Як заробили стан Рік Нісанів та Зарах Ілієв - Ісроїль - Інформаційний центр
Колишні власники Черкізовського ринку Рік Нісанів та Зарах Ілієв мають намір розпочати нове велике будівництво. Експерти вважають, що проект може бути успішним, як і інші починання партнерів.
Структура, пов'язана з компанією «Київська площа», має намір збудувати у підмосковній Барвіху багатофункціональний комплекс будівель Barvikha River. Близько 8000 кв. м будуть віддані під апартаменти, крім того, планується розмістити у комплексі ресторани, офіси та сумермаркет. За словами заступника гендиректора з розвитку індустрії гостинності CBRE Станіслава Івашкевича, інвестиції у проект можуть становити $33 – 44 млн.
Власниками «Київської площі» є Рік Нісанов та Зарах Ілієв, які зайняли цього року перше місце у рейтингу найбільших власників нерухомості України. За даними журналу Forbes, річний оборот компанії становить майже $1,3 млрд. Нагадаємо, що Нісанову та Ілієву належать торгово-розважальний комплекс «Європейський», розташований поряд з Київським вокзалом, торгово-ярмарковий центр «Москва» в Любліно, готель «Редіссон» САС Слов'янська», найбільший у столиці сільськогосподарський ринок «Фуд Сіті» – понад 346 000 кв. торгової площі та близько 300 000 кв. м. складів та ін.
Втім, це далеко не все, чим володіють партнери. Їхні ділові інтереси досить різноманітні. Як повідомляла «Версія», вони мають судноплавну компанію, добудовують будівлю в комплексі «Москва-Сіті» та океанаріум на ВВЦ. Нарешті, що називається, є і інтерес у готельному бізнесі. Наприклад, готель у центрі Москви на Варварці, який належить спадкоємцям бізнесмена Дмитра Шумкова, мають намір добудовувати Нісанов та Ілієв.
Рік Нісанів та Зарах Ілієв односельці зсела Червона слобода в Азербайджані. За національністю – тати (гірські євреї). Батько Зараха Ілієва Бінсіон працював шевцем. Зарах Ільов, як і його четверо братів, чудово вміли поводитися зі шкірою. Трудове виховання разом із діловою хваткою, очевидно, і визначили життєвий шлях цієї людини.
Принаймні відомо, що він ще у школі шив із приятелем шапки-аеродроми, які чудово продавалися в населеній азербайджанцями Кубі. У 17 років переїхав до Москви, де вже мешкали його родичі. Тут закінчується одна історія – сина простого шевця – і починається інша – короля української нерухомості.
Принаймні довгий час ТОВ «Фірма Ілієв» управляла частиною Черкізовського ринку в Москві, інша частина ринку контролювалася його земляком Тельманом Ісмаїловим.
Про Год Нісанове відомо також не дуже багато. Наприклад, що він володів комісійним магазином у Червоній Слободі, а також допомагав своєму батькові, директору місцевого консервного заводу. Рік Нісанов закінчив спочатку фінансово-кредитний технікум, а згодом юридичний інститут у Баку. Якийсь час він займався перевезенням азербайджанських нафтопродуктів. З початку 1990-х років Рік Нісанов почав займатися бізнесом у Москві. Він працював у групі компаній АСТ Тельмана Ісмаїлова, а потім почав надавати допомогу в оптовій торгівлі Зараху Ілієву.
Вони жили в одному дворі та були знайомі з дитинства. Втім, незабаром партнери вирішили не концентруватись виключно на Черкізовському ринку, а диверсифікувати свій бізнес. У 2001 році Рік Нісанов і Зарах Ілієв відкрили торгово-ярмарковий комплекс "Москва" в Любліно. Пізніше Ілієв та партнери придбали меблевий центр «Гранд» у Москві. Одним із наймасштабніших проектів стало будівництво біля Київського вокзалу торгового центру."Європейський". Будівля площею 180 тисяч квадратних метрів була остаточно збудована у 2006 році.
Із «Європейським» сталася досить дивна історія. Спочатку передбачалося, що 30 відсотків торговельного центру належить місту. Міська влада мала намір включити будівлю до програми приватизації. Але тут з'ясувалося, що столиці належить лише 10% «Європейського».
У результаті сторони домовилися, що Ілієв і Нісанов визнають спірні площі за містом з подальшим їх викупом. Таким чином вони взяли повний контроль над торговим комплексом.
Історія людей, які змогли заробити величезні статки, завжди вражає. Рік Нісанов з гордістю наголошував, що у бізнесі їм допомагала діаспора. "Наша сила в тому, що ми не втрачаємо зв'язків із земляками", - говорив Нісанов. Так, звичайно, безперечно, що зв'язки ці дуже міцні. У 2011 році на конференції посланців руху ХАБАД Нісанов сидів поруч із прем'єр-міністром Ізраїлю Беньяміном Нетаньяху. Три роки тому Нісанова обшукали в аеропорту Бен-Гуріон. Митники виявили у нього незадекларовані діамантові сережки. У результаті він був прийнятий особисто президентом Ізраїлю Шимоном Пересом, і той вибачився за те, що трапилося.
І, тим не менш, національний фактор – це одна із складових успіху бізнесменів. Потрібно додати сюди і бойове минуле Черкізовського ринку та залізну хватку. І те, що власники «Київської площі» вважають за краще не дражнити владу небаченим розмахом сімейних та інших урочистостей. Можна, звичайно, припустити, що Рік Нісанів і Зарах Ілієв мають інсайдерську інформацію, так чітко і продумано діють партнери.
У випадку з будівництвом комплексу в Барвіху, аналітики, наприклад, вважають, що в перспективі девелопери зможуть отримати близько 2-2,5 млрд руб.від продажу апартаментів, та ще 50 млн руб. на рік, ймовірно, складе чистий грошовий потік від здавання комерційної частини у найм. На думку аналітиків, нове будівництво показує впевненість партнерів у завтрашньому дні. А це певною мірою є позитивним знаком будівельного ринку в нинішній непростій ситуації.