АНАЛІЗ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ ДЛЯ ФОРМУВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОГО МАЙДАНЧИКА ЯК ІНСТРУМЕНТ УПРАВЛІННЯ
міжнародний щомісячний науковий журнал
Улицька Н.Ю. Аналіз землекористування на формування інвестиційного майданчика як інструмент управління розвитком території // Економіка та бізнес: теорія та практика. – 2016. – №5. - С. 182-186.
АНАЛІЗ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ ДЛЯ ФОРМУВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПЛ О ЩАДІНИ ЯК ІНСТРУМЕНТ УПРАВЛІННЯ РОЗВИТОМ ТЕРИТОРІЇ
Н.Ю. Улицька, канд. екон. наук, доцент
Пензенський державний університет архітектури та будівництва
(Україна, м. Пенза)
Анотація. Формування інвестиційних майданчиків є інструментом органів місцевого самоврядування із залучення на територію інвестицій і ресурсів, і від прийняття управлінських рішень залежатиме результативність земельної політики щодо бізнесу та населення. Тому в статті наведено результати аналізу використання земельних ресурсів села Єрмолівка Пензенського району Пензенської області, що дозволяє обґрунтувати формування інвестиційного майданчика для залучення на територію бізнесу і забезпечення місцевого населення новими робочими місцями.
Ключові слова: інвестиційний майданчик, управління, розвиток території, аналіз землекористування.
Стійкий розвиток населеного пункту сільського типу забезпечується не тільки правильною постановкою цілей, але і вибором адекватних адміністративних та економічних інструментів їх досягнення. Це стосується насамперед здійснюваної сільрадою політики у сфері використання та забудови земель, оподаткування нерухомості, фінансової підтримки, через які коригуються, обмежуються і спрямовуються дії всіх учасників ринку.
Село Єрмолівка — центр Єрмолівської сільради,розташованого в західній частині Пензенського району Пензенської області. Відстань до обласного центру – м. Пензи – 32 км. Загальна площа населеного пункту становить 277,83 га. Чисельність населення - 2515 чол.
Житловий фонд Єрмоловського сільського поселення становить 690 будинків, загальна площа житлового фонду - 91,2 тис. кв. м. Аварійне і старе житло зі зносом більше 70% становить близько 30% від загальної площі житлового фонду. Середня забезпеченість загальною житловою площею на одного жителя становить 19,6 кв. м.
Індивідуальний житловий фонд має часткове інженерне забезпечення: 100% - підключення до електропостачання, 95% - до газопостачання, близько 7 0% - підключення до центрального водопроводу; водовідведення житлових будинків приватного сектора здійснюється в місцеві вигріби. Багато квартирні житлові будинки на території поселення мають все необхідне інженерне забезпечення [1].
На рис. 1 показано співвідношення складу житлової зони. Баланс суспільно-ділової зони подано на рис. 2.