ГЕО ПРОЕКТ
Призначена для громадян та юридичних осіб, які виконують роботи з межування земель незалежно від відомчої належності та форм власності.
1. Загальні положення
1.1. Межування земель є комплекс робіт із встановлення, відновлення і закріплення біля кордонів земельної ділянки, визначення його розташування і площі. 1.2. Встановлення та закріплення кордонів на місцевості виконують при отриманні громадянами та юридичними особами нових земельних ділянок, при купівлі - продажу, мене, даруванні всього або частини земельної ділянки, а також на прохання громадян та юридичних осіб, якщо документи, що засвідчують їх права на земельну ділянку, були видані без встановлення та закріплення кордонів на місцевості. 1.3. Відновлення кордонів земельної ділянки виконують за наявності межових суперечок, і навіть на прохання громадян, і юридичних у разі повної чи часткової втрати біля межових знаків та інших ознак кордонів належать їм земельних ділянок. 1.4. Межування земель виконують проектно - розвідувальні організації Роскомзему, і навіть громадяни та юридичних осіб, отримали у встановленому порядку ліцензії право виконання цих работ.
2. Зміст межування земель
Межування земель включає: - підготовчі роботи зі збирання та вивчення правовстановлюючих, геодезичних, картографічних та інших вихідних документів; - польове обстеження та оцінку стану пунктів державної геодезичної мережі (ГГС) та опорної межової мережі (ОМС) - опорних межових знаків (ОМЗ); - польове обстеження меж земельної ділянки, що розмежовується, з оцінкою стану межових знаків; - складання технічного проекту (завдання) межування земель; -повідомлення власників, власників та користувачів земельних ділянок, що розмежовуються, про проведення межових робіт; - узгодження та закріплення на території межовими знаками кордонів земельної ділянки з власниками, власниками та користувачами земельних ділянок, що розмежовуються; - здачу пунктів ЗМС на спостереження за безпекою; - визначення координат пунктів ЗМС та межових знаків; - визначення площі земельної ділянки; - складання креслення меж земельної ділянки; - контроль та приймання результатів межування земель виробником робіт; - державний контроль за встановленням та збереженням межових знаків; - формування межової справи; - здачу матеріалів в архів.
3. Геодезична основа.Вимоги до точності межування земель
3.1. Межування земель виконують як і загальнодержавної, і у місцевих і умовних системах координат. При цьому має бути забезпечений надійний зв'язок місцевих та умовних систем координат із загальнодержавною системою. 3.2. Геодезичною основою межування земель служать: - пункти ДМР (тріангуляція та полігонометрія); - пункти ЗМС (опорні межові знаки - ЗМЗ). 3.3. Пункти ЗМС (ОМЗ) служать як вихідні для: - закріплення на місцевості обраної місцевої або умовної системи координат і подальшої її прив'язки до загальнодержавної системи координат; - оперативне відновлення втрачених межових знаків; - вирішення інших завдань державного земельного кадастру та землеустрою. 3.4. Середні квадратичні похибки взаємного положення пунктів ЗМС (ОМЗ) та положення межових знаків не повинні перевищувати величин, наведених у таблиці. Гранична похибка положення точки не повинна перевищувати подвійної середньої квадратичної похибки. Кількістьпохибок, що перевищують граничні, має бути не більше 5% від загальної кількості контрольних вимірів. 3.5. Розташування і щільність (густота) пунктів ЗМС повинні забезпечувати швидке і надійне відновлення біля всіх положень всіх межових знаків. 3.6. У містах та селищах комітети із земельних ресурсів та землеустрою можуть встановлювати вищу точність та щільність опорної межової мережі та межових знаків, що обґрунтовується у технічних проектах на проведення робіт.
4. Вимоги до закріплення біля кордонів земельної ділянки
5. Підготовчі роботи
6. Польове обстеження пунктів геодезичної опори та межових знаків
6.1. Польове обстеження проводять з метою перевірки збереження пунктів геодезичної опори, вибору найвигіднішої технології робіт та розміщення пунктів опорної межової мережі. 6.2. Результати обстеження відбиваються на схемах ДМР, ЗМС чи раніше виготовленому кресленні меж земельної ділянки. 6.3. В результаті польового обстеження з'ясовують можливості застосування тих чи інших методів та приладів для закріплення пунктів ЗМС, межових знаків та визначення їх координат. Складається акт перевірки стану раніше встановлених граничних знаків земельної ділянки.
7. Складання технічного проекту
8. Повідомлення власників, власників та користувачів про межування земель
8.1. Власники, власники та користувачі земельних ділянок, що розмежовуються та суміжних з ним, заздалегідь, не пізніше ніж за 2 дні до початку робіт, сповіщаються про час проведення межових робіт. 8.2. Повідомлення (Додаток 3.3) вручаються під розписку (Додаток 3.4) із зазначенням часу вручення. Повідомлення та розписки складаються у 2 примірниках, один примірникз яких підшивається у межову справу.
9. Встановлення та узгодження меж земельної ділянки на території
10. Визначення координат межових знаків
10.1. Після закріплення біля пунктів ЗМС (ОМЗ) і межових знаків визначення їх планового становища виконують відповідно до вимог розділу 3 цієї Інструкції. 10.2. Для визначення координат пунктів ЗМС (ОМЗ) та межових знаків використовують: - супутникові геодезичні визначення; - тріангуляцію, полігонометрію, трилатерацію, прямі, зворотні, комбіновані засічки, променеві системи; - фотограмметричні методи. В обґрунтованих випадках можуть використовуватись і методи картометрії. 10.3. Для виробництва вимірювань застосовують: - супутникові геодезичні приймачі; - електронні тахеометри; - світлодоміри; - теодоліти; - фотограмметричні прилади; - дігітайзери, інші прилади та інструменти. 10.4. Конкретні рекомендації щодо використання перерахованих методів та приладів для межування земель викладають у відповідних керівних технічних матеріалах (РТМ) та технічному проекті. 10.5. За результатами геодезичних, фотограмметричних та картометричних вимірів обчислюють координати пунктів ЗМС та межових знаків.
11. Визначення площі земельної ділянки
дельта Р = Рвич - Рдок,
яку порівнюють з допустимою похибкою визначення площі дельта Рдоп, що обчислюється за формулою:
дельта Рдоп = 2 x mp,
12. Складання креслення меж земельної ділянки
12.1. Креслення меж земельної ділянки складають у масштабі, що дорівнює або більший за масштаб базової кадастрової карти (плану), рекомендованому в таблиці. 12.2. Оригінал креслення меж земельної ділянки складають на щільнійкреслярському папері, лавсані чи фотоплані. 12.3. Креслення меж земельної ділянки складають за зразком, наведеним у Додатку 3. 12.4. Креслення меж земельної ділянки складається інженером - землевпорядником, який виконав межові роботи, і затверджується головою (заступником голови) комітету із земельних ресурсів та землеустрою району (міста).
13. Контроль та приймання матеріалів межування земель виробником робіт
13.1. У процесі та по завершенню межування земельних ділянок виробник робіт здійснює поточний контроль та приймання закінченої продукції. 13.2. При виконанні робіт фізичною особою, яка має ліцензію на виконання межових робіт, поточний контроль та приймання закінченої продукції здійснює комітет із земельних ресурсів та землеустрою або уповноважена ним проектно-вишукувальна організація із землеустрою. 13.3. Поточний контроль та приймання результатів межування земель виробник робіт виконує з метою встановлення їх відповідності вимогам цієї Інструкції. Результати контролю та приймання оформляють актами встановленої форми. 13.4. З метою контролю робіт виконує додаткові контрольні вимірювання, оглядає в натурі межові знаки та встановлює відповідність їх оформлення вимогам цієї Інструкції. Кількість додаткових контрольних вимірів обґрунтовується у технічному проекті. 13.5. При прийманні завершених робіт перевіряючий встановлює: - наявність списків координат пунктів ДМР, ЗМС (ОМЗ) та межових знаків; - систему координат та схему прив'язки межових знаків до опорних геодезичних пунктів; - правильність ведення журналів геодезичних вимірів; - правильність встановлення та закріплення меж земельної ділянки; - допустимістьпохибок геодезичних визначень та обчислення площі земельної ділянки; - відповідність обчисленої площі земельної ділянки площі, зазначеної у документі, що засвідчує права власника на земельну ділянку; - правильність оформлення креслення меж земельної ділянки; - правильність оформлення межової справи і т.д.
14. Державний контроль за встановленням та збереженням межових знаків
14.1. Комітети із земельних ресурсів та землеустрою здійснюють державний контроль за встановленням та збереженням межових знаків. 14.2. Комітет із земельних ресурсів та землеустрою затверджує такі документи: - технічний проект або технічне завдання на межування земельної ділянки; - акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки на місцевості; - креслення меж земельної ділянки; - акт державного контролю за встановленням та збереженням межових знаків.
15. Оскарження результатів межування
Результати межування земель, затверджені районними (міськими) комітетами із земельних ресурсів та землеустрою, можуть бути оскаржені в установленому порядку.
16. Формування межової справи
16.1. Після завершення межових робіт виробник робіт формує та здає до комітету із земельних ресурсів та землеустрою межову справу, до якої включаються: 1) Пояснювальна записка. 2) Копія або витяг з рішень державних, муніципальних та місцевих організацій про надання земельної ділянки. 3) Копія або витяг з документів, на підставі яких встановлено особливий режим використання земель. 4) Копія договору про купівлю - продаж, дарчу, заповіту або іншого документа (якщо такі дії здійснювалися). 5) Довідки про вкрапленіземельних ділянок. 6) Списки координат пунктів ЗМС. (6) 7) Списки координат межових знаків. 8) Акт перевірки стану раніше встановлених меж земельної ділянки. 9) Технічний проект (завдання) з робочим (розбивним) кресленням. 10) Повідомлення про виклик власників, власників і користувачів земельних ділянок, що розмежовуються та суміжних з ним, для участі в діях з межування земель. 11) Доручення особам, уповноваженим власниками, власниками, користувачами земельних ділянок, на участь у встановленні, погодженні та закріпленні на території кордонів земельної ділянки, що розмежовується. 12) Акт встановлення та погодження меж земельної ділянки. (6) 13) Акт про здачу пунктів ЗМС на спостереження за безпекою. 14) Акт контролю та приймання матеріалів межування земель виробником робіт. (6) 15) Креслення меж земельної ділянки. 16) Відомість обчислення площі земельної ділянки. 17) Акт державного контролю за встановленням та збереженням межових знаків. 16.2. Межова справа реєструється та постійно зберігається у межовому архіві комітету із земельних ресурсів та землеустрою.
ОСНОВНІ ТИПИ ОПОРНИХ МІЖОВИХ ЗНАКІВ (ОМЗ)
1. Бетонний пілон 2. Бетонний моноліт 3. Залізна труба 4. Дерев'яний стовп 5. Штир у пні 6. Марка (штир, болт)