Претензія замовнику за договором будівельного підряду

Договір підряду укладається між замовником та виконавцем. Основна мета полягає у зобов'язанні однієї сторони виконати ті чи інші роботи на користь іншої сторони. У цьому дана угода передбачає включення кількох істотних умов. Вони є предметом взаємних зобов'язань сторін. При невиконанні однієї або кількох із зазначених істотних умов сторона отримує право на поводження з претензією у досудовому порядку.

Претензійний порядок вирішення спорів є обов'язковим і завжди передує поводженню з позовом до суду.

Підстави для оформлення претензії за договором підряду

Невиконання зобов'язань за договором будівельного підряду чи будь-якого іншого є безумовною підставою для складання претензії.До найбільш поширених обставин, у зв'язку з якими подається претензія за угодою підряду, в тому числі і будівельного, слід віднести:

Факти порушення термінів. Будь-який договір будівельного підряду передбачає виконання зобов'язань за певний термін. Невиконання будівельних робіт може бути пов'язане лише з об'єктивними причинами. Наприклад, якщо замовник не надав необхідних будівельних матеріалів;
Виконує будівельні роботи неналежної якості. Це випадки, коли зведена споруда не відповідає вимогам пожежної безпеки та не може бути введена в експлуатацію. При встановленні цього факту необхідно звертатися до підрядника з претензією;
Коли виконана будівельна робота не відповідає проектній документації та не відповідає тим вимогам, які обумовлені із замовником. До таких випадків можна віднести будівництво звикористанням інших матеріалів, спорудження будівлі іншої площі або в іншому архітектурному стилі.

Крім іншого, однозначною основою претензії є ухилення підрядника від початку робіт. У цьому випадку потрібно вимагати відшкодування всіх понесених витрат та додаткової компенсації.

Претензія замовнику за договором підряду

Щоб правильно скласти цей документ, слід врахувати кілька важливих моментів:

Потрібно відобразити сам факт укладання договору, вказавши дату складання та його предмет;
Слід зазначити обставини, які виконавець зобов'язаний зробити на виконання угоди;
Відобразити бездіяльність чи дії замовника, які перешкоджають виконанню такого зобов'язання;
Наприкінці документа потрібно вимагати усунути перешкоди або розірвати угоду і виплатити компенсацію.

Тому до самого договору треба включати дані норми. Це дозволить правильно розподілити взаємні зобов'язання та розрахувати компенсацію.

Зразок претензії за договором будівельного підряду

Оформлення претензії належить до компетенції сторін. Однак документ має містити всі вищезазначені умови та посилання на конкретні норми закону, які порушені іншою стороною. Головне, це правильно сформулювати свою вимогу та послатися на порушення умов, допущених іншою стороною.

Претензія щодо договору будівельного підряду за порушення термінів

Порядок оформлення претензії за договором підряду передбачає вимогу виконати роботу в обумовлений термін. Якщо термін, закріплений угодою, минув, а дії не проведено, необхідно звертатися із заявою. Якщо ж будівництво здано у строк, але з порушеннямиправил будівництва - пишеться претензія забудовнику на усунення недоліків за гарантійним терміном.

До порушення термінів можна виділити дві ситуації:

Порушеним вважається термін, коли тимчасові межі виконання тих чи інших дій спливли;
Коли конкретний термін виконання тієї чи іншої виду робіт не обумовлено. У таких випадках слід керуватися поняттям розумного терміну. Це означає, що час виконання дій визначається, залежно від своїх обсягу чи складності.

У будь-якій ситуації термін являє собою основну умову і її порушення є безумовною підставою для відповідальності винної сторони.

Розірвання договору будівельного підряду – умови

Розірвання угоди про будівельний підряд можливе в таких випадках:

Коли одна із сторін грубо не виконує своїх обов'язків. Наприклад, коли виконавець не приступив до будівництва або замовник не забезпечує підряднику доступу на будівельний майданчик;
У разі недотримання термінів виконання робіт;
За згодою сторін, дія угоди може бути припинена.

Розірвання угоди неминуче тягне за собою право однієї зі сторін вимагати від іншої відповідної компенсації. При цьому слід написати заяву про розірвання договору надання послуг — зразок тут.

Претензія на повернення коштів за договором підряду

Одна з вимог, яка може бути у заяві, є повернення коштів. Це можуть бути гроші, передані як аванс або на придбання матеріалів, обладнання.

Вимогу щодо повернення слід вказувати у резолютивній частині документа. При цьому вона має бути обґрунтованою.Тому необхідно посилатися на конкретний пункт угоди, який є порушенням діями, бездіяльністю іншої сторони.

Претензія щодо договору будівельного підряду – відповідь замовника

На розгляд звернення надається 10 днів. За цей час слід підготувати обґрунтовану відповідь. При цьому відповідь може містити відмову в задоволенні вимог. Якщо особа вважає, що її дії ґрунтуються на положеннях угоди або продиктовані об'єктивними обставинами, вона може підготувати негативну відповідь.

У такому разі ініціатор заяви має право звернутися з позовом до суду.