Історія будівництва стадіону на Крестівському з 2004 по 2016 роки
"Страйк будівельників на стадіоні "Крестовський" у Петербурзі переріс у повноцінну словесну війну - зі звинуваченням у рейдерському захопленні - між будівельниками та Урядом міста." - про це сьогодні хіба що дитячі видання не написали. Федеральними телеканалами йдуть ролики, експерти висловлюють свою думку, всі обурені. Але.
. є кілька важливих моментів, на які хотілося б звернути увагу:
перший - якщо хтось розпалює пристрасті, важливо бути спокійним; друге - якщо підрядник стадіону каже, що йому місто винне кілька мільярдів рублів, але що захоплюють рейдери? Борги?! - і третє: згадуючи історію будівництва стадіону, всі ЗМІ наводять лише історію грошей (за посиланням - найкраща): цього року він коштував стільки, а цього року - дорожче, а потім - ще дорожче. Все це переспівування Мойшей пісень The Beatles; не дає вона повної чи навіть приблизної картини. І сьогодні цілий день я і команда #SPbMedia відновлювали цю історію по крихтах.
Спойлер: ви будете вражені тим, скільки вкрали "будівельники".
У фінальний етап міжнародного архітектурного конкурсу, який проводив уряд Санкт-Петербурга в 2005 році, вийшли п'ять проектів нового стадіону. Усіми роботами було передбачено будівництво нового сучасного футбольного стадіону у західній частині Крестівського острова місткістю не менше 60 000 місць, що відповідає всім вимогам УЄФА та ФІФА, комплексний розвиток та благоустрій прилеглої території.
У японському проекті, який у підсумку переміг у конкурсі, за основу було взято форму космічного корабля. За задумом архітекторів дах арени, що підтримується чотирма щоглами, має бути забезпечений спеціальним механізмом, що нагнітає гаряче повітря всередину комплексу. Історія всіх варіантівнаведено тут.
2004 рік - вибір місця розташування об'єкта. Місцем розміщення об'єкта було обрано західну частину Крестівського острова на місці стадіону ім. Кірова.
Попередні етапи були пройдені до 2006 року і далі розпочинаються перші підрахунки та перші гроші.
2006 рік - визначення підрядника - ТОВ СИНТЕЗ-СУІ сума 6664,3 млн руб.
2008 рік – експертиза проекту. Вартість робіт - 23 713,6 млн руб.
2008 рік – вибір ген. підрядника - Трансбуд сума 13 022,3 млн руб.
Стадіон імені Кірова у 1950-ті роки.
2009 нові вимоги UEFA і FIFA.
У травні 2010 року генеральний директор корпорації Трансбуд Михайло Леонтьєв повідомив, що реальною датою закінчення будівництва у разі відсутності нових питань у експертів можна назвати кінець 2011 року.
2010 рік - коригування проекту зі збільшенням вартості на 9425,2 млн руб. Сума контракту 22 572,9 млн руб.
З метою збереження м. Санкт-Петербурга у концепції проведення турніру в Україні як місто, що приймає матч півфіналу ЧС-2018, Заявним комітетом України було рекомендовано розглянути питання про коригування проекту з урахуванням нових вимог UEFA, FIFA та нового Технічного регламенту про вимоги пожежної безпеки. . Вартість витрат по об'єкту відповідно до позитивних висновків ФГУ Головдержекспертизу України збільшилася на 9 425,2 млн руб. і становила 22 572,9 млн руб.
20 травня 2013 року голова Рахункової палати України Сергій Степашин повідомив, що, швидше за все, стадіон буде зданий або наприкінці 2016-го, або на початку 2017 року.
2013 рік - зміна істотних умов контракту (в т.ч. посилення фундаментів) із збільшенням вартості на 1 799,9 млнруб.Вартість робіт 24 371,0 млн руб.
2013 рік - укладено 2 державні контракти з Трансбудом на суму 21 669,8 млн руб.
Я спробував звести всі ці цифри, що неймовірно змінюються, на кшталт інфографіки. Ось так виглядає збільшення зростання вартості стадіону:
А ось так – етапність його фінансування.
Я спробував звести до однієї таблиці всі претензії генпідрядника. За всіма прес-релізами та протоколами нарад, що знаходяться у відкритому доступі як на сайті Смольного, так і комітету з будівництва, вдалося наскрести 4 мільярди 100 мільйонів рублів. Це ті роботи, які нібито підрядник зробив додатково. І гроші за які чекає.
Можу помилятися, але трохи: цифри всі офіційно публікувалися і я їх не придумав. При цьому мається на увазі, що генпідрядник ставився до будівництва як до своєї рідної, дбав про кожну травинку, арматуринку і щіпку цементу. Будував як собі. За версією Трансбуду, знову ж таки.
Але тільки місто як Замовник так не вважає.І експерти та наглядові органи, які перевіряють зараз стадіон, сумарно нараховують претензій до підрядника. 4 мільярди 300 мільйонів рублів. Це мінімум, поки. З яких: 450 мільйонів - переплати їм за виконані будівельні роботи, 480 мільйонів - переплати за проектні роботи та переробки проектних рішень (з власної вини), 815 мільйонів - втрати від оплати несумлінним підрядникам, які їх кидали, 255 мільйонів - оплачені з рахунків деяким треті особам за якимись незрозумілими позовами (заведено кримінальну справу), 1,3 мільярда - обслуговування кредитів і перекредитувань і ще близько 1 мільярда просто невідомо куди поділися (підрядник не може подати на них документи).
4 мільярди просто профуканих (дай Боже, не в чужікишені!) грошей на будівництві! При тому, що місту висуваються претензії на нібито недоплачені 8 мільярдів.
Я не дарма сьогодні писав про те, що дочірні структури фігур, що стоять за Трансбудом (Дерипаска і команда) - вони чим місту змогли допомогти?! На той момент ми ще рахували цифри з відкритих джерел. Виходить дике по Головбуду СПб одному:
1. Північна долина
За проектом 2,5 млн. кв. метрів житла Фактично здано 1,2 млн кв. метрів житла Собівартість будівництва
40 тис руб. за 1 кв. метр житла Ціна продажу
70 тис руб. за 1 кв. метр житла Дохід компанії 30 млрд руб. (без урахування нежитлових приміщень та паркінгів).
2. Юнтолове
За проектом 2,2 млн. кв. метрів житла Фактично здано 0,114 млн кв. метрів житла
4. Соціальні об'єкти:
Повинні 10 шкіл на 8676 місць, за фактом запровадили 1 школа на 975 місць. за фактом не збудовано.
Було б неправильним не згадати і виграний без конкурсу у 2008 році контракт "Трансбуду" на реконструкцію злітно-посадкової смуги у Пулковому, а також обіцянку реконструкції "Апраксина двору". Завершилися. переуступкою всіх своїх девелоперських проектів Керимову у 2009 році та звільненням таким чином від обіцянок та зобов'язань. Бо з містом "не домовились". Та й не надто треба було, напевно.
А потім була історія з Пікалево: борги із зарплати, загроза катастрофи для міста, втручання Володимира Володимировича. Дивно, але виявилося дуже вигідним Олегу Дерипаску. І невигідним тим, хто розраховував на співпрацю з ним та його структурами.
Зараз із стадіоном відбувається щосьподібне до Пікалево. Тільки на кону не життя в маленькому провінційному місті, про яке мало хто знав взагалі, а - престиж Санкт-Петербурга та країни напередодні Кубка Конфедерацій та Чемпіонату світу - 2018 року. І вже знову йдеться в інших ЗМІ про необхідність втручання Путіна.
А втручання у що? Давайте згадаємо те, з чого починалося:якщо місто "рейдерськи захоплює" щось на стадіоні, що будується за його ж гроші, то - ЩО ВІН ЗАхоплює?! ДОВГИ?!
Чому кожен підрядник на довгобуді як тільки мова заходить про перевірку його бухгалтерії репетує про "рейдерське захоплення"?! Як так вийшло, що заробляючи десятки мільярдів рублів на побічних проектах у місті та практично одноосібно отримуючи всі гроші на стадіоні (середній сумарний обсяг зворотних відрахувань Генеральному підряднику сягає 20% (. ) і 30% усіх робіт на стадіоні Трансбуд веде самостійно), різниця у тому, що і хто кому має складати понад 10 мільярдів рублів?!