Обґрунтування доцільності у проекті
БІЗНЕС ПЛАН
ПРОЕКТ «ЯНТАР»
ОТРИМАННЯ ЕНЕРГІЇ З ДЖЕРЕЛ ВІДНОВЛЮВАНОЇ ЕНЕРГІЇ СОНЦЯ, ВІТРУ, ВОДИ І ЗЕМЛІ
Ініціатор-організатор проекту Булига М.В., директор ТОВ «УК «РОЗВИТОК»
Розділи бізнес-плану
Інформація про організатора проекту
Інформація про м.Таганрогу
Обґрунтування доцільності у проекті
Сильні сторони проекту, конкурентні переваги, мінуси
Перспектива проекту
Структура та схема роботи компанії ЯНТАР
Розрахунок доходу та окупність вкладень
Свідоцтво про право власності на земельну ділянку
9. Фотографії будівлі
Інформація про організатора проекту
ПІБ БУЛИГА МАКСИМ ВІТАЛІЙОВИЧ
Рік та місце народження: 1979р., Геленджик
Одружений, двоє дітей
Мета:створення девелоперського холдингу на півдні України та впровадження проектів з використання відновлюваних джерел енергії, переважно з фокусом на сонячну енергетику
ДОСВІД РОБОТИ
[2011-2015р.]Директор(Замовник-Забудовник-Інвестор). ТОВ «УК «РОЗВИТОК»», будівництво багатоквартирного будинку «ЯНТАР» м.Таганрог, торгово-офісних приміщень «ФОРПОСТ» м.Таганрог, багатоквартирний будинок «ГАРМОНІЯ» м.Таганрог, міні-готель «RELAX» з магазином м.Геленджик, ресторан « ТЕРРАСА» м.Таганрог
Сфера діяльності: Формування та реалізація інвестиційних будівельних проектів
До обов'язків входить:
Виконання функцій Замовника-Забудовника
Робота з банками, інвестиційними компаніями, з приватними інвесторами та кредиторами
Підготовка та ведення судових справ
Залучення коштів та підрядників
Закупівля та постачання матеріалів
Купівля, продаж об'єктів нерухомості
Робота з органами влади, Адміністрація, КУІ, БТІ, Юстиція, з правоохоронними та наглядовими органами
Розробка договорів купівлі-продажу нерухомості, фінансових схем
Робота з персоналом
Координація та організація будівництва
[2011-2015р.]ДиректорТОВ «ТРИ ТОВТЯКИ», м.Таганрог, управління рестораном «ТЕРРАСА» розробка технології та концепції живого (правильного) харчування.
[2005-2007р.] ТОВ «Служба Сервісу «РОМАКС», м.Таганрог
Директор.
Сфера діяльності: Надання ремонтно-будівельних послуг
Укладання договорів підряду
Отримання будівельної ліцензії
Координація та організація будівництва
[2003-2005р. ] ПБОЮЛ Булига М.В., м.Таганрог
Сфера діяльності: Надання побутових послуг для населення, ремонтно-будівельні роботи
Робота з персоналом
[2000-2002р.] Завпроизводством літнього кафе-ресторану в г.Геленджику
Підбір та контроль персоналу
Організація роботи кухні, бару, більярду, пляжу, закупівлі
Склад меню, асортименту
[1995-2000р.] Бармен-касир у літньому кафе-ресторані в м.Геленджику
ОСВІТА
[2010р.] Трейдер. БКС, ФІНАМ (м.Таганрог)
[2007 - 2008р.] Девелопер. Реалізація інвестпроектів. ІІР при Плехановській Академії (м.Москва)
[2006р.] Інженер-Кошторисник. Складання кошторисних розрахунків. (м.Таганрог)
[1997-2003р. ] Маркетолог. маркетинг. Участь у трьох конференціях. ТРТУ (ЮФУ), (м.Таганрог)
ТВОРЧІСТЬ І ПУБЛІКАЦІЇ
Інформація про м.Таганрогу
Таганрог — місто в Ростовській області, порт на березі Азовського моря (в Таганрозькій затоці, в 70км від Ростова-на-Дону). Входить до списку історичних міст України.
Таганрог був заснований 1698 року Петром Першим і став першою військово-морською базою Укаїни, першим українським портом на відкритому морському узбережжі та першим в Укаїні містом, збудованим за регулярним планом.
Населення - 253 587 чол. (2014), агломерація – понад 325 000 чол. У Таганрозі мешкає близько ста національностей. Найбільші діаспори: грецька, єврейська та вірменська. Внутрішній поділ: п'ять територіальних управлінь (округів): Центральне, Приморське, Промислове, Західне, Північне.
Географія.
Таганрог розташований на південно-східній частині Міуського півострова, що вдається в Таганрозьку затоку Азовського моря, стара частина міста розташована на мисі Таганій Ріг (Таганий ріг - мис з маяком). Географічні координати: 47°14' північної широти та 38°54' східної довготи. Місто розташоване на рівнинній, хвилеподібній місцевості, височіючи над рівнем моря на висоту приблизно до 50 м. У межах міста по однойменних балках протікають дві малі річки: Велика Черепаха та Мала Черепаха. Річка Валова балка була майже повністю захована у колектор
Клімат
Середньорічна температура повітря - 10,6 ° C
Відносна вологість повітря - 63,0%
Середня швидкість вітру - 4,3 м/с
Сучасна економіка
Таганрог — важливий промисловий центр Півдня України.
Найбільше підприємство - Таганрозький металургійний завод (ВАТ «ТАГМЕТ»): виробництво сталі, сталевих труб для нафтової та газової промисловості, товарів народного споживання.
У місті потужно розвинена машинобудівна промисловість: завод «Червоний котельник» (виробництво котельного обладнання для електростанцій), «Пресмаш» (ковальсько-пресове обладнання), «Віброприлад», випуск торговельного обладнання, електротермічного обладнання, «Прибій», судноремонтний. Є низка підприємств оборонної промисловості.Спостерігається спад виробництва в усіх галузях крім оборонних підприємств.
ТАНТК ім. Берієва — розробка та виробництво літаків-амфібій, у тому числі легендарного Бе-200.
Також є ряд підприємств хімічної (завод «Термопласт»), легкої (шкіряний завод та інші) та харчової (рибний, м'ясний, кондитерський, борошномельно-круп'яний заводи) промисловості, лакофарбовий.
У Таганрозі знаходиться штаб-квартира одного з провідних експортерів зерна, агропромислової компанії "Югтранзітсервіс".
Відповідно до «Рейтингу 250 найбільших промислових центрів України», який веде Інститут територіального планування «Урбаніка», Таганрог у 2013 році посів у країні 109-е місце з обсягом промислового виробництва 48,2 млрд рублів, поступившись серед міст Ростовської області Ростовуна -Дону та Новошахтинську (98-е місце).
Обґрунтування доцільності у проекті
Передумовами створення проекту ЯНТАР у Таганрозі з використанням відновлюваних джерел енергії стали такі сприятливі фактори:
- Існуюча програма мера міста Таганрога Прасолова В.А., яка прямо вказує на необхідність очищення води та підвищення якості життя городян, створення робочих місць, впровадження нових технологій, скорочення плати за послуги ЖКГ та багато іншого.
- Існуюча програма Президента РФ, яка безпосередньо підтримує створення нових фондів, проектного фінансування та саморегулівних організацій, перехід з нафтогазовидобувного сектора економіки на нові прогресивні сучасні технології з альтернативними джерелами енергії.
- Негативна тенденція погіршення якості водопровідної води в Таганрозі, яка по суті не придатна для пиття, але навіть у такому стані в ній присутні солі, які погано впливають на термін служби побутової техніки (пральні та посудомийні машини, крани, змішувачі, бойлери, опалювальний котел). з підживленням та ін)
- Останнім часом почастішали випадки раптових електровимкнень, пов'язані з природними катаклізмами та ремонтними роботами, що призводить до відключення та системи опалення будинків із сучасними газовими котлами.
- Зростання вартості комунальних платежів випереджає зростання доходів городян
- Звичка людей нашого міста занижувати показники, прагнення ухилятися від оплати за комунальні послуги, що споживаються.
- Великий знос комунальних систем, перевантаження ліній електропередач
- Успіх у сусідніх країнах у аналогічних проектів (підприємств) http://rentechno.com/, http://www.youtube.com/watch?v=Ujml9V78qZQ
- Велика кількість постачальників обладнання http://alternativenergy.ru/r/sr/: www.energy-vrn.ru, www.weswen.ru і т.д. Понад 30 великих представництв компаній із Єврови, Китаю та США, а також 2 українські компанії (м.Зеленоград та м.Анапа)
