Межування землі під багатоквартирним будинком
Межування ділянки землі під багатоквартирним будинкомдає можливість юридично зафіксувати своє право на земельні території, що знаходяться під житловою будовою. Дуже часто така необхідність виникають як у фізичних осіб, так і у їхніх представників (товариство власників житла). Тим не менш, провести межування забудованих територій самостійно дуже складно, оскільки процес межування такого роду ділянок включає великий комплекс землевпорядних робіт, основною метою яких є початкове встановлення меж землеволодіння.
Але, щоб закріпити це право, потрібно, щоб земельну ділянку було сформовано, тобто. має бути проведене межування ділянки під багатоквартирним будинком.
«Гільдія Інженерів» пропонує своїм клієнтам комплексне проведення всіх цих та інших необхідних кадастрових робіт кваліфіковано та в розумні терміни.
Основні роботи з розмежування забудованих територій
Власники квартир у багатоквартирному будинку здебільшого намагаються документально зареєструвати свої права пайової власності на ділянку під будинком, з урахуванням того, що ділянка переходить ним у власність абсолютно безкоштовно. Ця процедура дуже складна і потребує певних знань та терпіння.
Найпоширеніші проблематики у цій процедурі такі:
- Ділянка, у якому розташовується багатоквартирний будинок, сформований до набрання чинності Житлового кодексу РФ, але у видачі кадастрового паспорта дану ділянку відмовляють через перетину кордонів чи видають із позначкою необхідність проведення уточнення кордонів під час проведення кадастрових робіт. У цьому випадку необхідно проводити межування земельної ділянкибагатоквартирного будинку, яке має право здійснювати тільки кадастрові інженери.
- Ділянка, на якій розташовується багатоквартирний будинок, не сформована. Тут ситуація складніша і без допомоги фахівців не обійтися. Для формування земельної ділянки необхідно проводити збори всіх власників приміщень з метою вибору особи, яка має звернутися із заявою до державних органів влади щодо формування земельної ділянки. У свою чергу, державні органи випускають тільки розпорядчий документ про формування ділянки, при цьому проведення межування під багатоквартирним будинком лягає на плечі власникам приміщень. У більшості випадків, з урахуванням відсутності виїздів представника держорганів безпосередньо на територію, у цих розпорядчих документах з'являються помилки у розташуванні кордону, які виявляються вже безпосередньо в процесі межування землі під будинком.
Межування земельної ділянки у групі компаній «Гільдія Інженерів»
Виконувати межування ділянки багатоквартирного будинку мають лише кваліфіковані фахівці у галузі землеустрою, геодезії та кадастру. Тільки в такому разі вам вдасться уникнути всіх тягарів неписьменного і незаконного межування, яке в ряді ситуацій може виявитися адміністративно караним.
"Гільдія Інженерів" пропонує комплексне проведення всіх кадастрових робіт на ділянці "під ключ". Наші фахівці візьмуть на себе обов'язки щодо виконання робіт із землевідведення забудованих територій з гарантією якості та юридичної точності на кожному з етапів.
Досвід робіт з великими клієнтами дозволяє нам гарантувати, що межування забудованих територій пройде у повній відповідності до українського законодавства. Ми зуміємо розібратися з усімаможливими складнощами, зокрема, з такими нюансами, як розташування межуючої ділянки під будинком на території, що охороняється, спадкові питання, межування землі з межами загального користування тощо. Крім того, ми завжди беремо до уваги той факт, що юридичний порядок межування багатоквартирних будинків має свої особливості в залежності від кожного району Москви або Підмосков'я.