному щодо пожежної сигналізації та шляхів евакуації магазину. Зокрема зайшло питання про решту підвалу, де знаходяться комори. Зразкова розмова: Я: "У нас в решті підвалу комори мешканців" Інспектор: "Все знести, інакше оштрафуємо!" Я: "У нас комори є в технічному паспорті, як я їх знесу - це вже реконструкція?" Пожежний задумався, далі: Інспектор: "Входи до підвалу?" (я окремі), "Матеріал стін між коморами?" (я пол.червоної цегли), "Двері в комори" (я: дерев'яні, в інспекторів починається бурхливе обговорення, розумію, що начебто не повинні бути дерев'яні). підсумок: Інспектор: "Добре, подивимося коли прийдемо з перевіркою".

Найпростіше - це справді все знести.

А якщо є бажання, то можете оформити документи відповідно до пожежних вимог та провести необхідні заходи. Наскільки я розумію цю ситуацію (вірніше це моя особиста думка), у Вас, для того щоб користуватися коморами необхідно: 1) Зробити окремий вхід до підвалу. Так це не складно, ми в себе розширювали вхід у підвал, можу показати "на натурі". Можливо у Вас вимагають, щоб не було "держака в підвалі" саме через те, що у разі пожежі у підвалі станеться задимленням шляхів евакуації - під'їзду. Інший варіант, зробили б під "держак у підвалі" окрему комору з металевими дверима, щоб зачинялося - і немає "держака в підвалі"! Так входів у підвал має бути мінімум два (другий евакуаційний);

2) Зробити стіни комор з негорючого матеріалу, найкраще з цегли. Ну заразом і підлога з бетону або старих плит (щоб підкопи не робили);

4) Внести зміни до тих. паспорт, зареєструвати зміни до реєстр. палаті.