Де отримати техпаспорт на квартиру як замовити технічний паспорт у 2019 році

Кожен власник житлового приміщення зобов'язаний поставити його на облік у реєстраційних органах та отримати всю необхідну документацію на об'єкт. Навіщо та як отримати технічний паспорт на квартиру в поточному та майбутньому 2019 році, знають сьогодні не всі жителі РФ. Щоб розібратися в поданому питанні, необхідно вдатися до положень чинного законодавства, норм Цивільного кодексу, окремих федеральних і регіональних законопроектів і т. д. Знаючи встановлені правові порядки, замовити технічний паспорт на квартиру не важко.

Перед зверненням до БТІ, що це таке технічний паспорт на квартиру, потрібно уточнити у кваліфікованих професіоналів, якщо самому розібратися не вдалося. Насправді тут немає нічого складного. Отримати техпаспорт треба хоча б тому, що в ньому міститься велика інформація про майно — параметри нерухомості та її ціна. Ці відомості просто необхідні організації будь-який юридично значимої угоди з нерухомістю.

Що містить і де застосовується техпаспорт на квартиру

Оформлений техпаспорт приміщення завжди містить поверховий план будівлі та житлову відомість. Обов'язковими елементами документа є відомості про матеріали будівництва, дані про фундамент та перекриття, рік будівництва, ступінь зношування та ін. Знаючи ці характеристики, власники зможуть уникнути неприємностей та аварійних ситуацій при ремонті, грамотно організувати перепланування, відреставрувати кімнати та зовнішню частину будівлі. Потрібен технічний паспорт у різних ситуаціях.

Найбільш затребуваний він при оформленні іпотечної позики кредитної організації, коли приміщення виступає заставним майном. Такийваріант отримання іпотеки надзвичайно привабливий для українців, адже купувати житлову нерухомість у сучасних умовах за власні кошти може далеко не кожен мешканець РФ. Чи потрібний техпаспорт при зміні прописки? Ні, законом не передбачено переоформлення паперів у БТІ або через Росреєстр у подібній ситуації.

відчуження майна;
поділ житла між власниками та виділення часток;
оформлення заповіту, договору дарування;
узгодження перепланування та перебудови інженерних комунікаційних систем.

Дійсний документ від БТІ буде необхідний під час реєстрації власності в Росреєстрі. Тут, після перевірок та державної оцінки майна, на житло буде видано кадастровий паспорт.

При оформленні технічного паспорта на квартиру в БТІ необхідно пам'ятати про те, що разом з ним буде потрібно отримати техплан приміщення. У ньому докладно розписані всі експлуатаційні особливості житла, планування кімнат, їх розмір та співвідношення. При продажу квартири продавець зобов'язаний переконати покупця у тому, що майно відповідає всім параметрам, заявленим у техдокументації. Невідповідність плану та фактичних показників призведе до накладення адміністративного штрафу та низки негативних наслідків.

Як оформити технічний паспорт на квартиру

паспорт заявника;
правовстановлюючі папери на об'єкт;
чек про оплату державного мита, що впливає вартість техпаспорта.

Ці папери мають супроводжувати основний документ – заяву. Воно не має суворої встановленої форми, але важливо грамотно та обґрунтовано скласти його. Текст має бути аргументованим, лаконічним та стриманим, але водночас змістовним, як і при зверненні до Росреєстру. Наявністьпомилок та неточностей спричинить відмову у розгляді та задоволенні прохання. Щоб виключити такі правові наслідки, треба заздалегідь завантажити приблизний зразок заявки в мережі та підготувати свій варіант за аналогією.

Вартість та строки отримання техпаспорту

Термін дії техпаспорту на квартиру також не регламентовано законодавством. Вважається, що документ є безстроковим, але насправді інформація в ньому згодом застаріває. Попри це, поміняти паспорт на житло не обов'язково. Виняток із правил - розділ квартири та перепланування приміщення. Коли план будинку порушено, потрібно заздалегідь узгодити зміни з компетентними структурами. Якщо перевлаштувати житло без відома БТІ та органів виконавчої влади, це спричинить не лише штрафи, а й демонтаж проведених робіт. Якщо той паспорт, що діяв раніше, більше не є актуальним, зверніться до Бюро особисто або через інтернет для заміни. Алгоритм дій у разі буде аналогічний стандартної процедурі, але потрібно докласти старий техплан.

На оформлення паперів у БТІ завжди приділяється 10-14 днів. Можливий прискорений варіант, у якому буде потрібно лише тиждень, але за таку послугу доведеться більше заплатити. Якщо здійснюється заміна документації, то терміни можуть бути продовжені, оскільки буде потрібно виїзд професійної комісії за місцем проживання заявника для фіксації нововведень. Коли все готово, потрібно звернутися до Росреєстру, щоб переоформити папери там.