Новий енергоефективний будинок у Лошиці всередині тепліше, жирування легше

Послання нащадкам розкриють 2067 року. Судячи з розрахунків, до цього часу прогресивна панелька заощадить солідну кількість теплової та електроенергії.

Головна перевага енергоефективного будинку для мешканців — значно менша плата за опалення та підігрів води.

— Більшість мешканців такого будинку платитимуть у 2-2,5 рази менше за опалення, ніж у звичайній будівлі, — розповідаєЛеонід Данилевський, перший заступник директора Інституту житла. — За рахунок утилізації енергії стічних вод ми також передбачаємо знизити на 25% витрату енергії на гаряче водопостачання.

У новому будинку будуть застосовані наступні інженерні рішення:

припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла повітря, що видаляється;
використання тепла сірих стоків для підігріву води, що надходить до системи гарячого водопостачання (ГВП);
система опалення з горизонтальним розведенням з індивідуальним (поквартирним) обліком та регулюванням споживання теплової енергії;
автоматизована система моніторингу інженерного обладнання та дистанційного зчитування показань споживання ресурсів;
повнорозмірний індивідуальний тепловий пункт системи центрального теплопостачання як резервне джерело опалення та ГВП, пов'язаний із системами та обладнанням.

Говорячи простою мовою, ніяке тепло з цієї багатоповерхівки не піде просто так. Тепла витяжка з кухні, гаряча вода з ванни - всі поділяться залишками тепла з водою, що надходить до будівлі, додатково підігріваючи її. Вікна особливої конструкції та утеплені стіни не дадуть «гріти» вулицю. Конструкція системи опалення дозволить індивідуальнорегулювати температуру у квартирах.

Набір описаних систем енергозбереження є базовим. Поки що жодних супертехнологій не застосовується, тому є причини.

— Ми свідомо не нарощували додаткові опції, бо це серійна будівля, — пояснив Леонід. — Якщо ми нормально відпрацюємо ці технології, вони почнуть використовуватися у всій серії, що випускається. До 2020 року всі будівлі будуватимуть за такими стандартами.

Свідоме застосування обмежених, але перевірених технологій дає ще одну перевагу: житло не вимагатиме спеціального обслуговування. Індивідуальна система рекуперації потребує лише чищення фільтрів. Якщо звичайний сантехнік без проблем виконує цю роботу. Друга система (підігрів води) – загальна для всього будинку, мешканці з нею взагалі не взаємодіють.

Вразившись технологіями, цілком розумно поставити питання: чи не вплинуло застосування систем регуляції та рекуперації тепла на подорожчання вартості метра квадратного? Так і є: будинок став дорожчим на 15%. Але не для мешканців.

Оскільки будівництво ведеться в рамках проекту «Підвищення енергетичної ефективності житлових будівель у Республіці Білорусь», що фінансується Програмою розвитку ООН та Глобальним екологічним фондом, всі системи енергозбереження встановлені за рахунок донорів. Для звичайного покупця 1 квадратний метр такого житла буде коштувати як у звичайній «панельці» МАПІДу.

Мета проекту – зниження споживання енергії під час будівництва та експлуатації житлових будівель. Як і багато інших проектів ПРООН у Білорусі (включаючи повторне затоплення торфовищ та відновлення боліт), глобальне завдання всіх подібних ініціатив – скорочення викидів парникових газів.

Загалом планується збудувати три подібні будівлі:

Мінськ (Типовий великопанельний 19-поверховий житловий будинок на 133 квартири з одним під'їздом);
Гродно (типовий 10-поверховий житловий будинок з цегляними стінами, що несуть, і зовнішніми стінами з пористого бетону на 120 квартир з трьома під'їздами);
Могильов (типовий 10-поверховий житловий будинок у конструктивній системі з неповним каркасом на 180 квартир із чотирма під'їздами).

Будівлі продемонструють потенціал заходів щодо енергозбереження. Надалі передбачається масове будівництво такого житла із залученням коштів Світового банку.