Де жити добре Життя на «острові» – новини району
Ріелтори кажуть, що цей район не для тих, хто рахує кожну копійку для покупки квартири. До плюсів Строгіна всі без винятку продавці відносять хорошу екологію - тут вдала троянда вітрів і зелень, що розростається влітку, - а також «свіжість» тутешніх будівель: їм від сили 20-30 років. Строгіно сформувалося в основному в 1980-1990-х роках. У районі немає хрущовок, що вимагають реновації, а серед місцевих панельних багатоповерхівок безліч кооперативних, за радянських часів такі будинки вважалися престижними.
Дорога панель Пропозиція квартир у Строгіні ніколи не була значною. Зараз на продаж тут виставлено не більше 1% від загальної пропозиції московських квартир, каже Олег Самойлов, гендиректор Релайт-нерухомості. Район порівняно невеликий, займає 1670 га, шоста частина яких відведена під зелені масиви та зони відпочинку.
Населення Строгіна - 110 000 чоловік. Майже кожен із них, стверджують опитані «Відомостями» ріелтори, переїжджати з району не хоче. «Навіть ті, хто винаймає там квартиру, не хочуть виїжджати — життя минає, як то кажуть, «на районі», — стверджує Любов Якубович-Ясна, керівник відділу офісу «Жовтневе Поле» компанії «Інком-нерухомість». Їй вторить Олексій Шленов, генеральний директор «Міель-брокериджа»: «Цей район люблять молоді сім'ї, сім'ї з дітьми, їх приваблюють хороша екологія, близькість води, великі можливості для спорта. Багато хто з тих, хто живе в Строгіні давно, при роз'їздах чи поліпшенні житлових умов вважають за краще залишитися тут».
Найпрестижнішими і, відповідно, найдорожчими вважаються Строгінський бульвар та вул. Талліннська. За даними «Інком-нерухомості», в середньому однушки тут коштують 6-6,5 млн руб. (Плюс-мінус 0,3 млн руб.). Крім того,каже Якубович-Ясна, цінується вул. Ісаковського, що йде краєм Парку Перемоги. Найдешевші, за її словами, місця – ближче до МКАД (наприклад, вул. Твардовського). «Хоча є охочі і на них: комусь потрібен поряд з будинком зручний виїзд на МКАД, комусь лижня неподалік», — пояснює ріелтор. До не найпопулярніших належать Німанський проїзд та вул. Маршала Катукова.
Пропозицію на вторинному ринку «Інком-нерухомість» ділить на три види. По-перше, квартири в 9-12-поверхових панельних будинках (серед яких багато кооперативних) вони йдуть приблизно в одну ціну: в середньому по 146 000 руб. за 1 кв. м. Метражі тут маленькі: одна, наприклад, - від 33 до 36 кв. м. По-друге, квартири в панельних 16-22-поверхових будинках. Це основна пропозиція економ-класу: метраж одиниць - від 38 до 40 кв. м, а середня ціна – 1 кв. м - 153 000 руб. Зрештою, квартири у нових монолітних будинках. Їх на вторинному ринку продається небагато, і коштують вони недешево: в середньому по 204 000 руб. за 1 кв. м.
Перспективи подальшого будівництва, за словами Марії Літинецької, генерального директора «Міель-новобудівель», у районі вичерпано — завершується забудова вільних ділянок, а на знесення житла розраховувати не доводиться, бо старого немає. Доїхати до «Великої землі»
Капітальний автомобільно-трамвайний міст, що з'єднав Щукіно і Строгіно, з'явився лише 1981 р. До його спорудження берега взимку з'єднував понтонний міст, а влітку можна було переправитися річковим трамвайчиком. Досі міст залишається традиційним шляхом в'їзду в район, тому кілька ранкових годинників тут незмінні пробки. Виїхати в місто (або за його межі) можна і через Краснопресненський проспект. У перспективі, за повідомленням управи, планується організація нової ділянки автодороги проектованим проїздом № 120 і правого повороту зСтрогінського мосту на вул. Мальовничу. Чиновники відрапортували, що вже закінчується будівництво естакад-з'їздів на перетині пр-ту Маршала Жукова з МКАД.
За даними управи, в Строгіні зареєстровано 29 780 автомобілів, а ось кількість організованих місць зберігання для них — всього 8950. Відомостей». За програмою «Народний гараж» у 2011 р. буде введено в експлуатацію три гаражні об'єкти та планується будівництво ще трьох — у Німанському проїзді.
У 2008 р. у Строгіні було відкрито однойменну станцію метро на Арбатсько-Покровській лінії. Це, безперечно, полегшило виїзд і в'їзд у район, однак у години пік не завжди вдається втиснутись у переповнені електрички. Село у місті
У Строгині є мікрорайон малоповерхової забудови — село Трійця-Ликова. Поки що генплан Москви на його територію не робить замах і вона зберігається недоторканою. "Міські" строгінці часто ходять до місцевих за козячим молоком. Є свої кози та інша живність (навіть дресирований страус) і в отця Стефана, настоятеля Троїцької церкви. Богоугодному закладу належить 23 га, у тому числі парк, який раніше був улюбленим місцем для прогулянок та посиденьок місцевих жителів. Наразі парк закритий для масових відвідувань. Як розповів батюшка, вони вивезли звідти дві вантажівки з побитим пляшковим склом. Настоятель потихеньку облаштовує місцевість: відбудував трапезну, парафіяльну школу — до неї везуть дітлахів з усієї Москви. Влітку обіцяє відкрити відреставровану церкву Трійці Живоначальної, яка разом із церквою Успіння Пресвятої Богородиці буде готова приймати стражденних.
До храмової території примикає дача ОлександраСолженіцина: в 1994 р. мерія Москви виділила в його довічне і успадковане володіння ділянку 4 га, на якій раніше жив маршал Тухачевський. Серед інших відомих дачників місцеві пліткарі називають Михайла Касьянова, Леоніда Ярмольника. Ділянки у цій місцевості пропонуються на вторинному ринку від $50 000 за сотку. Освіта сильна
Строгіно забезпечене різноманітними школами. Є заклади з поглибленим вивченням англійської та французької мов (у тому числі приватна школа «Фенікс»), є три школи здоров'я, вони дуже популярні. Є дві кадетські школи. Одна – морського корпусу Героїв Севастополя (№ 1700). Місцевих вихованців (не в останню чергу через їхню гарну форму) часто звуть на урочисті заходи, що проводяться в Москві. Нещодавно, наприклад, вони стояли у почесній варті на черговому відкритті строгинського Льодового палацу — воно відбулося спеціально до візиту президента Дмитра Медведєва. Записатися до кадетської школи складно — треба здати фізкультурні нормативи та пройти відповідні тести, натомість «навчання безкоштовне абсолютно, хоча дисципліна могла бути й кращою, втім, це не казарма», каже москвичка Марина Дикіна — вона щодня возить свого сина вчитися у Строгіно з Раменок.
А за центру освіти ім. Марини Цвєтаєвої (№ 1619) 1-й клас функціонує на базі дитячого садка (є ігрова кімната, спальні для дітей). Щоправда, шкодує Валерія Шишко, ріелтор «Інком-нерухомості» та за сумісництвом мешканка Строгіна, чия донька навчається у цій школі, кількість таких перших класів скорочується. Виправдовуючи назву, школа проводить літературні конкурси, ними приїжджають учні з усієї Москви. «Запис у садки зараз упорядкували, можна записатися через інтернет (електронну чергу). А в славні школи люди стоять ночами», -розповідає Шишко.
Державних загальноосвітніх установ у Строгіні у 6 разів більше, ніж приватних (18 проти 3), плюс 19 садків та центр психолого-педагогічної реабілітації та корекції. За даними управи, у 2011-2012 роках. планується будівництво трьох нових дошкільних закладів у районі вул. Ликовської та Твардовського, а існуючий дитячий будинок продовжує бути «у стадії реорганізації». Розваги на суші та воді
Розваги «на районі» пов'язані переважно зі Строгінською заплавою. На вул. Твардовського розмістився яхтовий порт зі стоянкою на 50 суден, при ньому працюють дорогий ресторан та школа аквабайку та вейкбордингу. Закритий пляж «Монтероссо» (вхід зі Строгінського шосе) готовий (за певну плату) надати територію для проведення не лише корпоративних та інших вечірок, а й різноманітних змагань на воді. У клубі крім ресторану та бару працюють прокат скутерів та серф-станція.
Втім, місцеві (та й прийшли) вважають за краще засмагати і купатися на диких пляжах — безкоштовно, хоч і під табличками «Купатися заборонено». Наприклад, неподалік вул. Ісаковського. Старожили згадують, що раніше в літні місяці район ніби перетворювався на філію Анапи: вулицями бадьоро поспішали до води люди в купальниках та капцях. Втім, каже Якубович-Ясна, «ми й зараз там купаємось, не гидуємо — Москва-річка тут чиста». Строгінською заплавою в сезон ходять і прогулянкові пароплави: можна сісти на пристанях на вул. Ісаковського або у Трійці-Ликові та 1,5 години покататися навколо Срібного бору.
Розваги на суші звичайні для Москви: більярдні клуби, кафе з караоке, нещодавно відкрився перший у столиці (і навіть в Україні) боулінг для некурців зі спеціальними дитячими доріжками. Його директор Андрій упевнений у тому, що популярність цього закладуне забариться: «У нас вже є заявки від четверокласників, які хочуть тут відзначити свій перехід до 5-го класу».
У районі діють три спортивні комплекси. Є стадіон «Янтар» (у сезон тут проходять футбольні матчі корпоративних команд, а взимку він перетворюється на ковзанку з романтичною назвою «Море кличе»), Льодовий палац (за нього діють чотири дитячі спортшколи: фігурного катання, синхронного плавання, з міні-футболу та хокею, працюють басейн та салон краси), є 19 спортивних дворових майданчиків. Крім цього, є численні, хоча не надто «багаті» фітнес-клуби (часто на перших поверхах житлових будинків).