Межування земельної ділянки є земельна ділянка на якій стоять багатоквартирний житловий будинок та
Вітаю! Є земельна ділянка на якій стоять багатоквартирний житловий будинок та нежитлове приміщення, магазин. Земля у спільній частковій власності мешканців, необхідно розмежувати цю ділянку на дві і оформити, щоб під магазином була своя земля, а під багатоквартирним будинком своя. Що для цього потрібно? Які документи?
Відповіді юристів (1)
Крок I. Проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Крок ІІ. Звернення із заявою про передачу земельної ділянки під багатоквартирним будинком у спільну пайову власність власників приміщень у ній. Необхідність цього кроку виходить із вимог п. 5, 6 ст. 36 Земельного Кодексу РФ. Зазначена норма права підлягає застосуванню у зв'язку з тим, що порядок надання земельних ділянок під багатоквартирним будинком у спільну пайову власність власників квартир повинен відповідати загальному порядку надання земельних ділянок у спільну пайову власність осіб – власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, яка встановлена п. 5, 6 ст. 36 ЗК РФ.
Крок ІІІ. Звернення із заявою про формування ділянки. Обране Загальними зборами власників приміщень уповноважена особа повинна звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок. Така вимога містить п. 3 ст. 16 ФЗ "Про введення в дію Житлового Кодексу РФ". Статтею 16 Федерального закону «Про введення в дію Житлового кодексу України» визначено порядок переходу земельної ділянки до загальної пайової власності власників приміщень у багатоквартирному будинку. У ній сказано: «1. У існуючій забудові поселень земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок та інші об'єкти нерухомого майна, що входять до складу такого будинку, є спільною частковою власністю власників приміщень у багатоквартирному будинку. 2. Земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок та інші об'єкти нерухомого майна, що входять до складу такого будинку, який сформований до введення в дію Житлового кодексу України та щодо якого проведено державний кадастровий облік, переходить безкоштовно у загальну пайову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку. 3. У разі, якщо земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок та інші об'єкти нерухомого майна, що входять до складу такого будинку, не сформована до введення в дію Житлового кодексу України, на підставі рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку будь-яка уповноважена зазначеними зборами особа має право звернутися. до органів державної влади чи органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок».
На підставі проведених землевпорядних робіт орган місцевого самоврядування розпорядчим актом (постановою, розпорядженням) затверджує проект меж цієї земельної ділянки;
Крок VI. Виникнення права спільної часткової власності на ділянку
. Крок VII. Державна реєстрація права спільної часткової власності.
Це стисло. З повагою А.А.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.