Будівництво в Сургутському районі сьогодні, завтра
Найголовніше - житло
– Марино Володимирівно, які об'єкти планується ввести в експлуатацію цього року?
– Почнемо з об'єктів житлового будівництва. Це багатоквартирні житлові будинки. Заплановане введення житла на 2017 рік – 33 тисячі 391 квадратний метр. На сьогоднішній день він виконаний на 36 відсотків, але до кінця року плануємо виконати план житлового будівництва на 100 відсотків.
Сподіваємось, що з'явиться ще один об'єкт – багатоквартирний житловий будинок на перетині вулиці Космонавтів та Молодіжної у Сонячному загальною площею шість тисяч квадратних метрів. У плані на цей рік його не було, але забудовник ТОВ «Новобуд» освоює об'єкт, зараз готовність багатоквартирного житлового будинку становить 82 відсотки. Цегляна кладка будівлі, покрівля, внутрішні інженерні мережі, штукатурка, заливка підлоги, скління виконані повністю, ведуться оздоблювальні роботи місць загального користування. Розраховуємо, що забудовник введе в експлуатацію цей об'єкт цього року.
У рамках державної програми «Забезпечення доступним та комфортним житлом та комунальними послугами громадян України» за федеральною програмою «Житло для української родини» ВАТ «Сургутбудтрест» планувало будівництво багатоквартирних багатоповерхових житлових будинків на території мікрорайону «Гідронамив» у міському поселенні Білий Яр. Для забезпечення реалізації проекту необхідне будівництво інженерних мереж, що підводять теплопостачання, водопостачання та водовідведення. З 2016 року муніципальною казенною установою «Управління капітального будівництва Сургутського району» велося будівництво об'єктів: «Позамайданні мережі тепловодопостачання до території«Гідронамив» у м. п. Білий Яр», «Позамайданні мережі до території «Гідронамив» у м. п. Білий Яр. Каналізаційний колектор», «Позамайданні мережі тепловодопостачання до території «Гідронамив» у м. п. Білий Яр Сургутського району. Контрольно-розподільчий пункт» з метою забезпечення інженерною інфраструктурою території мікрорайону «Гідронамив».
– Торік справді був прорив у житловому будівництві?
– У 2016 році забудовники активізувалися та здали 35 тисяч квадратних метрів, 2,5 тисячі з яких припали на частку індивідуального житлового будівництва. Особливо активно будівництво будинків велося в Лянторі, Сонячному та Білому Яру, завершилося будівництво багатоквартирного будинку в Угуті.
На територію Сургутського району зайшов такий великий забудовник як компанія «Сібпромбуд». І ось уже у 2016 році введено в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок у Сонячному на 390 квартир, а це понад 14 тисяч квадратних метрів житлових приміщень. Для нашого району це великий та значущий об'єкт, тому ми раді, що компанія «Сибпромбуд» вийшла і цього року на аукціон з будівництва ще одного багатоквартирного будинку на вулиці Космонавтів у Сонячному та стала його переможцем.
Вже понад тринадцять років здійснює забудову багатоквартирними житловими будинками Угута ТОВ «ЮганськБудТранс». Минулого року він збудував триповерховий житловий будинок на 33 квартири на вулиці Львівській і щороку стабільно вводить по одному будинку. Ми раді співпраці з такими партнерами.
– Скільки будівельних фірм працює у районі?
– І забудовники скористалися такою можливістю?
– Так, прийшли ТОВ «Сібпромбуд», ТОВ «Багіра». Останньому поставлено завдання ввести в експлуатацію житловий будинок на 33 квартири.українською, і ведуться переговори щодо будівництва 4-квартирних житлових будинків у селищі Високий Мис, де є потреба у переселенні мешканців з аварійного житла.
З давніх партнерів можна назвати омську компанію «Севержилбуд-1», генеральний директор Геннадій Нікітін. Забудовник прийшов до нас у район 16 років тому, зводив будинки у Лянторі та Білому Яру та залишився з нами, незважаючи на кризу 2008 року.
Трапляються також індивідуальні підприємці, небайдужі до розвитку Сургутського району. Один із них розпочинає будівництво спортивного центру з універсальним ігровим залом у Барсово. Є ті, хто просто цікавиться, проглядає варіанти, розраховує свої можливості. А взагалі переговори з потенційними інвесторами ведуться постійно і активно.
– У яких поселеннях спостерігається активне будівництво, і де воно відстає?
– Активна забудова йде поблизу Сургута – у Білому Яру, Сонячному, Барсовому. У Барсово один із інвесторів придбав три земельні ділянки. Тож це поселення без житла не залишиться.
Реалізація проекту – будівництво інженерних мереж до багатоквартирних житлових будинків у мікрорайоні №6 Федоровського – дозволить створити умови для розвитку інвестиційної діяльності, а саме будівництво дванадцяти 5–9-поверхових житлових будинків, а також будівництво дитячого садка на 200 місць. На сьогоднішній день, звичайно, основним забудовником житла у Федорівському був і залишається ВАТ «Сургутнафтогаз». Сургутнафтогаз має плани продовжити будівництво багатоквартирних житлових будинків силами НГВУ «Комсомольськнафта».
А от у віддалені населені пункти, такі як Локосово, Ситоміно, Високий Мис та Тундріно, забудовники йдуть не так активно. Значна віддаленість цих поселень вимагаєвеликих фінансових вливань у будівництво багатоквартирних будинків. Висока транспортна складова за нашої потреби у будівництві 2–4-квартирних житлових будинків економічно не вигідна забудовникам.
Виняток становить селище Нижньосортимське, яке фактично було побудовано силами НГВУ «Нижньосортимськнафта». Нафтовики там постійно зводять будинки для молодих спеціалістів та працівників компанії ВАТ «Сургутнафтогаз».
КОС, спорткомплекси та дитячі садки
– Що можна сказати про інші будівельні об'єкти?
– Цього року плануємо завершити реконструкцію та розширення каналізаційних очисних споруд – КОС на 800 кубометрів на добу у Нижньосортимському. Історія цього об'єкта давня, проект розроблявся 2003 року. До складу споруди входять будівля адміністративно-побутового корпусу, виробничого корпусу з блоком механічного очищення, насосної станції очищення стоків, чотири мулові майданчики. Після реконструкції його потужність зросте до 3000 кубометрів на добу. Спочатку планувалася реконструкція 4-х установок КУ-200 як регулюючі ємності блоку механічного очищення на діючих КОСах. Однак через їх значне фізичне зношування та практично повністю вироблений ресурс було прийнято рішення провести коригування проекту з улаштуванням нового блоку механічного очищення.
На сьогоднішній день на об'єкті виконуються роботи з опресування та гідравлічного випробування трубопроводу подачі стоків з розподільчої камери в блок механічного очищення, пусконалагоджувальні роботи під навантаженням (стічна вода), а також роботи з напірного колектора подачі стоків.
Ми впевнені, що найближчим часом КОС із продуктивністю 3000 кубометрів на добу запрацює в повному обсязі з очищення стоків.
З інших об'єктів можна також назвати будівництво Культурно-дозвільного центру у Білому Яру. З цією метою виконано коригування проектної документації, проведено її експертизу. Закінчення будівельно-монтажних робіт планується у 2018 році.
Хочеться відзначити завершення будівництва та введення в експлуатацію цього року дитячого садка на 150 місць у сільському поселенні Угут, загальною площею будівлі чотири тисячі вісімсот квадратних метрів, забудовник об'єкту – ТОВ «ЮганБудТранс».
– Які перспективи будівництва на найближчі роки?
Цього року ми плануємо розпочати будівництво двох спорткомплексів із універсальним ігровим залом у Барсово, загальною площею будівлі 1400 квадратних метрів, та у Федорівському, загальною площею будівлі 1800 квадратних метрів, їх планується збудувати та ввести в експлуатацію наприкінці 2018 року.
– Ваші привітання до Дня будівельника.
- Від щирого серця вітаю всіх з Днем будівельника! Люди цієї професії – особливого гарту, завдяки їм перетворюються вулиці міст, покращуються умови життя населення. У світі трохи професій, якими володіючи, люди можуть похвалитися тим, що їхні витвори живуть віками!
Бажаю всім будівельникам та їхнім близьким міцного здоров'я, благополуччя, цілеспрямованості у досягненні намічених цілей!
Андрій МАРКІН
ФотоОлексія Андронова