Чи може бути змінено статус рекреаційних земель

Мегаполіс - сучасне поняття, що міцно увійшло в наше життя. Зв'язується з ним як багатоповерхова забудова, а й величезний потік транспортних засобів, промислові підприємства міста і, як наслідок, погана екологія. З метою захисту від подібних негативних явищ, очищення повітря навколо міст зберігають існуючі ліси, створюють нові паркові зони. Зелені варти покликані покращити екологічну обстановку у районах великих промислових центрів.

Рекреаційні землі – захисний пояс міста

Будь-яка земля, що знаходиться в межах міста або за її межами має свій правовий статус. Території приміських зелених зон, землі туристичних баз та будинків відпочинку вважаються рекреаційними. Земельним кодексом України чітко надано їх визначення, а також на законодавчому рівні вказано цілі використання земель. Вони призначаються тільки для відпочинку та туризму, і змінювати їхній статус заборонено. Сувора позиція влади щодо цих територій дозволяє зберегти незайманими зелені пояси навколо мегаполісів та промислових центрів, що робить сприятливішою в них екологічну обстановку.

Які землі набувають статусу рекреаційних, вирішується місцевою державною владою. Порядок їх виділення також визначається регіональним законодавством, але не повинен суперечити Земельному кодексу РФ, зокрема ст.92 цього документа. Зміна статусу таких територій обумовлюється ст.98 ЗК РФ, де можна дізнатися докладніше, які території можуть бути викуплені чи взяті у найм.

Чи може бути змінено статус рекреаційних земель

Часто можна бачити, як у зелених зонах довкола міст виростають житлові котеджні селища. В наявності факт використання рекреаційних земель не попризначення, що офіційно заборонено законом.

Виявилося, що уважно вивчивши Земельний кодекс РФ, можна знайти лазівку. Наприклад, у ст.98 ЗК Україна обговорюється, що землі територій, що особливо охороняються, і об'єктів не можуть бути приватизовані. Вони залишаються у власності держави. Передбачається можливість оренди із дотриманням їх цільового призначення. Дозвіл на вчинення зазначеної правової дії може бути одержано після надання проектної документації. Оформлення передачі в оренду можливе внаслідок проведення тендеру, якщо на ділянку претендує декілька юридичних чи фізичних осіб.

Стаття написана за матеріалами, наданими ДК "Гео Девелопмент"