Як заощадити на будівництві каркасного будинку – і не пошкодувати про це.

Якщо приватний забудовник має намір зводити низькобюджетний будинок, він, найімовірніше, вибере каркасну технологію. За великого бажання його ціну можна опустити до 12 тис. руб. за кв. м. Можна ще нижче, але вже на шкоду довговічності та зручності експлуатації споруди. Експерти Ремонт.Divandi розповідають про те, на чому можна заощадити у будівництві каркасного будинку та не пошкодувати про це.

Затребуваними якостями каркасного та каркасно-панельного домобудівництва вважається невисока ціна та швидкість зведення будівель, властивості, що викликають питання – недовговічність та, у деяких випадках, недостатня міцність будівель. У той же час практика показує, що деякі типи каркасників і за ціною і споживчими якостями можуть виходити в середній і навіть преміальний сегменти, що стосується довговічності, то варто згадати, що знамениті пряникові будиночки (фахверки), що прикрашають століттями вулиць міст Європи, збудовані саме за каркасною технологією.

У США, Канаді та Західній Європі каркасні будинки, за деякими даними, становлять 80-90% малоповерхових новобудов. В Україні ж дана технологія затребувана переважно у приватних забудовників, які мають обмежені ресурси. Саме при будівництві каркасного будинку найчастіше порушується питання: «А можна ще дешевше?»

Чотири типи каркасного домобудівництва

Сьогодні на Уралі набули поширення чотири технології зведення каркасних та каркасно-панельних будинків для постійного проживання. Крім того, нещодавно на ринок регіону зайшли виробники конструкцій для будівництва каркасних купольних будинків (п'ята технологія). Модульні будинки, побутовки та інші некапітальні споруди в цій статті не розглядаються. Отже:

Каркасні будинки. З бруса/дошки зводиться каркас будинку, зовні він закривається вітрозахисними панелями (OSB, ISOPLAAT та ін.), зсередини - також панелями OSB або схожими за властивостями плитами. Внутрішній простір стіни заповнюється утеплювачем – мінватою, екуватою, базальтовою ватою (зазвичай товщина утеплювача 150 мм.). Зовні поверх панелей організується фасадне оздоблення, зсередини – внутрішнє. У деяких варіантах каркас плитами не обшивається. Зовні його закривають вітрозахисною мембраною, зсередини пароізоляційною плівкою, і вже поверх них організується обробка.
Каркасно-панельні будинки (канадська технологія). На дерев'яний каркас кріпляться панелі, виготовлені у заводських умовах. По суті, це сендвіч – дві плити жорсткого матеріалу – OSB або іншого подібного. Між ними лист пінополістиролу чи іншого утеплювача. Якщо використовується пінополістирол, всі елементи сендвіча склеюються під пресом і виходить досить жорсткий стіновий елемент. Будинки з таких панеолей, як правило, мають більшу конструкційну міцність, ніж звичайні каркасники.
Панельні будинки (німецька технологія), іноді її називають фінською, але можуть бути різночитання. Часто фінськими називають будь-які каркасні будинки. Основа кожної панелі, що застосовується в німецькій технології – плоский дерев'яний каркас, обшитий плитами – фібролітом.ISOPLAAT, OSB або подібним до властивостей матеріалом. Внутрішній об'єм панелі заповнений екуватою або іншим утеплювачем. Панелі стикуються одна з одною, загальний каркас для будинку не будується. З панелей можуть бути зроблені скати даху. У цьому випадку не потрібна кроквяна система. Компанії, що працюють у даному сегменті, часто називають технологію "каркасно-панельної", оскільки в основі кожної панелі лежить каркас.
Будинки зі шпунтованої дошки. Цю технологію називають ще «подвійний брус». Стіна будинку складається з двох шарів деревини (зазвичай 45+45 мм), проміжок між якими (130-150 мм) заповнюється теплоізоляцією. Формально такі будинки не належать до каркасних. Несучим елементом у таких спорудах є не каркас, а стіни. З каркасниками їх ріднить мала вага конструкції та стіни у стилі сендвіч із теплоізоляційним заповненням.
Каркасні купольні будинки. Технологія близька до класичного каркасника. Основна відмінність - форма каркасу і утеплювач, що використовується. Для купольних будинків зазвичай застосовується пінополіуретановий утеплювач у балонах (схоже на монтажну піну).