Чим відрізняється власник від правовласника
Вітаю. Мої батьки 1984 року приватизували квартиру. На той момент з ними мешкав мій брат. У заяві про приватизацію було зазначено 3 правовласники - мама, батько та брат. А в договорі про власність зазначено лише маму. Таким чином із документів на цю квартиру є дана заява та договір. Свідчення власників на той час не робили.
3 роки тому батько помер і мама не оформляла жодної передачі власності на квартиру. Сказала. що їй нотаріус пояснив, що вона і так є власником і нічого не потрібно оформлювати. Зараз мама у тяжкому стані і погано пам'ятає ситуацію. У мене запитання: чи у разі її смерті є всі троє дітей спадкоємцями в однаковій мірі чи власність може бути поділена по-іншому, з урахуванням правоволодіння частини квартири братом, який проживав з ними у 1984 році і був зазначений у заяві? Чи має ця заява юридичну силу? І чим відрізняється власник від правовласника?
Відповіді юристів (1)
Вітаю! Правом на приватизацію квартири у Вашому випадку мали 3 особи, однак через причини (відмову від приватизації) в ній брала участь тільки Ваша мати, яка і є єдиним власником. Після її смерті успадковують у рівних частках-чоловік та діти. Однак Ви впевнені, що приватизація була в 1984, а не 1994?
Вітаю! Спасибі за відповідь! Так. я помилилася. звичайно ж у 1994 році. Це впливає на результат?
просто уточнив цей момент, що не впливає на вищеописане. Не можу сказати точно про практику в м. Омськ (якщо йдеться про нього), але, наприклад, у Москві договір передачі квартири у власність реєструвався в департаменті муніципального житла м. Москви, на підставі чого видавалося свідоцтво про власністьжитло, однак навіть якщо такої реєстрації не було, як у Вашому випадку, це не є підставою для визнання договору передачі недійсним.