Яким ліфтом має бути обладнаний Ваш будинок
Як вибрати ліфт?
ВИБІР ЛІФТУ
Головним критерієм вибору ліфта для забудовників є ціна. Про їхню якість, довговічність та вартість обслуговування будівельники замислюються, тільки якщо самі планують займатися управлінням житловим будинком.
Основну частку ринку ліфтового обладнання економ-класу міцно зайняли українські та білоукраїнські виробники. — Щербинський ліфтобудівний завод, Карачарівський механічний завод та Могильовліфтмаш. Причина очевидна – низька ціна.
Вартість ліфтів західного та вітчизняного виробництва відрізняється на 30-40% і більше. Якщо розглядати іноземні бренди, вироблені на території України, то різниця виходить меншою — 10-15%. Ліфти вітчизняних виробників сьогодні важко витримують конкуренцію з імпортними аналогами (в основному за рахунок ціни, а не якості). Запчастини до вітчизняних ліфтів відносно недорогі та доступні, тому й сервіс дешевший. Водночас, слід зазначити, що конкурентна боротьба за споживача загалом позитивно впливає на динаміку зростання якості вітчизняних ліфтів.
Ціни у вітчизняних виробників у середньому приблизно однакові – 800-900 тис рублів за 1 ліфт. За наявності опцій та покращеного оздоблення купе кабіни та дверей ліфта вартість ліфта зростає на 25-30%. Ціна ліфта також залежить від кількості його зупинок, вантажопідйомності. За аналогією імпортні будуть значно дорожчими: OTIS, AXEL, BLT (Китай), KONE - в середньому 1,3-1,7 млн рублів.
Для економ-класу найчастіше вибирають ліфти українського та білоукраїнського виробництва, для об'єктів комфорт-, бізнес-класу та вище вибираються ліфти закордонних виробників чи брендів. Серед західних виробниківлідирують ліфти американської компанії OTIS, фінської KONE, добре зарекомендували себе китайські ліфти BLT. Ці ліфти часто встановлюються в будинках комфорт-класу та вище, житлових та громадських будинках.
Між дахом та землею
Чим вище клас будинку, тим уважніше забудовник підходить до вибору ліфтового обладнання і не тільки з точки зору виробника та технічних характеристик, але і з погляду його оформлення - внутрішнє оздоблення, дизайн, звуковий і музичний супровід.
Особливу увагу забудовники звертають на дизайн купе кабіни, а також правильно вибрані матеріали збільшують вандалозахищеність ліфтів. Так, наприклад, текстурована нержавіюча сталь, що використовується для обробки ліфтових кабін, довговічніше полірованої, тому що на ній не «впадає в очі» подряпини та плями.
Кількість ліфтів, вибір вантажопідйомності та швидкості залежать від кількості поверхів, поверхової площі квартир та регламентуються нормативними документами. Вважається, що чим вищий будинок — тим більша кількість ліфтів має бути в ньому встановлена. Насправді значення також має кількість квартир на майданчику і такі показники як пасажиропотік, година пік.
Важливим для мешканців є наявність вантажних ліфтів. Вони в сучасних будинках мають бути скоріше нормою, ніж винятком.
Наявність вантажного ліфта є не тільки необхідною умовою для новобудов вище дев'яти поверхів (відповідно до СНиПам), а й елементарною вимогою необхідних умов та рівня життя. На відміну від вторинного ринку більшість квартир у новобудовах здається без оздоблення, тому надалі, на ліфті доводиться перевозити велику кількість оздоблювальних матеріалів, меблів та ін. Наявність вантажного ліфта в цьому випадку стає простонеобхідним.
Втім, багато хто плутає пасажирські ліфти з великими кабінами вантажопідйомністю 630 кг, які встановлюються в під'їздах житлових будинків, з вантажними. Більш просторі кабіни цих ліфтів служать насамперед для транспортування хворих на ношах, інвалідів на візках, дитячих колясок, велосипедів та інших габаритних предметів домашнього вжитку, але не для транспортування масштабних, негабаритних та будівельних вантажів.
Мешканці часто забувають про це і після заселення, коли практично у всіх квартирах під'їзду одночасно виконуються оздоблювальні роботи, ведуть експлуатацію ліфтів в екстремальному режимі (дуже сильно страждає зовнішній вигляд ліфта, розбиваються двері ліфта та привід дверей ліфта, пости керування, ліхтарі освітлення кабіни, збиваються налаштування тощо). Такий режим експлуатації не передбачено технічною документацією на ліфт. При такому використанні вже через кілька місяців ліфтовому устаткуванню може знадобитися як мінімум додаткове обслуговування, як правило, додатковий позачерговий ремонт.
ЦІНА НАДІЙНОСТІ
Плата за експлуатацію та обслуговування ліфта залежить від багатьох факторів:
1. Вимоги власників: безпека та безперебійність роботи ліфтів, оперативність прибуття та висока кваліфікація обслуговуючого персоналу, швидкість усунення несправностей, наявність необхідного резерву запчастин, гарна якість зв'язку з диспетчерським пунктом із купе кабіни ліфта тощо.
В результаті ціна обслуговування двох абсолютно однакових ліфтів, але що знаходяться в різних житлових будинках або будинках, може суттєво відрізнятись один від одного.
Вартість монтажу ліфтового обладнання залежить від типу ліфта та поверховості будинку.
У кожного власника ліфтів (керівна компанія,товариство власників житла тощо) повинні бути навчені та призначені власні фахівці: відповідальні за безпечну експлуатацію ліфтів, за організацію та здійснення виробничого контролю, за потреби. Безпосереднім обслуговуванням ліфтів та диспетчерського зв'язку мають займатися спеціалізовані ліфтові організації, з якими кожен власник ліфтів укладає договір підряду.
Термін служби ліфтів в Україні становить 25 років. Існує думка, що ліфти нові та імпортного виробництва майже не вимагають ремонту та обслуговування. Це — глибока помилка та неосвіченість. Безпека, надійність і безперебійність роботи ліфта, а результаті економічну ефективність, за настільки тривалий термін служби, може забезпечити лише регулярне виконання, з введення ліфта в експлуатацію, регламентованого технічного обслуговування і своєчасного ремонту за розробленим графіком планово-попереджувальних ремонтів ліфтів.
В даний час ліфти, як імпортні, так і вітчизняні, оснащуються електрообладнанням з малим енергоспоживанням, а також силовими електроприводами, що не потребують мастила. Ці ліфти дорожчі за звичайні, але в результаті експлуатації приносять економічну вигоду і сприяють збереженню екології навколишнього світу.