Домофон та законодавство

Жити нам доводиться в неспокійний час, тому мало кого можна здивувати масивними залізними дверима, віконними ґратами, сигналізацією. Це природно, що ми намагаємось захищати себе та своє майно.

На тлі переваг, у домофону є й недоліки, вони полягають у конфліктних ситуаціях, які виникають між сусідами при установці домофону на під'їзних дверях:

По-перше, далеко не всі мешканці погоджуються встановити такий пристрій через жадібність і, як наслідок, небажання платити абонентську плату.
По-друге, у багатьох просто немає зайвих фінансів на це.

І все ж таки, розглянемо ситуацію, коли всім мешканцям багатоквартирного будинку вдалося знайти консенсус.

Як робити установку домофонної системи?

Чим при цьому керуватись? Слід пам'ятати про те, що дана послуга обмежує доступ всередину будівлі, за своєю суттю, а це означає, що віч-на-віч доведеться зіткнутися законодавством, що описує норми проживання, кримінальним кодексом та Конституцією нашої країни.

Насамперед, встановлення домофону є наданням послуги. Отже вона потрапляє під правило: що здійснити цю послугу можна лише з дозволу замовника, таким чином, ви маєте повне право не оплачувати те, що ви не замовляли.

Ще один момент: не слід забувати про те, що мешканці є співвласниками сходових кліток, під'їздів та ін., а отже, технічного обладнання там розташованого. Керуючись усім наведеним вище, компанія не має права починати роботи, не отримавши згоди більше 50% мешканців. В іншому випадку будуть ущемлені в правах частина людей, що проживають у тому ж будинку.

Напевно, все ж таки мають рацію ті, хто вважають за краще вирішуватиподібні питання на загальних зборах. Незважаючи на це, житловий кодекс, розроблений у нашій державі, не зачіпає домофони. Йдеться про 44-ту статтю, в якій докладно описані форми та концепція проведення загальнобудинкових зборів.

Чи потрібно, щоб усі були згодні?

Домогтися згоди більшості, все ж таки має сенс і це цілком очевидно. Так, наприклад, деякі з квартир, а, можливо, їх більшість можуть перебувати у власності муніципалітету, чию згоду отримувати не потрібно.

Виходить, що для того, щоб домофон гордо зайняв своє місце на дверях під'їзду, потрібна більшість «за». Усі сторони не повинні забувати про ще один нюанс: обмежувати право доступу мешканців, які не погодилися на встановлення домофону, не має права навіть більшість.

Переконувати ваших упертих сусідів тим, що вони стоятимуть і чекатимуть, доки їх не впустять – не можна, і, більше, протизаконно. Щодо довільного позбавлення житла висловлюється стаття 40 Конституції нашої країни. Доступ до власної квартири має бути вільним та стабільним, незалежно від часу доби.

Упертим сусідам потрібно передати електронні ключі – це єдиний вихід, який не суперечить закону. Ключі можуть надаватися безкоштовно або компанія призначає ціну, все залежить від її політики. Тим не менш, незручності залишаться і пов'язані вони будуть з відсутністю панелі переговорів.

Керівник групи технічної підтримки Максименко Ігор.