Як ознайомитися зі статутом ТСЖ - питання №1280647 від
Я голова ТСЖ. Один із власників квартири у нашому будинку 10 років тому виїхав до Ростовської обл. і весь цей час не платив за когось. послуги та ТО житла. Місце знаходження його стало відомим місяць тому, коли він через представника запросив довідку про відсутність заборгованості для продажу квартири. Дізнавшись про заборгованість, він зажадав надіслати йому нотаріально завірені копії статуту ТСЖ, протоколи зборів та низку інших фінансових документів. Всі зазначені документи в наявності та зберігаються в бухгалтерії та з ними можна ознайомитись у будь-який час. Запитання. Чи обов'язково ТСЖ власним коштом брати копії статуту ТСЖ в рег. палаті, збирати весь необхідний пакет документів, нотаріально завіряти їх і відсилати власнику? Це коштує чималих грошей та часу. Чи маємо право запропонувати йому зробити це власним коштом чи ознайомиться безпосередньо за місцезнаходженням ТСЖ?
З повагою, Валерій.
1 відповідь на запитання від юристів 9111.ru
Валерію, добрий день.
Порядок ознайомлення зі статутом та іншими документами може бути прописаний у статуті чи внутрішньому локальному акті. Наприклад, Положення про правління. Якщо власник квартири не є членом ТСЖ, то він взагалі не має права вимагати подання йому будь-яких бухгалтерських документів. Він може претендувати на отримання копії статуту (публічний документ), свідоцтва про держреєстрацію ТСЖ та витягу з протоколу правління про ваше обрання головою правління ТСЖ. Можна також подати виписку з ЄДРЮЛ, де також вказана відповідна інформація.
Але ви повинні розуміти, що в силу ст. 196 ЦК "Україна ТСЖ" не зможе претендувати на погашення заборгованості за останні три роки (люди грамотні, про термін позовної давності знають). Щоб не доводити до суду, де власникскористається своїм правом на подання заяви про закінчення строку позовної давності, одразу вважайте заборгованість лише за останні три роки.