Вести - "Стальне" будівництво 4 переваги
Нова технологія скорочує терміни будівництва та зменшує вартість квадратного метра.
В останні півтора роки багато говорилося про масштабне будівництво в Україні багатоповерхових будинків на сталевому каркасі. І ось, нині у Москві зводиться перший комплекс апартаментів якраз на сталевому каркасі. На західному ринку ця технологія вже кілька десятиліть застосовується у житловому будівництві, а в нашій країні вона застосовувалася лише при зведенні промислових об'єктів.
Виникає закономірне питання — а чому саме будинки на сталевому каркасі зараз знадобилися на вітчизняному ринку? Тут багато причин: зростання конкуренції на ринку столичної житлової нерухомості, підвищення вартості традиційних будматеріалів та зниження рентабельності девелоперського бізнесу стали каталізаторами для пошуку нових ефективних рішень. Плюс до всього, в Україні утворився надлишок потужностей з виробництва сталі. Саме з цієї причини девелопери стали впроваджувати технології будівництва будинків на сталевому каркасі.
У сталевого будівництва, на думку експертів компанії Метріум Груп, є свої плюси і переваги. І про них треба сказати докладніше.
Перший плюс - зменшення вартості квадратного метра. Будівництво за допомогою сталевого каркасу знижує вартість новобудови приблизно на 10%. Саме це дає можливість девелоперам запропонувати покупцям кінцевий продукт за вигіднішою ціною.
Другий плюс - ррізноманітність планувальних рішень. При "сталевому будівництві" конструкція будівель на сталевому каркасі дозволяє об'єднувати сусідні приміщення, отримуючи простір більшої площі. Це значно збільшує вибір варіантів і,відповідно, збільшує кількість покупців.
Третій плюс - скорочення термінів будівництва. "Сталеве будівництво" скорочує терміни зведення будівлі приблизно на 20 відсотків. При високій та жорсткій конкуренції фактор швидкості дозволяє девелоперам залучити обережних покупців, які побоюються купувати квартири та апартаменти на етапі котловану.
Четвертий плюс - уможливість будівництва на проблемних ділянках. Як стверджують експерти, каркас будівлі з металу вдвічі легший за монолітні конструкції. Саме тому багатоповерхові будинки на сталевому каркасі можна будувати на ділянках із слабким ґрунтом. Плюс до всього, будівлі на металокаркасі менше схильні до усадки.
Генеральний директор компанії "Ферро-Буд"Григорій Ваулін говорить, що технологія будівництва на сталевому каркасі дуже перспективна на ринку житлової нерухомості. Цьому сприяє і зниження цін на світовому ринку металопрокату, яке спостерігається останніми роками. За сприятливого розвитку подій, на думку експерта, частка багатоповерхових будівель на сталевому каркасі за кілька років може збільшитися до 20 відсотків.
У свою чергу, керуючий партнер компанії "Метріум Груп" Марія Літинецька додає, що зниження собівартості та скорочення термінів будівництва на даний час є найважливішими завданнями для девелопменту. На думку експерта, висока конкуренція за покупців підштовхує компанії до пошуку інноваційних рішень.
“Бути першопрохідником та просувати нові технології на ринку – це завжди непросте завдання. Але досвід девелопера доводить ефективність такої стратегії. Наприклад, при будівництві будинків першої черги було використано німецьку опалубку найсучаснішої серії, яка застосовується лише у столичних проектах бізнес-та елітного класу”, — резюмує експерт.