Як зобов’язати сусіда прибрати водогін з моєї земельної ділянки
Вітаю! Моя садова ділянка, раніше поставлена на кадастровий облік, відмежована, кордони уточнені та зміни зареєстровані. Між сусідами немає паркану, лише стежки, що йдуть межами ділянок. Ми з чоловіком вирішили поставити паркан із рабиці між нашою ділянкою та ділянкою сусіда, згідно з межовим планом. Сусід загрожує нам, що знесе всі стовпи наступного ж дня, мотивуючи це тим, що загальна стежка, він їй користується, і я не маю права встановлювати паркан. Але, згідно межового плану, стежка знаходиться на моїй території. Проблема в тому, що його ділянка на 30 см "сповз" на мій через схил землі, проходить за межами мого і рівняти його він відмовляється. Крім того, разом із землею "сповз" його літній дачний водопровід, що проходить поряд із стежкою. Він його ремонтував минулого року, точніше прибрав старий з метал.труб і з пластику (на наш приклад) змонтував новий. При закладці водопроводу в землю на 20 см, ми знаходилися в саду. Просили його, перш ніж закопувати водопровід, щоб він вирівняв сповзлу ділянку, оскільки ми маємо намір ставити паркан і водопровід опиниться на нашій землі. На що він знову ж таки заявив, що стежка спільна і ми не маємо права ставити паркан. На межовому плані інженер зазначив, що його водогін проходить моєю землею. Чоловік пропонував допомогти йому демонтувати та перенести його водогін. Той відмовився у грубій формі! Запитання: як змусити сусіда демонтувати водопровід із нашої землі? Я думаю, що направлю йому офіційну пропозицію із встановленням термінів демонтажу. У разі ігнорування як я маю вчинити далі? Чоловік каже: викопаю сам! Я сперечаюся, говорю, що це вже самоврядність, треба через суд. але судитися - бажання витрачати нерви і немає часу. Або як варіант: ставити паркан і нехай самі подають на нас до суду з позовом провитребуванні майна з нашої землі? Заздалегідь дякую за консультацію. Так, якщо це важливо – право власності на землю у сусіда немає – пропустив понад 12 років тому термін для прийняття спадщини. На кадастровому обліку ділянка не значиться.
Здрастуйте, Катю! Ви маєте повне право встановити паркан, оскільки існують вимоги до огорож садових ділянок, встановлені СНиП 30-02-97, у пункті 6.2* якого йдеться, що «індивідуальні садові (дачні) ділянки, як правило, повинні бути обгороджені. Огородження з метою мінімального затінення території сусідніх ділянок мають бути сітчасті або ґратчасті заввишки 1,5 м. Допускається за рішенням загальних зборів членів садівничого (дачного) об'єднання влаштування глухих огорож з боку вулиць та проїздів». Крім того, Ваш сусід явно порушує Ваші права, створюючи якісь незручності (відмова в усуненні зсуву) у користуванні Вами власністю. Права власника полягають у володінні, користуванні та розпорядженні належним йому майном. Тому Ви маєте право звернутися до суду з позовом про нечинення перешкод (негаторний позов).
Рекомендація експерта Спочатку зверніться до Правління садового товариства (бажано письмово) з проханням розібратися в ситуації, що склалася. Потім, якщо звернення до Правління не допоможе, готуйтеся захищати свої права в судовому порядку (судячи з настрою сусіда, він добровільно не усуне перешкоди). Запасіться речовими доказами – сфотографуйте порушення тощо. І вже потім готуйте позов до суду. Крім того, поговоріть із сусідом та повідомте йому, що Ви боротиметеся за свої права. А якщо він не прибере водопровід на свою ділянку, то Ви в судовому порядку змусите це зробити.
Зроблено у Санкт-Петербурзі
Ваші персональні даніобробляються на сайті з метою його функціонування в рамках Політики щодо обробки персональних даних. Якщо ви не згодні, будь ласка, залиште сайт.
Помилка на сайті
Скидання пароля
Ви впевнені, що хочете вийти?