Іпотека в Курскпромбанку - умови, як оформити

Що таке іпотека

У юридичному обороті термін «іпотека» охоплює зазвичай два такі поняття:

Іпотека як правовідносини. Під цим мається на увазі застава нерухомості (житла, будівель, основних фондів, землі) з метою одержання позики.

Умови іпотечного кредитування у Курскпромбанку

На сьогоднішній день ця фінансова установа пропонує 6 іпотечних програм. Умови, на яких вони надаються, ви знайдете у таблиці.

Програма Сума, рублі Термін, років Початковий внесок Цільове використання

«Доступна іпотека»	Мінімальна – 500 тис. Максимальна – 6 млн, але не більше 90% від вартості нерухомості, що купується	3-10	10% від вартості квартири, що купується	Купівля квартири у будівельної компанії, яка є учасником «Програми кредитування громадян України на придбання нерухомості»
«Новобудова»	Мінімальна – 500 тис. Максимальна – 6 млн, але не більше 80% від вартості нерухомості, що купується	3-30	20% від вартості квартири	Купівля квартири у будівельної компанії, яка є учасником «Програми кредитування громадян України на придбання нерухомості»
«Новобудова-ККД»	Мінімальна – 500 тис., максимальна – 3 млн.	330	Від 0%	Придбання квартири від забудовників: ІП Дериглазова І.А; Курський завод ККД ім. А.Ф. Дериглазова
"Нова квартира"	Мінімальна – 500 тис. Максимальна – 6 млн, але не більше 80% від вартості нерухомості, що купується	3-30	20% від вартості квартири	Придбання в окремому житловому будинкуквартири, право власності на яку оформлено відповідно до встановленого законом порядку
«Садиба»	Мінімальна -300 тис. Максимальна - 10 млн, але не більше 80% від вартості нерухомості, що купується	3-30	20% від вартості нерухомого майна, що купується	Купівля нерухомості, яка не призначена для комерційного використання, право власності на яку оформлено відповідно до встановленого законом порядку
Експрес-іпотека	Мінімальна – 500 тис. Максимальна – 6 млн, але не більше 60% від вартості нерухомості, що купується	3-20	40% від вартості нерухомого майна, що купується	1. Купівля квартири у будівельної компанії, яка є учасником «Програми кредитування громадян України на придбання нерухомості». 2. Придбання у житловому будинку окремої квартири, право власності на яку оформлене відповідно до встановленого законом порядку. 3.Придбання готової житлової будівлі із земельним наділом, право власності на які оформлене відповідно до встановленого законом порядку.

Вимоги банку до позичальника

Взяти іпотечний кредит у Курскпромбанку можуть особи, які відповідають таким вимогам:

які мають українське громадянство;
зареєстровані за місцем проживання в адміністративно-територіальній одиниці присутності банку;
вік потенційного кредитоодержувача – 21-65 років;
трудовий стаж на поточному місці роботи – щонайменше шість повних календарних місяців;
відсутність перед банком прострочених заборгованостей із позик та інших зобов'язань.

У міру зростання ставки, список іпотечних позик відКурскпромбанку має такий вигляд:

"Доступна іпотека" - 10,0%.
"Новобудова" - 10,25%.

За певних умов починає діяти механізм нарахування надбавок до процентної ставки. У всіх програмах передбачено, що у разі відмови позичальника від особистого страхування цей параметр збільшується на 1 п.п. За всіма кредитами, крім пункту 6, ставка підвищується на 1,5 %, якщо позичальник порушить зобов'язання спрямувати погашення позички кошти материнського капіталу (за умови обліку цієї держсубсидії як авансового платежу (початкового внеску).

Надбавка до 1 п.п. передбачено у разі надання позики до реєстрації іпотеки (читай, застави) на користь банку. Цей варіант поширюється на пункти №№1, 2, 4, 5, 6 вищезазначеного списку.

Збільшення ставки на 0,5% застосовується, якщо хоча б один співпозичальник не є співробітником певної організації. Відкрити файл у форматі *.xlsx з переліком даних установ ви можете за таким посиланням. Розглянута надбавка є актуальною для пунктів №№ 4, 6.

За єдиною програмою «Експрес-іпотека» передбачено збільшення ставки на 0,85% при направленні позикових коштів на купівлю готової житлової будівлі із земельним наділом та окремої квартири у багатоповерховому житловому будинку.

Розрахунок кредиту

Результат розрахунків включає вичерпну інформацію про параметри кредиту, починаючи з максимально доступної суми та закінчуючи розміром щомісячного платежу. Більше корисної інформації з цього питання ви дізнаєтесь із нашої статті «Як розрахувати, чи доступний іпотечний кредит».

Як оформляється

Як бачимо, процес оформлення дуже непростий. Для того, щоб мінімізувати складнощі, ознайомтеся з нашою статтею «Що потрібно взяти?іпотечний кредит".

Пакет документів

Курскпромбанк видасть довгостроковий житловий кредит з надання клієнтом таких паперів:

клопотання отримання позики;
паспорти;
свідоцтва СНІЛЗ;
завіреною мокрою печаткою роботодавця копії трудової книжки. Зарплатні клієнти її не подають.
Довідка про доходи – 2-ПДФО або на бланку за формою банку. Для зарплатних клієнтів не потрібно.
Військовий квиток. Пред'являють позичальники чоловічої статі, які не переступили віковий рубіж 27 років.
Індивідуальні підприємці подають звітні документи.

Погашення іпотечного кредиту

На сайті Курскпромбанку вказані такі доступні способи проведення регулярних виплат із заборгованості:

безготівкове перерахування на рахунки, відкриті у межах договору кредитування;
через платіжні термінали Курскпромбанку;
через банкомати;
внесення готівки до кас підрозділів банку.

Схема погашення за всіма 6 іпотечними програмами ідентична – ануїтетні платежі.

У зв'язку з цим за бажання закрити кредит достроково позичальник може зіштовхнутися з несподіваними ситуаціями. Щоб уникнути їх, ознайомтесь із нашою статтею «Як погасити іпотеку правильно».

Про переваги та недоліки

Насамперед необхідно відзначити той факт, що при оформленні подібної позики Курскпромбанк надає на безкоштовній основі такі послуги:

відкриття розрахункового рахунку;
ведення розрахункового рахунку;
СМС-оповіщення.

Зібрати ж повну інформацію про плюси та мінуси іпотечного кредитування в цій установі можна, проаналізувавши відгуки на інтернет-форумах банківської тематики щодо його роботи. Так наприклад,якщо застосовувати 5-бальну шкалу, то в середньому отримаємо такі цифри:

швидкість ухвалення рішення – 4,67;
процентна ставка – 3 (середній рівень);
ставлення до клієнта -3. Тут є відгуки з діаметрально протилежними оцінками.

Підбиваючи підсумки, можна сказати, що іпотека від Курскпромбанку дозволяє нашим співвітчизникам вирішити житлові проблеми в оптимальні терміни та на вигідних умовах.