Контроль якості проектної документації – ключове завдання при зведенні об’єкту – Будуємо просто

Контроль проектної документації — ключове завдання, яке стоїть у зведенні тієї чи іншої будівлі (об'єкта). Метою контролю якості є перевірка відповідності використовуваних технологій, прийнятих у сфері будівництва, поточним досягненням у науковій та технічній сферах, а також відповідність сучасним питомим параметрам для будівельних об'єктів різного призначення.

Етапи контролю

Оцінка якості, як правило, проводиться у чотири етапи:

На першому етапі завдання проектної компанії провести самостійний контроль відповідності вхідної та кошторисної документації. Такий процес має назву нормоконтролю. Принцип простий. Перед зведенням об'єкта складається проект, на кожній із сторінок якого має стояти підпис керівника, який виконує особи, головного інженера, начальника відділу та ДІП. Наявність підписів у проектній документації підтверджує, що проект у повному обсязі відповідає БНіП і нормативним актам, що діють на момент будівництва. Як тільки розробка проекту завершена, компанія готує та спрямовує замовнику разом із проектом акт, що підтверджує відповідність документації (проектної, кошторисної) чинному нормам. Якщо це необхідно, то до акту прикладаються обчислення щодо майбутніх результатів будівництва (можуть стати в нагоді у разі прийняття негативних рішень по об'єкту).
На другому етапі контролю за проектною документацією до роботи підключається контрольний орган, співробітниками якого є експерти в тій чи іншій сфері. Як тільки документацію від замовників прийнято, згадана структура організує перевірку будівельних об'єктів і за фактом завершення контролю видає рішення у вигляді висновкупро відповідність будівлі оформленої проектної документації. На заключному етапі надаються рекомендації щодо виявлених порушень та строків їх виправлення. При цьому відхилення кошторисної та проектної документації — ще не вирок. Виконавець має час на усунення наявних недоробок.
Третій етап – процес розгляду замовником результатів експертного висновку, вивчення матеріалів щодо якості документів. Далі система має на увазі затвердження акта оцінки якості або повернення проектної документації виконавцю (компанії-проектанту) через низьку якість роботи для внесення коригувань.
На четвертому етапі будівельна компанія, яка отримала готову проектну документацію для будівництва об'єкта, проводить вхідний контроль якості. Цей рівень контролю вважається одним із найважливіших. Зокрема, вхідний контроль передбачає вивчення комплектності за проектом та достатністю інформації, необхідної для виконання комплексу заходів щодо будівництва будівлі.

Форми контролю

Якщо розглядати процес контролю якості документації (проектної та кошторисної) у більш спрощеній формі, то тут варто виділити дві форми:

Виробнича форма. Такий вид контролю якості має на увазі отримання доказів, що об'єкт та виконувані роботи відповідають вимогам документації. Такий вид контролю перебирає генпідрядник. Тут йдеться про проведення таких процедур:

Вхідний контроль проекту, що пред'являється з боку підрядника;
Прийом геодезичної основи;
Перевірка виконання послідовності та наявності тих чи інших техоперацій під час зведення будівлі;
Вхідний контроль застосовуваних у процесі виконання будівельних робіт.
Процес оцінки факт дотримання чинних правил і норм складування (збереження) застосовуваного об'єкта;
Техосвідчення проведених прихованих робіт (організується одночасно із замовником);
Прийом відстрочених конструкцій, що впливають на загальну безпеку конструкції загалом;
Приймання інженерних систем та техзабезпечення;
Приймання робіт, перевірка їх якості та контроль кошторисної документації після завершення будівництва;
Перевірка відповідності відбудованої будівлі нормам законодавства у будівельній сфері та вимогам проекту, а також робочої документації, оформленої з урахуванням вимог наявного плану ділянки землі.

Виробничий контроль зазвичай лягає на плечі виконавців, яких наймає генпідрядок. Останній може здійснювати контроль якості кошторисної документації самотужки.

Зовнішній контроль - процес перевірки, який здійснюється наступними структурами - будівельною компанією (замовником, забудовником) або компанією, яка готує проект та залучається стороною-замовником для проведення перевірки якості виконаних робіт, а також їх відповідності до складених документів. Крім цього, функцію зовнішнього контролю якості кошторисної та іншої документації можуть брати на себе місцеві органи влади та представники державного буднагляду.

Також варто виділити:

Оцінка рівня якості

Не менш важлива робота – здійснення оцінки проектної документації. Тут оцінна система передбачає проведення комплексу процедур, які включають підбір номенклатури якості, обчислення параметрів, що цікавлять, порівняння отриманих значень з відповідними показниками.

У цьому рівень якості документів характеризуєтьсяу вигляді системи параметрів. Якщо порівнювати останні з базовими значеннями, то вдається зробити висновок якість оцінки — більше вона чи менше.

Оцінка якості необхідна для:

Проведення аналізу технічних та економічних якостей об'єктів основних галузей - у господарській та промисловій сфері;
Оцінки роботи компаній (вишукувальних та проектних). Цей чинник є основним;
Вирішення проблем, що стосуються виділення грошей для видачі премії співробітникам проектних компаній.

Оцінка якості паперів передбачає проведення наступних етапів:

Складання завдання подальшої розробки проекту. На цьому етапі визначаються умови застосування проекту, вивчаються потреби споживачів, підбирається та обґрунтовується номенклатура, яка відноситься до рівнів якості кошторисної та проектної частини паперів. Тут же відбувається визначення оптимальних стандартів якості, з якими можна порівняти проект.
Створення проекту. Тут система оцінки має на увазі вибір способу, яким проводитиметься оцінювання об'єкта після його зведення, виявлення фактичних параметрів для оцінки якості товару, отримання результатів оцінювання, а також прийняття тих чи інших рішень. На завершальному етапі відбувається передача результату оцінювання, а також ухвалення рішення про схвалення об'єкта або відмову у видачі дозволу.
Процес введення та експлуатації будівлі. Тут виставляються умови, за яких буде експлуатуватися об'єкт, продумуються варіанти збору даних, що стосуються будівлі під час користування. Далі здійснюється виявлення фактичних параметрів якості, і навіть аналізуються отримані результати.

Недоліки контролю якості

Контроль документації (кошторисної, проектної) наНа сучасному етапі має ряд недоліків, які доводиться враховувати. До основних із них варто віднести:

Неможливість створення додаткової ціни. При цьому собівартість товарів зростає і, як наслідок, зменшуються прибутки компанії-забудовника;
«Розтягується» рівень відповідальності за якість паперів. Зокрема, відповідальність лежить як на виконавцях, так і на контролерах. За такого підходу виходить, що відповідальних осіб немає зовсім.
Ускладнюється процес співробітництва між контролюючими органами та виконавцями. У цьому процес переміщення експертних висновків від творця проекту до виконавця дуже тривалий.

З цієї причини контроль якості документації (кошторисної, проектної) проводиться у кілька етапів, про які згадувалося вище. Тільки при такому підході вдається точніше виявити наявні проблеми та на ранній стадії усунути їх.