Нерухомість та розлучення як убезпечити себе та своє майно
Створення сім'ї – крок відповідальний. Ці слова багатьом уже набили оскому, проте не всі в поняття відповідальність включають питання безпеки своєї нерухомості у разі розлучення. Звичайно, про розлучення дуже не хочеться думати, коли душа співає та кохання застилає очі. Але слід розуміти, що таке легковажне поводження, наприклад, з власною квартирою може ущемити не тільки права одного з подружжя, а й права дітей, що ще не народилися.
Як приклад наведемо часту ситуацію. Батьки нареченої купують квартиру, але не встигають оформити документи до весілля. Квартира згідно із законом належить подружжю, так вона була придбана вже в шлюбі. І ось розпочався шлюборозлучний процес http://www.pravo-family.ru/divorce/court/. Квартиру благополучно ділять навпіл, при цьому половина відходить чоловікові, а друга половина дружині з дитиною. Погодьтеся, ситуація вкрай неприємна, але не така вже й рідкісна.
Чим можна убезпечити себе від такої несправедливості?
Укладання шлюбного договору в Україні ніяк не назвеш популярним. Однак саме в цьому документі майбутнє подружжя може прописати всі свої побажання щодо нерухомості після розлучення. Грамотно складений шлюбний договір зробить поділ майна подружжя гладким, без зайвих сюрпризів, образ і мстивих вчинків.
Покупки у шлюбі
Усі дорогі покупки слід оформляти у спільну власність з визначенням часток. Таке оформлення документів викличе деякі незручності щодо розпорядження майном, проте при розлученні пайова власність полегшить завдання поділу нерухомості.
Власність, оформлена на одного з подружжя
Якщо наодного з подружжя оформлена власність на кілька об'єктів нерухомості, то не така вже мала ймовірність того, що йому вдасться ще до розлучення розпродати або подарувати частину або все майно повністю. Тому вже на стадії підготовки розлучення не зайвим буде накладення забезпечувальних заходів на всю нерухомість – це гарантовано збереже майно до розлучення.
Купівля квартири батьками
Якщо батьки хочуть купити доньці, яка перебуває у шлюбі (або синові) квартиру, то краще оформити її спочатку на себе, а потім оформити договір дарування. Є й інший варіант: подарувати гроші з оформленням відповідного договору, де буде вказано, що гроші призначаються для придбання конкретної квартири. При такому підході до справи поділ майна при розлученні не торкнеться подарованої нерухомості, і вона залишиться у власності дружини (чоловіка).
Не варто нехтувати цими простими порадами. І пам'ятайте, краще зайвий раз оформити кілька документів, ніж після розлучення «кусати лікті».