Хто має право на приватизацію квартири та скільки разів можна брати участь у приватизації житла

Терміном «приватизація» позначається платна передача особисте володіння громадянам житла державного чи муніципального характеру. Спеціально для правильного проведення цієї процедури видано закон «Про приватизацію житлового фонду України».

Однак у житловому фонді все ж таки залишилися неприватизовані квартири, оскільки не всі громадяни скористалися можливістю отримати у власність нерухомість безоплатно. Розберемося хто має право на приватизацію квартири та скільки разів.

Яке житло можна приватизувати

Гаряча лінія

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Ще двадцять років тому в житті громадян України (а тоді СРСР) з'явилася цікава процедура під назвою «приватизація». Таким чином, квартири із житлового фонду держави переходили у громадянську власність.

Варто зауважити і той факт, що в СРСР не всі квартири належали державі.Деяка частина житлового майна належала підприємствам, у селах і селах мало популярність колгоспне та приватне будівництво, а міста мали корпоративну нерухомість. Такі квартири, які не належать державі, не підлягали приватизації тоді, і не належать їй зараз.

Але й це не всі фактори, що вказують на неможливість проведення приватизації квартири щодо громадянина.Також не можна приватизувати житло, якщо воно :

Знаходиться в аварійному чи схильному до руйнування стані;
Має своє місце розташування всередині військового містечка;
Має статус гуртожитку;

Скільки разів у житті можнапройти приватизацію

Можливість пройти приватизацію лише одного разу для одного громадянина чітко прописана в українському законодавстві. Але все ж таки кожне правило має виняток. Так і тут – двічі пройти приватизацію можуть неповнолітні особи:

Перший раз разом із батьками чи особами, які їх замінюють;
Самостійно після настання повноліття.

Будь-який інший громадянин, який пройшов процедуру приватизації один раз, вже ніколи більше не зможе повторити ті самі кроки в цьому напрямку.

Однак, якщо взяти предметом розгляду дітей, то можна помітити, що стосовно їхнього законодавства змінювалося досить часто. Перша приватизація у дітей зазвичай проводиться без їхньої безпосередньої їхньої участі, у зв'язку з чим виникла маса спорів і дискусій. Після настання повнолітнього віку, багато з таких осіб подають позов до суду на суперечку щодо старого рішення щодо приватизації квартир. Найчастіше ці громадяни виграють судові справи.

Види приватизації

У тому випадку, коли квартира має бути приватизована в одноосібну власність будь-кого з членів сім'ї, решта родичів, які проживають на цих квадратних метрах, повинні офіційно надати відмову, завірену нотаріусом або в момент оформлення документації на приватизацію в органах Росреєстру.

Також і неповнолітні особи можуть підписати відмову, але здебільшого опіка не дає цього згоди.

Далі дізнаєтеся як можна приватизувати квартиру із боргами за комунальними платежами.

Подружжя, що проживає разом, має можливість оформити квартиру в загальну власність. Але після такої процедури розпоряджатися нерухомим майном вони можуть лише за взаємною згодою. ТакожІснує можливість приватизації рівних частин площі квартири кожного родича, якщо тих проживає у квартирі понад два. Таким чином, квартира переходить у спільну пайову власність.

Умови та хто може приватизувати квартиру

Законодавство України надає право на приватизацію всім громадянам, які проживають у муніципальній або державній квартирі. Виняток становлять ті квартири, які мають ознаки описані вище. Але навіть у цьому випадку все ж таки існують свої тонкощі та нюанси.

На частки чи частину квартири

У цьому випадку квартира для приватизації кожного з осіб, що проживають у ній, ділиться на рівні частини. Особи мають право розпоряджатися своєю часткою так, як захочуть. Юристи підтримують цей вид приватизації внаслідок його зручності. До того ж це не обтяжує подружжя під час розлучення поділом майна.

Якщо житло муніципальне

У СРСР квартири перебували у державі. Багато колгоспів і підприємств мали свій набір житла.Для приватизації такої квартири слід дотримуватися двох умов: постійне проживання на даній житлоплощі та згода всіх проживаючих у квартирі на приватизацію

Хвороба та недієздатність

У приватизації також можуть брати участь інваліди чи недієздатні громадяни. Звичайно, самостійно здійснити процедуру вони не можуть, тому всі обов'язки щодо проведення на себе беруть опікуни.

Відео: Хто може брати участь у приватизації квартири і скільки разів