Роль керуючого () у ТСЖ (Сторінка 1) - ЖКГ - Питання

Питання - Відповідь → ЖКГ → Роль керуючого (Фіз.обличчя) у ТСЖ?

Сторінки1

Щоб надіслати відповідь, ви повинні увійти або зареєструватися

Повідомлень 5

1 Тема від тсж 2013-06-25 14:04:30

  • тсж
  • Учасник
  • Неактивний

Тема: Роль керуючого (Фіз.обличчя) у ТСЖ?

Чи має право правління ТСЖ або голова правління ТСЖ укласти договір управління з керуючим (Фіз. особа), яка має досвід роботи в ЖКГ більше 25 років, з правом керувати ТСЖ та його повноваження внести до статуту ТСЖ?

2 Відповідь від Ритор.запитання 2013-06-28 13:20:35

  • Рітор.
  • Досвідчений юрист (упр.організація)
  • Неактивний

Re: Роль керуючого (Фіз.обличчя) у ТСЖ?

з будь-якою дієздатною особою. не обов'язково про досвід ставити кваліфікації вимоги. щодо повноважень і статут тсж - питання - навіщо у Статут, коли робиться довіреність. до того ж, термін тепер у довіреності не обмежений, раніше був 3 роки.

тільки треба перевірити, коли набудуть чинності зміни щодо довіреності до Цивільного кодексу України. начебто з 01 09 2013. ось і можете видати дві довіреності. одну сьогодні – термін буде не більше 3 років, про це потрібно заявити. другу - можна вже зараз, але датувати потрібно після 01 09 2013 (або коли там закон про внесення змін до ЦК кодексу України набуде чинності).

достатньо знати повне ім'я та місце проживання представника (керуючого).

нагадую, що жоден закон у цивільних правовідносинах не вимагає вказівки паспортних даних та іншої "єресі" (дати та місця народження, групи крові, кількості абортів. ).

нагадую аналогію за статтею 131 Цивільного кодексу України, аналогічно і в статті 125 Арбітр кодексу Українив позовній заяві вказується повне ім'я та місце проживання громадянина (або місце знаходження з державної реєстрації речових - щодо юрид особи).

3 Відповідь від Ритор.запитання 2013-06-28 13:24:39

  • Рітор.
  • Досвідчений юрист (упр.організація)
  • Неактивний

Re: Роль керуючого (Фіз.обличчя) у ТСЖ?

нагадую, що нотаріуси (глави майже так не роблять) зловживають. і просять за т.зв. послуги правового та технічного характеру. рублів 700, а то й більше, у кого на скільки "совість пропала". тому вимагайте лише стягнути нотаріалтариф (у розділів – держмито). від послуг правового та технічного характеру відмовляйтеся. всякі гербові печатки нотаріалпалати Володимирської області нічого не означають. це рекомендаційні рішення про ставки за ці послуги. нав'язування послуг не допускається. а прошивати, нумерувати та ставити посвідчувальні написи нотаріус зобов'язаний в силу закону - вимог Основ законодавства України про нотаріат.

4 Відповідь від Djkh 2013-07-04 11:51:53

  • Djkh
  • Модератор
  • Неактивний

Re: Роль керуючого (Фіз.обличчя) у ТСЖ?

Чи має право правління ТСЖ або голова правління ТСЖ укласти договір управління з керуючим (Фіз. особа), яка має досвід роботи в ЖКГ більше 25 років, з правом керувати ТСЖ та його повноваження внести до статуту ТСЖ?

Як випливає із змісту статті 20 Житлового кодексу України, під керуючою організацією розуміється юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або індивідуальний підприємець, які здійснюють діяльність у сфері управління багатоквартирними будинками на підставі договору, укладеного відповідно до статті 162 Житлового кодексу України. Враховуючи викладене, фізична особа, яка має досвід роботи у житлово-комунальному господарстві, немає права здійснювати управління багатоквартирним домом. З питання включення даного фізичної особи до органів управління товариства власників житла, повідомляю таке. Органами управління товариства власників житла є загальні збори членів товариства та правління товариства. У свою чергу членство в товаристві власників житла виникає виключно у власника житлового приміщення в багатоквартирному будинку. Таким чином, громадянин, який не є власником житлового приміщення, не може бути включений до вищевказаних органів управління товариства власників житла.

5 Відповідь від Ритор.питание 2013-07-10 10:55:47

  • Рітор.
  • Досвідчений юрист (упр.організація)
  • Неактивний

Re: Роль керуючого (Фіз.обличчя) у ТСЖ?

Враховуючи викладене, фізична особа, яка має досвід роботи в житлово-комунальному господарстві, не має права здійснювати управління багатоквартирним будинком.

--Можливо Модератором департаменту не точно з'ясовано зміст запиту. мається на увазі "керівник" - одним словом, а не керуюча організація.

довіреності ніхто не скасовував, тому статус інд підприємця, юр особи чи власника приміщення в конкретному будинку ОТРИМАТИ НЕМАЄ НЕОБХІДНОСТІ.

Треба відрізняти поняття про доручення (в т.ч. довіреності), від поняття діяльності від свого імені, але за рахунок іншої особи (всіх власників і наймачів приміщень в будинку).

за довіреністю особа не діє від свого імені, вона діє від імені представленого. ВСІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ У РАМКАХ ПОВНОМОГ ЗА ДОВІРЕННЯМ НАБУВАЄ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ (тсж, наприклад, якщо воно видало довіреність).

а відповідь Модератора спрямовано другий результат ситуації - тобто. самостійнудіяльність на свій ризик, керуюча організація.

Повідомлень 5

Сторінки1

Щоб надіслати відповідь, ви повинні увійти або зареєструватися