Довідка БТІ про відповідність площ
Під час перепланувань квартир проводиться велика кількість робіт - монжаж та демонтаж перегородок, збільшення одних приміщень за рахунок інших, злам сантехкабін або вбудованих меблів тощо. І в результаті подібних заходів, після завершення перепланування, площа квартири може відрізнятись від вихідної.
При цьому після оформлення акта про завершене перепланування на квартиру виходить технік БТІ, який проводить остаточні обміри. І часто їх результати не збігаються з площами, зазначеними у свідоцтві про право власності.
І це проста практика. Адже спочатку заміри БТІ були проведені "голими стінами" при будівництві будинку і ці ж площі "перекочували" у свідоцтво власності та документи БТІ.
У процесі ремонту доводиться вирівнювати стіни, встановлювати нові перегородки і все це "з'їдає" частину площі. Здавалося б, що таке штукатурка? Але якщо "зайти" з математичної точки зору, то 2.5 см штукатурки на 20 метрів кімнати дають втрату в площі кімнати 0.45 метра.
А якщо стіни дуже криві (що повсюдно у старих будинках, та й у новобудовах також не рідкість), і площа квартири під 100 метрів? Буває з площі квартири "йде" і пара метрів.
З цієї причини виникає конфлікт двох документів:
У свідоцтві про власність площа, припустимо, 80 м2.
А в новому техпаспорті БТІ після перепланування - 79 м2 або 81 м2 (У більшості випадків площа квартири зменшується)
Виникає питання – що робити? Як привести документи до "одноманіття"? У цьому допоможе документ, який ви бачите нижче -довідка БТІ про зміну площ.
Приклади довідок БТІ про відповідність площ
Одночасно з комплектом остаточних документів БТІ тут також замовляється і довідка про відповідність площ. Яка підтверджує внаслідок чого змінилася площа.
Необхідно сказати, що це не єдиний документ, який необхідно замовляти для внесення змін до свідоцтва, але в даній статті розглянемо тільки її.
Довідка БТІ разом з додатковою документацією подається до ФРС, і на підставі них змінюють старе свідоцтво про право власності на нове, де відображається поточна площа квартири.