З чого почати оформлення спальні на мансардному поверсі, Інтер’єрні штучки
Створення будь-якого проекту облаштування житлового приміщення, будь то квадратні метри багатоквартирного будинку, а особливо житлового простору власної садиби, творчий процес, і починається він з ідеї. Дизайн спальні на мансарді - самому затишному куточку будинку, крім певних знань та навичок, вимагає від домовласника елементарного бачення кінцевого результату.
Мансарда - приміщення останнього поверху житлового будинку, де частина стель має похилу площину. У заміських будинках - це горищне приміщення, яке перебудовується під житло. У багатоквартирних будинках – це горище, яке також може бути облаштоване під житлові кімнати.
Якщо власник приватного маєтку може спочатку закласти в проект мансардне приміщення як житловий, то для мешканців багатоквартирних будинків необхідно брати у міської влади дозвіл на переобладнання горищного приміщення,
каже юрист-консультант з питань нерухомості, спеціаліст компанії Моноліт міста Люберці МО, Віра Миколаївна Рябова.
За словами фахівця, отримання дозволу та переоформлення документів займає солідний проміжок часу та включає певні етапи оформлення документів.
Етапи оформлення мансардного поверху
Початок робіт з облаштування пов'язаний, як би прозово це не звучало, з отриманням від влади дозвільного акту. У багатоквартирному будинку, окрім складання проекту та надання кошторису, необхідно заручитися згодою мешканців, які мешкають по сусідству. Із цих та інших численних факторів, що супроводжують етапи оформлення мансардного поверху, розраховується податкова ставка.
Чи знаєте ви, що право перебудови мають жителілише останніх поверхів, а профільних Законах застереження про заборону переобладнання горища на мансарду немає.
Оформлення мансардного поверху як в оренду, так і в безоплатне користування проводиться у разі надання наступних проектів:
- про утеплення даху;
- про підведення опалювальної системи;
- про забезпечення вентиляції мансардного приміщення загалом.
На що звертати увагу
Перше, на що потрібно звернути увагу при розрахунку податку на нерухомість, це висота стелі горищного приміщення.
Важливо знати, що площа приміщення вважається житловою, якщо висота стелі від підлоги до її найближчої точки не менше 2.0 метрів.
У разі коли висота стелі горищного приміщення менше 2.0 метрів, податковими службами дана площа не вважається житловою, і податок на неї не встановлюється.
Після закінчення оформлення всіх документів можна приступати до ремонтно-підготовчого етапу та обладнання спальні на мансардному поверсі.
Початкова підготовка приміщення
Потоки теплого повітря, дотримуючись законів фізики, завжди спрямовані нагору. Крім тепла, вони несуть із собою певну масу вологи, яка осідає конденсатом на перекриттях, закликаючи процеси гниття на елементах конструкції. Для запобігання цьому процесу створюється пиріг утеплення покрівлі, стін та підлоги горища, переобладнаного в мансардне приміщення.
При створенні утеплювального шару необхідно подбати про створення повітряного прошарку – вентиляції між теплоізоляцією та покрівельним матеріалом.
Повітряний зазор повинен становити не менше 50 мм у разі використання плоского покрівельного матеріалу і не більше 25 мм, якщо застосований хвилясті листишиферу, профнастилів, або черепиці.
Шумо- та теплоізоляція
Для утеплення покрівлі застосовують спеціальну технологію, яка дозволяє не тільки зберігати тепло, а й має властивості поглинати шуми. Техніка укладання покрівельного пирога утеплення складається з п'яти кроків, причому роботи проводяться зсередини назовні:
- Влаштування чорнової стелі.
- Укладання пароізоляційного шару.
- Розміщення шару теплоізоляції.
- Укладання гідро- та вітроізоляційних шарів.
- Проведення покрівельного покриття.
Можна провести утеплювальні роботи та зсередини. Для цього прекрасним матеріалом № 1 вважаються пінополістирольні або пінополіуретанові плити. По-перше, робота з ними не складає труднощів, по-друге, матеріал має прекрасні утеплювальні та ізоляційні якості, не намокає і не вбирає вологу, по-третє, є екологічно чистою продукцією.
Важливо знати, що всі стики між плитами, а також полотнами шарів, що ізолюють, необхідно ретельно загерметизувати.
Основні критерії вибору утеплювача:
- довговічність;
- непромокальність;
- структурність;
- рівень відновлюваності після стиску для мінеральних утеплювачів;
- негорючість;
- високий рівень звукоізоляційних властивостей;
- екологічна безпека.
Особлива увага при створенні пирога утеплення приділяється вентиляційним потокам повітря, щоб здійснювалося відведення відпрацьованого повітря, щоб спальня в мансарді мала постійний приплив свіжих повітряних мас.
Підготовка підлоги
Після робіт із створення утеплення верхнього перекриття приступають до утеплення підлоги. Існує два різновиди робіт з нижнім перекриттям, за якими проводиться підготовкапідлоги мансарди до оздоблення:
- По перекриттю із залізобетону.
- За дерев'яними перекриттями.
Перед виконанням робіт у будь-якому випадку необхідно звільнити підлогу від пилу та сміття, а також зробити закладення всіх нерівностей, швів та стиків.
Роботи з перекриття із залізобетону:
- нанесення обмазувальної або обклеювальної пароізоляції;
- укладання теплоізоляційного шару;
- нанесення стяжки з армованою сіткою;
- будову фінішного покриття.
Утеплення по дерев'яному перекриттю виконується аналогічно до створення пирога утеплення покрівлі, але проводяться вони у зворотному порядку.
Єдиною відмінністю може вважатися монтаж системи електричної теплої підлоги. Але цей крок кожним домовласником або квартиронаймачем вирішується індивідуально.
Оформлення стін
Особливою родзинкою, але водночас і проблемою, для власника мансардного приміщення вважаються похилі стіни. При правильному декоруванні незвичайність стінок мансардного приміщення стає ексклюзивом. Похилість бічних перекриттів здатна надати спальні особливої романтичності, а правильне розташування віконних отворів надасть всю пишність огляду прилеглої до будинку території.
Чи знаєте ви, що у стінних нішах, утворених покрівельними схилами, можна зручно розташувати шафи та полиці, а також елементи декору.
Гамма використовуваних для нанесення на стіни кольорів може бути різною – від чарівної пастели до сміливого розмаїття. Шпалерне покриття створить затишок і наповнить спальню дивовижним спокоєм. Але найчастіше для внутрішнього оформлення спальні в мансарді застосовують дерев'яні покриття стін та стелі.
Вибираємо дизайн спальніна мансарді
Для облаштованої в мансарді спальні може бути використаний будь-який стиль. Але найчастіше дизайнерами пропонується прованс чи кантрі. Нерідко можна зустріти інтер'єр спальні в мансарді, виконаний у сільському стилі.
Поради дизайнерів
У дизайнерів існує чотири основні прийоми, щоб створити неперевершений інтер'єр мансардної спальні.
- Правильне нанесення фарби.
Полягає у виділенні кольором найвищої – центральної стіни. Це надає атмосфері гармонії, зорово розширює простір та збільшує обсяг спальні.
Він полягає в придбанні для спальні компактних і не громіздких елементів меблів, а також влаштуванні вбудованих шаф і полиць.
Важливо знати, що розміщені по кутах полиці додадуть мансарді об'єм та глибину.
- Правильне розміщення акцентів.
Цей крок виконується за рахунок деталей інтер'єру та аксесуарів. Картини, сувеніри та вази, витягнутої вгору форми, розміщені по вертикальній напрямній, створюють єдність між деталями, меблями та простором.
- Оформлення віконних отворів.
У мансарді доречне використання вікон панорамного типу або спеціальних монтажних систем із мансардним вікном.
Текстиль для завіс, як правило, підбирається легкий, повітряний. Непогано виглядають жалюзі та японські штори.
Вибір меблів
Цей пункт слід звернути особливу увагу, оскільки специфіка приміщення визначає вибір інтер'єру для спальні, розташованої в мансарді.
Всі меблі повинні бути низькими, а ліжко без ніжок. Усі м'які поверхні декоруються подушками та валиками. Це надає атмосфері спальні особливого шарму.
Чи знаєте ви, що велике тристулкове підлогове трюмо, оформлененастінними світильниками витягнутої вгору форми, суттєво збільшують простір.
Ми вже говорили про влаштування вбудованих полиць та шаф для мансардного приміщення. Вбудовані елементи здатні замінити тумбочки, які зайві в мансардній спальні.
Вибір стилю
Обшивка спальні вагонкою сприяє створенню як сільського, так і стилю прованс. Ідеальним варіантом буде придбання частини меблів зі старого дерева.
Оформлення інтер'єру покривалами, пледами, подушками та відповідними меблями створить неповторний стиль кантрі.
Оформлення класичної спальні можна досягти, якщо надати стелі світлий відтінок, а підлогу пофарбувати більш насиченим. В інтер'єр привнести елементи кування, а на вікнах розташувати римські штори або жалюзі. Для класичного інтер'єру в мансарді застосовні золоті фарби та рожеві відтінки. Меблі повинні бути строгих ліній та форм.
Для створення ультрамодного лофта достатньо залишити частину цегляних стін незайманою штукатуркою. Оформлення нижньої частини приміщення сірим бетоном додасть шарму. Жодна з комунікацій не ховається. Навпаки, все виставляється назовні та підкреслюється промисловими світильниками.