Будівництво будинків, котеджів
Будівництво будинків, котеджів - це досить складний будівельний процес, під час якого виникає величезна кількість питань ... Краще придбати готовий котедж або зайнятися з нуля?
У країнах західної Європи та США будівництвом приватних будинків займається всього лише 3-4% від інвесторів від загального числа майбутніх домовласників, 95%, що залишилися, купують готові котеджі, заміські будинки та іншу нерухомість. Але будівництво котеджу в Росії або Московській області має свої особливості. Придбання вже збудованого заміського будинку або котеджу у будь-якому випадку ставить його майбутнього власника у певні рамки проекту та розміщення самого будинку. На додаток до всього вищевикладеного можна додати, що, як не шкода, але на ринку будівництва будинків, котеджів України досить висока ймовірність неякісного виконання деяких видів будівельних та оздоблювальних робіт (звуко- та термоізоляція, електрична проводка, оздоблення стін, влаштування стель та ін. .д.), які можна виявити лише через певний проміжок часу, коли будинок вже куплений і ви в ньому живете. Довести ступінь шкоди у своїй практично неможливо.
А якщо подивитися з іншого боку - то виявиться, що купити вже збудований заміський будинок або котедж можна набагато швидше, ніж його збудувати. Якщо ви зважилися на будівництво будинку, котеджу, то будьте готові до втрати величезної кількості часу, нервів і постійної присутності на будмайданчику, якщо навіть ви і не маєте наміру своїми руками виконувати якийсь будівельний етап або вид робіт, все одно ваша присутність є бажаною майже постійно. З іншого боку будівництво будинків, котеджів дає можливість замовити приватний проект відповідно до своїх смаків та уподобань, а також дозволяє вамвибрати ділянку, що вам сподобалася, під будівництво вашого майбутнього житла.
Вести розмову про те, що будівництво будинку, котеджу набагато дешевше за покупку вже збудованого житла, не варто. Перевага самостійного будівництва будинку або котеджу полягає головним чином у тому, що майбутній домовласник буде на 100% впевнений у якості будівельних матеріалів і технологій, що використовуються, що є дуже важливою складовою комфортності проживання в майбутньому будинку або котеджі.
Де краще придбати чи побудувати будинок чи котедж: у межах великого міста чи за його межами?
Тут все залежить від двох основних факторів: фінансового та індивідуального. Звичайно, будівництво, будинки котеджу в місті обійдеться набагато дорожче, ніж за його межами. Знову ж таки, вільні земельні ділянки під будівництво будинку, що залишилося не викупленими у великих містах, сильно обмежують свободу вашого вибору, в переважній більшості випадків вам не вдасться побудувати котедж саме в тому місці, де вам хочеться. А будівництво будинку, в не популярному районі із слаборозвиненою інфраструктурою, поблизу жвавих трас, невдалих транспортних розв'язок тощо. може у найближчому майбутньому призвести до значного дискомфорту життя.
Але, велика кількість тих, хто збудував будинок, котедж у великому місті, наприклад, Москві готові стійко переносити всі незручності тільки заради пріоритету проживання, що викликає, в межах великого міста. І вони по своєму мають рацію, тому що у них є досить вагомі причини: необхідна постійна близькість до місця роботи, школі в якій навчаються діти тощо. Але найчастіше такий аргумент на користь будівництва будинків, котеджів саме в Москві — це просто результат безпідставних амбіцій.
Будівництво будинків, котеджів за межами міста набагато дешевше, крім того поки що можна вибрати земельну ділянку під будівництво будинку обрамлену мальовничими краєвидами, і в достатній відстані від настирливої цивілізації. Всім відомо, що у будь-якому котеджному селищі його мешканці забезпечені всією необхідною для сучасної людини інфраструктурою: магазини, кінотеатри, аптеки, школи, лікарні тощо. До того ж, вартість продуктів харчування за містом набагато дешевша, ніж у великому місті. Знов-таки, за наявності автомобіля, часто поїздка з власного котеджу розташованого за межею міста вимагає набагато менше часу, ніж через центр Москви.
Безумовно, що пріоритети при виборі місця будівництва будинку або котеджу справа, індивідуальна, але в умовах транспортної та екологічної ситуації, що склалася в Москві, жити за містом об'єктивно вигідніше.
Як підібрати якісну ділянку для будівництва будинку, котеджу в місті та за його межами?
Займатися самостійними пошуками ділянки під будівництво не рекомендується. Коротше кажучи, пейзаж і ландшафт, що вам сподобався, - ще не привід для негайного придбання ділянки під будівництво заміського будинку, котеджу. Щоб купити якісну ділянку, вам доведеться звернутися за допомогою до топографа, геолога та архітектора. При геологічному дослідженні проводиться аналіз ґрунту та глибини залягання ґрунтових вод. Саме від цих досліджень безпосередньо залежить, які будівельні матеріали та технології будуть використовуватися при будівництві будинку, котеджу, які виникатимуть складнощі при його зведенні, а в результаті загальна вартість. Топографічні роботи надають докладну інформацію про рельєф та глибину, яка необхідна дляякісної прокладки труб та різних комунікацій. За допомогою архітектора можна спроектувати план розташування будинку, котеджу, а також господарських будівель таким чином, щоб «естетика-комфорт-раціональність» максимально поєднувалися під час будівництва будинку, котеджу у місті.
Будівництво власного будинку, котеджу - це досить довгий та копіткий процес. Дуже часто він таїть у собі величезну кількість різних нюансів, тонкощів та різних проблем, але, з іншого боку, що може бути захоплюючим, ніж спостереження за народженням власного будинку, в якому ви довгі роки житимете в комфорті та затишку в оточенні дітей та онуків . Для того, щоб на кожному етапі будівельних робіт не виникали проблеми, в першу чергу потрібно вибрати порядного та надійного підрядника. І хоча б трохи мати уявлення про основні будівельні етапи.
Поділитись "Будівництво будинків, котеджів"