Як виселити сусіда з квартири Виселення галасливих, алкоголіків, сусідів, які винаймають квартиру

Люди, які мешкають у багатоповерховому будинку, часто стикаються з хамством сусідів, особливо якщо квартира поряд здається постояльцям.

У будь-якому разі комусь доведеться хоч іноді робити ремонти, святкувати дні народження чи сваритися. Від такого не застраховано ніхто, але й у більшості випадків подібні конфлікти можна вирішити мирно.

Але що робити, якщо через стіну живуть алкоголіки чи люди, які порушують загальнобудинкові правила і не мають елементарної поваги до оточуючих?

Приводи для виселення

Законом передбачено покарання для таких осіб, але щоб мати законну підставу для виселення, потрібно, щоб сусіди регулярно:

використовували квартиру за призначенням;
порушували права та інтереси інших мешканців будинку;
руйнували приміщення, де вони проживають.

До поганих сусідів можуть бути застосовані різноманітних санкції починаючи від штрафу до виселення включно з позбавленням їх права на житлоплощу.

Пам'ятайте, систематичні порушення типу описаних вище – це законне підґрунтя для виселення і потрібно знати, як виселити сусіда із квартири.

Якщо сусіди галасують

На постійні шуми варто викликати дільничну та поліцію. Зверніть увагу, що правозахисники можуть трохи затриматися, тому оформлюйте виклик на самому початку гулянки. Поліцейський стане свідком порушення, складе протокол.

Якщо ситуація повторюється із завидною періодичністю, на наступний виклик принесіть дільничному колективну скаргу, підписану всіма небайдужими власниками на вашому поверсі.

У нічний час доби з 23.00 до 7.00 сусіди квартиранти не мають права шуміти. Тож викликайте поліцію, яка може обійтисяпопередженням або на порушників буде накладено штраф.

Детальніше про процедуру судового виселення

Як було зазначено вище, на запитання чи можна виселити сусідів, відповідь позитивна за умови, що є систематичне порушення порядку. Якщо всі вжиті раніше заходи на кшталт нормальних розмов і виклику дільничного не мали належної дії, залишається лише судовий позов.

Заяву слід подавати за місцем проживання відповідача. Кожна сторона має можливість захистити себе та викликати свідків для надання свідчень.

Якщо права сусідів регулярно порушуються, це є підставою для виселення щодо:

квартиронаймачів на підставі договору найму;
наймачів, які не укладали договору на проживання;
власників приміщення, оскільки незалежно від причини їх перебування у квартирі, вони не мають права ігнорувати права інших сусідів.

Що робити із сусідами-алкоголіками?

Проблема, як виселити сусіда алкоголіка, стоїть особливо гостро. Але як показує практика, позбавитися такого сусіда реально, більше того, у разі судових розглядів зазвичай приймається сторона постраждалого. Складнощі можуть виникнути лише в тому випадку, якщо цей алкоголік є власником квартири.

В інших випадках (коли прав на житло у нього немає), опинитися на вулиці п'яниця може, якщо:

ця квартира приватизована, але людина не має до цього жодного стосунку;
квартира, у якій проживає неблагополучний громадянин, перебуває у власності його чоловіка, дітей та інших родичів.

Як і інших випадках, особа, чиї права обмежуються постійно буйствующим громадянином, подає позов до суду і збирає необхідні докази.Бажано дотримуватись певного законом алгоритму дій, щоб усі вжиті заходи принесли максимальну користь.

Отже, спершу обговоріть проблему з рештою мешканців. Набагато ефективніше боротиметься з алкоголіком усім поверхом чи під'їздом, ніж бігати інстанціями поодинці.

Вже цьому етапі важливо зібрати незаперечні докази факту порушення спокою та громадського порядку.

Як було зазначено вище, будь-який візит до вас дільничного має бути задокументований та складений протокол. Слідкуйте за тим, щоб на папері фіксувалося кожне порушення.

Далі є сенс звернутися до домоуправління або в ЖЕК, де отримати довідки про те, що за цією квартирою значиться заборгованість із комунальних платежів. У будь-якому випадку потрібно зібрати якнайбільше доказів неблагополучності даного громадянина, це дозволить суду прийняти єдине правильне рішення.

Висновок

Іпотека з держпідтримкою – що це означає?

Часто зустрічається ситуація, коли після подання колективної скарги мешканцям нічим не допомагають. Пояснюється це різними причинами, але в жодному разі не варто залишати все як є, а йти подавати скаргу до вищих органів.

Так бездіяльність влади може бути визнана незаконною і нарешті вживе відповідних заходів щодо сусідів-порушників громадського спокою.

Якщо ж квартиранти галасують, спробуйте спершу поспілкуватися з власником нерухомості і поясніть, що така поведінка неприпустима.

Якщо ж шум продовжується, а на виклики дільничні заглядають далеко не вперше, є сенс збирати докази правопорушень та звертатися за захистом інтересів до суду.