Сусід заліз на мою ділянку що робити
Часом трапляються неприємні ситуації, що виникають із сусідами. Одна з найпоширеніших скарг, які доводиться чути юристам при вирішенні земельних спорів «сусіди парканом залізли на мою ділянку».
У ситуації, коли ви ставите питанням «що робити, сусід заліз на мою ділянку», важливо розуміти, що ваші права можуть бути порушені не раз: по-перше, незаконно заволоділи вашою територією; по-друге, якщо буде поставлена висока монолітна огорожа, постраждає частина вашого врожаю, яка більшу частину дня перебуватиме в тіні.
Сусіди парканом залізли на мою ділянку: як вирішити суперечку мирним шляхом
В цьому випадку потрібно:
- Закріпити межі ділянки за допомогою межових знаків, які потрібно винести на натуру, простіше кажучи, відзначити на місцевості межі земельного наділу.
- Коли зроблено розмітку, ваша правота очевидна, і ви можете висунути до сусіда вимогу встановлювати новий паркан, враховуючи закріплені за законом межі ділянки землі.
- Ви маєте право звернутися до територіальної філії Росреєстру того району, де знаходиться земля (саме він відповідає за проведення держземельного контролю). На ваше звернення повинні відреагувати, надіславши до вас інспектора для вивчення правовстановлюючої документації на ділянку вашу та ваших сусідів. Він уповноважений здійснити всі необхідні виміри та за отриманими результатами підготувати відповідний акт. Якщо ж буде виявлено порушення законодавства, складається протокол про правопорушення адміністративного порядку, а також видається документ, який зобов'язує усунути усі виявлені під час перевірки порушення земельного законодавства.
- Якщо ж сусідне йде на усні домовленості і не реагує на розпорядження інспектора,ви можете звертатися до суду з позовними вимогами повернення вашого майна з чужого володіння, враховуючи, що захоплення відбулося на незаконних підставах.
Сусіди парканом залізли на мою ділянку: як вирішити суперечку через суд
- Якщо має місце ситуація, за якої не були встановлені межі ділянки згідно з вимогами, які висуває земельне законодавство, а саме, не проводилося межування та відповідно не визначені поворотні точки кордонів наділу, потрібно реагувати на перенесення паркану та захоплення вашої території якнайшвидше.
Встановлення інших типів огорож можливе виключно за взаємною згодою двох сторін, тобто обох сусідів. Якщо ви не погоджуєтесь з установкою паркану іншого типу, ніж сітка, потрібно звертатися до сусіда з письмовою вимогою повернути сітчастий паркан. Якщо ж сусід не звертає увагу на ваші вимоги і відмовляється повертати все у вихідне положення, ви маєте право подати позов до суду, під час розгляду вам потрібно буде довести, що ваші права були порушені.