Договір оренди приміщення (залу) для проведення заходів організації
дата та місце підписання
___ (найменування або ПІБ) ___, іменуємо__ надалі "Орендодавець", в особі ___ (посада, ПІБ) ___, що діє__ на підставі ___ (Статуту, положення, довіреності або паспорта) ___, з одного боку, та ___ (найменування або ПІБ) ) ___, іменуємо__ надалі "Орендар", в особі ___ (посада, ПІБ) ___, що діє на підставі ___ (Статуту, положення, довіреності або паспорта) ___, з іншого боку, уклали цей Договір про таке:
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.2. Зал надається для проведення Орендарем заходу _______ (далі – "Захід"). (найменування заходу)
1.3. Дата проведення Заходу (термін оренди): з ____ год. ____ хв. до ____ год. ____ хв. "___"________ ___ р.
1.4. На момент укладання цього Договору нежитлове приміщення, що здається в оренду, належить Орендодавцю на праві ___________ (власності, господарського відання, оперативного управління ), що підтверджується __________________ (Свідоцтвом про реєстрацію права власності, актом власника про закріплення майна за унітарним підприємством або установою, і т.п.) N ______ від ____________ "___"________ ___ р. Варіант для випадків, коли майно належить Орендодавцю на праві господарського відання або оперативного управління: згода власника на передачу майна в оренду виражена в: ________________ .
2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Орендодавець зобов'язаний:
2.1.1. Протягом _______ з дати підписання сторонами цього Договору надати Орендарю Зал, разом з обладнанням та меблями, що знаходяться в ньому, за актом приймання-передачі (Додаток N ___).
2.1.2. Забезпечити безперешкодний доступ осіб, які беруть участь у заході, на територію Залу, що орендується. Право участі у Заході засвідчується __________________ (найменування документа), зразок якого наведено у Додатку N ___ до цього Договору.
2.2. Орендар зобов'язаний:
2.2.1. Прийняти за актом приймання-передачі Зал, що знаходиться в ньому, обладнання та меблі.
2.2.2. Використовувати Зал лише для проведення Заходу, зазначеного у п. 1.2 цього Договору.
2.2.3. Дотримуватись заходів протипожежної безпеки.
2.2.4. Повернути Орендодавцю Зал з обладнанням та меблями, що знаходиться в ньому, протягом _________ після закінчення Заходу за актом приймання-передачі (Додаток N __).
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата становить ______ (____________) рублів і включає: ________________.
(наприклад: організаційні витрати; електроосвітлення, опалення та
вентиляцію закритих приміщень; охорону; прибирання приміщення; послуги гардеробу; вивіз сміття тощо)
3.2. Орендна плата вноситься Орендарем у такому порядку: ______________ у термін __________ з _________________ .
3.3. У разі продовження терміну оренди Зали Орендар оплачує додатковий час оренди у розмірі _____ (__________) рублів за __________ (зазначити період) у такому порядку: ________________________.
4. ОСОБЛИВІ УМОВИ
4.1. Орендар зобов'язується ознайомити своїх працівників та осіб, які залучаються до організації заходу, з правилами техніки безпеки у приміщенні.
4.2. Додаткові послуги, що надаються Орендодавцем під час проведення Заходу, оформлюються додатковими угодами до цього Договору.
4.3. Питання охорони та пропускного режиму на Заходіузгоджуються сторонами у додатковій угоді до цього Договору.
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність відповідно до законодавства України.
6. ПОРЯДОК РОЗВ'ЯЗАННЯ СПОРІВ
6.1. Усі суперечки чи розбіжності, що виникають між сторонами за цим Договором або у зв'язку з ним, вирішуються шляхом переговорів між сторонами.
6.2. У разі неможливості вирішення розбіжностей шляхом переговорів вони підлягають розгляду в суді у порядку, встановленому законодавством України.
7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
7.1. Цей Договір складено у 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу.
7.2. Будь-які зміни та доповнення до цього Договору, його розірвання та припинення мають чинність лише в тому випадку, якщо вони оформлені письмово, підписані обома сторонами.
7.3. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами.
7.4. У всьому іншому, не передбаченому цим Договором, сторони керуватимуться законодавством України.
8. РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Відповідно до п. 3 ст. 607 ЦК України у договорі оренди мають бути зазначені дані, що дозволяють безперечно встановити майно, що підлягає передачі орендарю як об'єкт оренди. За відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним.
Відповідно до ст. 608 ЦК України орендодавцями можуть бути також особи, які уповноважені законом або власником здавати майно в оренду.
Відповідно до п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п.1 – 4 ст. 298 ЦК України підприємство не має права здавати в оренду нерухоме майно, що належить йому на праві господарського відання, або в інший спосіб розпоряджатися цим майном без згоди власника.
Казенне підприємство вправі відчужувати чи в інший спосіб розпоряджатися закріпленим його майном лише з дозволу власника цього имущества.
Приватне установа немає права відчужувати чи іншим способом розпоряджатися майном, закріпленим його власником чи придбаним цією установою з допомогою коштів, виділених йому власником придбання такого майна.
Автономне установа без згоди власника немає права розпоряджатися нерухомим майном і особливо цінним рухомим майном, закріпленим його власником чи придбаним автономним установою рахунок коштів, виділених йому власником придбання такого майна.
Бюджетна установа без згоди власника немає права розпоряджатися особливо цінним рухомим майном, закріпленим його власником чи придбаним бюджетним установою з допомогою коштів, виділених йому власником придбання такого майна, і навіть нерухомим майном.
Казенне установа немає права відчужувати чи іншим способом розпоряджатися майном без згоди власника имущества.
Відповідно до п. 1 ст. 654 ЦК України договір оренди будівлі чи споруди має передбачати розмір орендної плати. За відсутності узгодженого сторонами у письмовій формі умови про розмір орендної плати договір оренди будівлі чи споруди вважається неукладеним, при цьому правила визначення ціни, передбачені п. 3 ст. 424 ЦК України, не застосовуються.