Житлобудсбербанк Казахстану частина 3 - Сторінка 112 - Фінанси, банки, економіка - Всі разом

#31716595

#2221

при кредитуванні вторинного ринку, у мене депозит більше 4 років, я клієнт з 2012р.

чи можу розраховувати на житлову позику? на рахунку менше 50%, але якщо ми доповімо до кредитування?

чи дадуть – проміжний позику? адже за ним переплата більша?

який у ас оп? якщо на свою дс досяг 16ти то жила позика, якщо немає пром позику буде з участю внесення до 50%. це елементарно

більше 16 точно

#2222

урочисто клянуся, що замишляю тільки витівка.

У дошку свою

3 771 повідомлень

тоді ви знаєте відповідь на своє запитання.

#2223

Хлопці, як відбувається продаж квартири покупцю, який купує через Житлобудсбербанк?

Наприклад, я власник квартири на вторинному ринку, до мене прийшла людина, яка хоче купити у мене квартиру через ЖССБ. Ми разом уже ходили до ЖССБ і там сказали, що кредит йому видадуть. Тепер потрібно надати копії документів на квартиру та довідку з ЦОНу про відсутність обтяження.

Жодного разу не продавав квартири, тим більше людині-іпотечнику від ЖССБ, поясніть, як це все відбувається.

Гроші видають у момент переоформлення квартири? Чи спочатку квартира переоформляється на покупця і лише потім за певний час дають гроші? Які гарантії, що не кинуть?

#2224

Чекаю на чудес. Можу, не дочекавшись, начудити сама.

У дошку свою

4 000 повідомлень

Хлопці, як відбувається продаж квартири покупцю, який купує через Житлобудсбербанк?

Наприклад, я власник квартири на вторинному ринку, до мене прийшла людина, яка хоче купити у мене квартиру через ЖССБ. Ми разом уже ходили до ЖССБ і тамсказали, що кредит йому видадуть. Тепер потрібно надати копії документів на квартиру та довідку з ЦОНу про відсутність обтяження.

Жодного разу не продавав квартири, тим більше людині-іпотечнику від ЖССБ, поясніть, як це все відбувається.

Зараз начебто обіцяли терміни розгляду \ оформлення скоротити в 2 рази

#2225

Покупець квартири в іпотеку через Жилстройсбербанк, приходив із оцінювачем, який оцінив квартиру в 39тис, а Продавець продає її за 40тис. Це що виходить, ЖССБ Продавцю заплатить 39тис?

#2226

ні, Ви отримаєте суму, яка обумовлена в договорі купівлі-продажу, цю ж суму прописано у гарантійному листі від банку

#2227

Нюра, ок, зрозуміло.

Прочитав цей пост. І ось що виходить, продавець повинен на рівному місці, без будь-яких письмових домовленостей, переоформити квартиру на іншу людину-покупця і тільки потім цей покупець піде в банк для підписання договору про позику (і якщо банк йому дозволить). А де гарантії того, що покупець після переоформлення квартири на себе піде в банк? Хто його змусить?

Оформлення вторинного житла! Прошу помітити заяву подається 2 разів по одній квартирі. Вперше після схвалення банку сталася девальвація та угода зірвалася.

Перевіряємо самостійно документи на квартиру, що купується. Якщо є зміни просимо продавця упорядкувати.

Викликаємо 2 незалежних оцінювачів. Під час оцінки документи на квартиру мають бути гаразд. (Я зробив оцінку до консультації з менеджером)

Збираємо Оригінали та Копії документів ідемо на консультацію до кредитного менеджера.

Адресна довідка (ЦОН, НОТАРІУС, EGOV)

Витяг з П\Ф за останні 6 міс (ЦОН, НОТАРІУС, EGOV)

Довідка про ЗП (НА РОБОТІ)

Договір про проведення оцінки (оцінювачі видають)

Звіт про оцінку майна (оцінювачі видають)

Довідка про відсутність обтяження на квартиру (ЦОН, НОТАРІУС, EGOV)

Правовстановлюючі документи (КОПІЇ)

Тех паспорт (КОПІЇ)

Свідоцтво про укладання шлюбу (КОПІЇ)

Свідоцтво про народження дітей. (КОПІЇ)

Договір кредиту (якщо у Вас є інші кредити у банках)

Якщо все гаразд. Записуємося у менеджера на вільний день, коли необхідно прийти з господарем та документами на подання кредитної заявки.

Подання заяви (22.04.14) (Розгляд 7-10 днів згідно з ВНД)

Виїзд із представником банку на квартиру. Здійснює оцінку. (Необхідно відвезти привезти співробітника Банку)

Схвалення на руки (30.04.14)

Оформлення договору купівлі продажу та подання на реєстрацію до ЦОНу. (НЕ прискорена реєстрація) (30.04.14)

Отримання права власності у ЦОН (12.05.14)

Здача правовстановлюючих документів до ЖССБ (13.05.14)

Необхідні документи: 1. Правовстановлюючі документи (копії). 2. Довідка обтяження на Ваше имя.3. Нотаріальна заява згоди подружжя (обов'язково зробіть завірену копію нотаріальну згоду подружжя, знадобиться в ЦОН, залежить від менеджера в ЦОН)

Розгляд юристами (14-15 травня) (Близько 2-х днів по ВНД)

Якщо юристи не знайшли граматичних та інших помилок. Ваша справа передається до відділу Договорів (на Вас готують документи ДЗН, ДБЗ, Займ) (підготовка 5-7 днів згідно з ВНД)

Післясхвалення юристами Вам зателефонує менеджер і скаже зробити попередню страховку (попередня страховка - це страхова Вам просто порахує скільки коштуватиме Вам страховка та видасть договір без друку), робимо, віддаємо менеджеру.

Підписання ДБЗ(договір банківської позики), ДЗН(договір застави) тощо (23.05.14)

Здача до ЦОНу на поставку квартири в заставу (24.05.14) (Прискорена реєстрація)

Необхідні документи: ДЗН, копії документів, що встановлюють право. Нотаріальна заява згоди подружжя (бажано запевнити) у мене документи не прийняли без завіреної копії) (менеджер може просити купію уд. подружжя або подружжя)

У цоні дадуть талон, де буде вказана дата отримання документів з ЦОНу, зателефонувати та повідомити Менеджеру цю дату, щоб він записав Вас на день коли будете писати заяву про надання позики.

День видачі позики (28.05.14)

Перед тим як видати позику необхідно: Написати заяву про видачу позики (дату вибираєте самі, врахуйте що якщо заява буде написана після обіду позику Вам видадуть тільки на наступний день. Видачі позик відбуваються з 17-00. Тому якщо хочете отримати гроші в день підписання заяви Про видачу робіть це вранці о 9 годині.

Необхідні документи: ДЗН з ЦОНА, Довідка обтяження, Страхування титульний. Гроші за переведення в готівку, за організацію, переказ, і т. д. Підписуєте документи, графік погашення, відкриття рахунку для погашення кредиту і т. д.

Отримуємо позику спільно з господарем, господар підписує документ про те, що гроші їм отримані від Вас.