Як зняти квартиру чи апартаменти в Празі - нюанси оренди житла в Чехії

Прага – найбільший туристичний, культурний, діловий та освітній центр. Сюди постійно прибувають сотні тисяч людей із різних куточків світу, які хочуть жити, працювати, навчатися чи відпочивати у цьому чудовому місті.

Оренда житла у Чехії

У Чехії, як і в будь-якій іншій країні світу, є свої нюанси та тонкощі оренди квартир. Знімати житло можна кількома способами:

Самостійно, без посередників

Цей варіант більш бюджетний і дозволяє заощадити кошти, але при цьому він вимагає набагато більшого клопоту. Якщо у вас є достатньо вільного часу і ви готові присвятити його пошуку хорошої квартири, такий спосіб, напевно, буде кращим.

Щоправда, для цього обов'язково знадобиться вільне володіння чеською мовою.Через агентство

Діючи таким чином, будьте готові витратити певну суму на послуги спеціалізованої компанії. За такого способу буде гарантовано багатий вибір пропозицій. Пошуком квартир займатимуться професійні агенти з нерухомості, вам же залишиться лише оглянути запропоновані варіанти та вибрати з них найкращий.

Якщо ви ще недостатньо добре володієте чеською мовою, можете звернутися до українськомовної агенції, яких сьогодні у Празі існує величезна кількість.

Кожен із цих варіантів має як свої переваги, так і певні недоліки. Який із них вибрати, вирішувати тільки вам.

Яке житло можна винайняти в Празі?

На сьогоднішній день у Празі представлений надзвичайно широкий вибір різноманітних пропозицій оренди нерухомості. Серед такого багатого вибору є варіанти на будь-який смак та рівень бюджету: від самихскромних кімнат та невеликих квартир для студентів до розкішних та елітних варіантів, доступних далеко не кожному.

Кiмната

Цей варіант особливо популярний серед студентів, які приїжджають до Праги з метою здобуття вищої освіти. Ви можете зняти недорого окрему кімнату в квартирі з господарями або знайти кількох інших студентів, які перебувають у пошуку житла, і разом з ними «в складчину» орендуватиме цілу квартиру, де вам належатиме одна кімната.Квартира

Сьогодні у столиці щодня з'являються актуальні пропозиції щодо оренди квартир різної площі, розташованих у різних будинках та різних районах. Серед величезного вибору ви напевно зможете знайти варіант, що вас цікавить.Апартаменти

У Празі також доступний широкий вибір комфортних та затишних апартаментів, де можна зручно розміститися за цілком доступну плату. Апартаменти відрізняються від звичайного житла тим, що в них є весь спектр готельних послуг. А також у них не можна прописатися, можна лише здавати в оренду. Популярний сервісbooking.com пропонує величезний вибір апартаментів на будь-який смак.

На який термін орендувати нерухомість у Чехії?

Укласти договір на оренду нерухомості в Празі можна на будь-який термін. Якщо ви приїжджаєте до чеської столиці у відпустку або в ділову поїздку (на недовгий час), доцільно не зупинятися в дорогому готелі, а винайняти квартиру подобово.

Подобова оренда квартири в Празі — інтернет на допомогу

Таких пропозицій на сьогоднішній день досить багато. В Інтернеті існує безліч сайтів, де можна знайти варіант розміщення і зняти квартиру на необхідний час. Це чудова можливість зв'язатися безпосередньо з господарямижитла, без зайвих витрат за послуги агентства нерухомості та інших організацій.

Важлива перевага полягає також у тому, що забронювати житло можна у будь-який час, у тому числі задовго до майбутньої поїздки. Це дасть можливість ретельно спланувати майбутню подорож та забезпечити собі гарантію того, що в Празі буде десь зупинитися.

Багато з подібних сайтів зручно сортують усі актуальні пропозиції щодо часу додавання, району, де розташована квартира, вартості та іншим важливим показникам.

Тут можна знайти абсолютно будь-який тип житла не тільки у всіх районах Праги, а й у всьому світі. На сайті можна почитати відгуки попередніх постояльців, які вже зупинялися в тій чи іншій квартирі, а також безпосередньо зв'язатися з господарями. На сьогоднішній день це один із найзручніших способів орендувати квартиру подобово.

Якщо потрібно винайняти квартиру на тривалий термін

Якщо ж потрібне постійне житло в Празі (наприклад, якщо ви плануєте жити там за студентською або робочою візою), варто задуматися про те, щоб орендувати квартиру на тривалий термін.

У цьому випадку вам доведеться особливо уважно підійти до питання вибору квартири, адже вам доведеться мешкати у ній довгий час. Не поспішайте погоджуватися на першу пропозицію, подивіться кілька варіантів в різних районах і виберіть серед них оптимальний.

Декілька корисних ресурсів з пошуку житла в Чехії (чеською):

www.homesweethome.cz - через ріелторів (є конфігурація з англомовною мовою на сайті)
www.bezrealitky.cz - без ріелторів (читайте уважно договір оренди)

Юридична сторона – договір оренди житла

Обов'язковим документом, що складається при оренді житла на тривалий термін,є договір оренди. Це офіційний папір, який є гарантією того, що після укладання угоди ви будете забезпечені житлом.

Договір оренди регулює взаємини господаря квартири та орендаря та чітко прописує права та обов'язки кожної із сторін.

Договір необхідно укласти після того, як ви визначитеся з необхідним варіантом квартири і готові укласти угоду з господарем. Підходити до оформлення цього документа варто дуже серйозно та відповідально.

Обговоріть всі тонкощі угоди з орендодавцем. Зверніть увагу на такі моменти, як сума оренди, особливості оплати комунальних послуг, термін договору, необхідність застави, умови та термін повернення застави тощо.

У додаток до договору обов'язково внесіть поточні показання лічильників електроенергії та води, щоб надалі не виникало непорозумінь. Варто також заздалегідь обговорити, хто проживатиме у квартирі. Наприклад, багато орендодавців не хочуть, щоб у їхній квартирі жили сім'ї з дітьми чи домашніми тваринами.

Нюанси оренди житла у Чехії

Насамкінець наведемо ще кілька тонкощів, на які обов'язково варто звернути увагу перед тим, як укласти договір оренди:

Якщо ви шукаєте житло через агентство нерухомості, обов'язково заздалегідь обговоріть з ріелтором суму комісійних. Також варто погодити кількість квартир, яку співробітник агенції зобов'язується показати. Деякі ріелтори погоджуються показати претендентам лише 2-3 квартири, а за демонстрацію інших варіантів вимагають додаткову плату.
При виборі квартири зверніть увагу на особливості опалення. У Празі існує кілька варіантів опалення будинків: електричне, газове та водяне. Центральне водяне опалення є у тихбудинках, де встановлені лічильники.

У найстаріших будинках досі зберігається газове опалення. Електричне опалення сьогодні зустрічається досить часто, однак цей варіант має під собою певні «підводні камені». Такий варіант опалення має низький ККД, тому в кінці місяця ви можете отримувати великі рахунки.

Обговоріть з господарем квартири, хто платитиме за зламані меблі чи техніку, якщо виникне така потреба. Обов'язково внесіть цей пункт у договір.

Важливе значення має термін договору. Як правило, гарне житло можна зняти на період не менше одного року. Варто також заздалегідь обговорити, за який термін ви повинні попередити господаря у разі свого переїзду.

Знаючи всі ці важливі тонкощі, можна грамотно та розумно підійти до вирішення проблеми з житлом. Виявіть максимум уважності, відповідальності та обережності, і ви зможете знайти ідеальну квартиру та забезпечити собі комфортне та приємне перебування у Празі.

Вам може бути цікаво: