Договір застави майна на забезпечення договору позики - зразок та бланк

Умовою, що забезпечує договір позики, виступає обумовлений обома сторонами договір застави майна або на умовах поруки між позикодавцем та позичальником.

Функції договору

Договір виконує такі дві основні функції:

Забезпечує своєчасну оплату боржником всього боргу, що надається внаслідок підписання договору-зобов'язання між позикодавцем та позичальником.
Для кредитора є додатковою гарантією на випадок невідповідного виконання позичальником договору щодо своєчасної виплати боргу. Позикодавець має право вилучати боргові кошти з майна позичальника або з його поручителів.

При укладанні договору про надання позик, запорукою повернення яких виступає майно, відносини між позикодавцем та позичальником регулюються не лише підписаним документом, укладеним між ними, а й законодавчими актами – ст. 334-358 ЦК України, які мають відношення до застав (пункт 3 глава 23).

П.1, ст. 334 ЦК Україна каже, що як забезпечення виконання боргових зобов'язань дебітором, у разі невиконання цього договору кредитор може вилучати борг із вартості іпотечного майна, маючи перевагу перед іншими кредиторами з боржника, що належить це майно. У результаті підписаного договору кредитор набуває статусу заставника, а позичальник заставоутримувача.

Згідно із законодавством, заставоутримувач може отримувати компенсацію зі страхового відшкодування за завдану шкоду або втрату майна, що перебуває під заставою, незалежно від того, на кого воно записано, аби вище перелічені моменти не відбулися за тими обставинами, за які відповідає позичальник.

Предметдоговору

Як предмет договору виступають різні види майна, включаючи речі та інші предмети, крім майна:

яке було вилучено з обігу;
факторів, що тісно пов'язані з особливою позикодавцем, у тому числі вимог про оплату аліментів;
про компенсацію шкоди, заподіяної життю чи здоров'ю, та інших прав, поступка яких іншій особі забороняється законом (ст. 336, п. 1 ПС РФ).

Зберігання застави

Під час укладання договору про заставу майна між кредитором та дебітором, необхідно визначитися, на чиєму боці перебуватиме об'єкт застави на час дії договору. Відповідно до ст. 338 ЦК України п. 1, закладене майно залишається у позичальника, якщо інше не передбачається договором. Вилученням відповідно до цього законодавства виступає майно, на яке стоїть іпотека та закладені товари в обігу.

Деякі речі, які залишає дебітор під заставу, зберігаються кредитором під замком та печаткою. Наприклад, якщо заставним предметом заставника виступають ювелірні коштовності, всі вони поміщаються в сейф за місцем проживання чи місцем праці боржника. Сейф опечатується наклейкою, паперовою стрічкою або пломбою, за винятком можливості не пошкодити при відкритті сейфа або відклеюванні стрічки. На документі позикодавець власною рукою записує годину опечатування сейфа та залишає розпис.

Заставник може тримати в собі предмет застави з накладенням розпізнавального знака, який сповіщає заставу (тверда застава).

Існує варіант залишення зберігання предмета застави третім особам. У поданому випадку предмет застави перебуває у заставника.

При формуванні договору позики, що підтверджується заставою, договір застави укладається як окремаписьмового документа та виступає складовою документа позики.

Відповідно до статті 339 Цивільного кодексу у договорі про іпотеку (заставу) необхідно зазначати:

предмет застави та її ціну;
розмір та термін виконання зобов'язання, що підтверджується заставою.

У ньому також вказується інформація про те, де та у кого зі сторін перебуває закладений реквізит.

Договір про заставу підписується сторонами у простій письмовій формі, з виконанням правил, які зазначаються під час укладання договорів такого типу. Дані нормативи встановлено законом (п. 2, ст. 339 ДК РФ), яке порушення тягне у себе розрив договору застави майна.

Засвідчення договору

Договір про іпотеку, одночасно з договором про заставу рухомого майна та прав на майно у гарантії виконання зобов'язань за договором, який обов'язково засвідчується нотаріально, закріплюється нотаріальним посвідченням. Іпотечний договір реєструється в установленому порядку відповідно до реєстрації угод із певним майном.

Прикладом цього є укладена угода позики між обома сторонами, підтверджена заставою квартири. У разі відповідний договір засвідчується нотаріальною конторою чи укладається у присутності нотаріуса з наступним підтвердженням з його боку.

Після цього сторонам договору слід звернутися до найближчої за місцезнаходженням квартири реєстраційної палати та записати у реєстрі обтяження майна. У разі недотримання однієї із сторін даних умов, договір про заставу є недійсним.

Право застави здійснюється з моменту підписання договору про заставу, а щодо застави майна, яке необхідно передати заставоутримувачу, з моменту його передачі, якщоце передбачається у договорі заставу (ст. 341 ДК РФ).

Бланк договору застави майна (нерухомості) для забезпечення договору позики скачати (Розмір: 64,0 KiB Скачувань: 3 540)