Поверховий план та експлікація
Такі документи БТІ як "поверховий план" та "експлікація приміщення" становлять інтерес для людей, які планують узгодити перепланування квартири в Москві, проте самі по собі вони не беруть участь у процесі погодження перепланування.
Поверховий план та експлікація – це два аркуші формату А4, на одному з них відображено сам план квартири, а на іншому – табличка (експлікація) приміщень по квартирі.
Поверховий план приміщення, фото:
Вище, на даних прикладах поверхових планів зображені геометричні обриси приміщення, розміри приміщень, розташування дверних блоків та віконних отворів, а також номери кімнат, які потім розшифровують на експлікації приміщення.
Нижче ми можемо побачити приклади експлікацій приміщень, як ми говорили в першому абзаці, вона є таблицею, на якій вказані умовні номери кімнат, призначення приміщень, а також їх площа.
Крім того на цій сторінці можна дізнатися про загальну площу квартири, в тому числі і про житлову та нежитлову площу. Таким чином, за допомогою цих двох сторінок можна точно розуміти, що за квартира перед нами.
Експлікація приміщень, фото:
Чому поверховий план та есплікація не беруть участь у процесі погодження перепланування?
Чинним законодавством передбачено, що до комплекту документів, що здаються на розгляд до житлової інспекції, прикладається технічний паспорт БТІ. (Червоно-біла книжка формату А5).
Даний документ дає по суті ту саму інформацію що і поверховий план та есплікація, але в нього є ще одна сторінка з описом будівлі, шифром проекту будинку (серія будинку), чи газифіковано приміщення або електрофіковано, поверховість будинку, поверх квартири, і т.д. буд. Томуна розгляд приймається лише він, а не поверховий план та експлікація.
Зразок технічного паспорта БТІ:
Докладно про технічний паспорт БТІ ви можете дізнатися на даній сторінці.
Коли поверховий план та експлікація можуть бути корисними?
Найчастіше у власників квартири немає на руках технічного паспорта. Однак часто у них є поверховий план і есплікація (не важливо якого року).
Так ось внаслідок того, що поверховий план та есплікація точно відображають ситуацію по квартирі, а інформацію з першої сторінки технічного паспорта (таку як рік побудови будівлі, матеріал перекриттів, серія будинку тощо) можна знайти у вільному доступі, то проектувальники можуть розробити проект перепланування виходячи з даних документів.
А замовник тим часом замовить технічний паспорт БТІ.
Наша організація вже не перший рік займається узгодженням ірозробкою проектів перепланувань, тому ми і можемо запропонувати свої послуги як проектувальників для розробки проектної документації для самостійного узгодження перепланування, так і як узгоджувачів перепланувань в рамках повного циклу. Наші контакти ви можете побачити тут.