Обстеження фундаментів будівель та споруд

Будівельні експерти компанії проведуть для вас обстеження фундаментів. Наші будівельні експерти проведуть обстеження фундаментів. Наша компанія багато років працює на ринку незалежних будівельних експертиз, має бездоганну репутацію та досвід для проведення подібних робіт.

Після закінчення обстеження фундаменту:

Ви дізнаєтесь про причини виникнення дефектів і деформацій фундаменту.
Вам стануть відомі дійсні фізико-механічні властивості матеріалів фундаменту.
Визначимо для Вас глибину закладення фундаменту та стан гідроізоляції.
Фахівці нададуть Вам рекомендації щодо відновлення у працездатний стан фундаменту.
Ви отримаєте рекомендації щодо подальшої безпечної експлуатації

У результаті замовник отримує документ із експертною оцінкою стану фундаменту. Це не лише юридична підстава для продовження експлуатації об'єкта або проведення в ньому капітального ремонту, а й технічний висновок із рекомендаціями щодо складу подальших будівельних робіт.

Обстеження фундаментів є одним із найскладніших заходів у списку інженерно-обстежувальних робіт. Воно вимагає залучення кількох спеціалістів різних напрямів, і його можуть провадити лише ліцензовані фахівці відповідно до існуючих нормативних актів.

Коли необхідне обстеження фундаменту будівлі

Обстеження фундаментів передбачає дослідження основ будівель щодо виявлення чинників, які впливають стан наземних конструкцій. Воно необхідне:

При частковій або повній реконструкції об'єкта із заміною або посиленням окремих несучих елементів, заглибленням підвалу,додаванням бічних будівель або кількох поверхів, що збільшують навантаження на основу.
Під час проведення капітального ремонту споруди без додаткового навантаження на фундамент.
Під час будівництва нових об'єктів поблизу вже існуючих.

На жаль, часто будівельна експертиза фундаментів замовляється вже за фактом виникнення серйозних дефектів у конструкціях – після появи неприпустимої деформації, тріщин у несучих стінах, води у підвалі. Так як причини цих дефектів пов'язані не тільки з порушеннями при будівництві або експлуатації, але і з роботою ґрунтів і підземних вод, технічне обстеження фундаменту будівлі представляє комплексний аналіз, необхідний не тільки для визначення причин утворення дефектів, але і для виявлення оптимального способу їх усунення .

Обстеження фундаментів будівель та споруд

Що аналізується у процесі обстеження фундаментів

У процесі технічного обстеження основи споруди аналізується його несуча здатність, тобто. те, яке навантаження воно може витримати при зрушеннях у ґрунті, вібрації, дії підземних вод. Для цього проводиться аналіз таких параметрів, як:

Властивості грунтів. Їх склад досліджується дома проведення робіт й у лабораторії. Визначаються фізико-механічні властивості ґрунтів та їх несуча здатність.
Геометрія фундаментів. Вимірюється ширина, довжина, глибина основи; проводяться розрахунки, що виявляють відхилення його форми оптимальних параметрів.
Міцність матеріалів фундаменту. Міцність бетону перевіряється неруйнівними методами на об'єкті. Також відбираються проби бетону для лабораторних досліджень його механічних характеристик.
Станарматури будівлі. Перевіряється її розташування, діаметр і ступінь корозії.
Гідроізоляція. Перевіряється наявність гідроізоляції, її якість, оцінюється рівень підземних вод, робиться висновок про необхідність інженерних заходів щодо осушення ґрунту.
Обстеження підвалу, обстеження техпідпілля або цокольного поверху при видимих дефектах та відхиленнях від нормативного стану.

Експертиза фундаменту будівлі – етапи та технологія.

Обстеження відбувається у два етапи. Спочатку наші спеціалісти проводять зовнішній огляд досліджуваного об'єкту та вивчають проектно-технічну документацію. Також обстежувачі аналізують матеріали геоморфологічних, гідрогеологічних та інших експертиз, оцінюють стан будівельного майданчика. За потреби у таких дослідженнях можна звернутися до партнерів компанії – геологічним та екологічним лабораторіям. Потім проводяться детальні інструментальні дослідження фундаменту виявлення ступеня відповідності його технічних характеристик необхідним параметрам.

Особливість інструментального обстеження будівель полягає в тому, що, як правило, їх підстави знаходяться нижче за рівень землі. Щоб дістатися частково або повністю прихованих конструкцій, углиб основи прокладаються шурфи – розвідувальні розкопи, кількість яких залежить від мети експертизи та стану споруди. Зазвичай розкоп проводиться на глибину трохи нижче за рівень підошви фундаменту в місці передбачуваного або вже наявного дефекту. Іноді контрольні свердловини потрібно прокладати досить велику глибину. У відкритих шурфах перевіряються характеристики матеріалу фундаменту, виявляється наявність дефектів та пошкоджень, визначаються габарити фундаменту. Особливістюобстеження основ фундаментів та фундаментів є вибіркове їх обстеження. При цьому основними критеріями при виборі місць та кількості уривків шурфів є конструктивні особливості будівлі, забезпечення доступу до місць можливого уривка шурфів, а також наявність видимих характерних дефектів у конструкціях будівлі.

Буває, що серйозні дефекти виявляються лише після відриву останнього з кількох шурфів. З виконаних розкопів забираються лабораторні проби ґрунту для дослідження його фізико-механічних властивостей – випробування та обстеження ґрунту. На заключному етапі процедури проводяться контрольні розрахунки та складається підсумковий висновок. За результатами дослідження інженери розраховують несучу здатність ґрунтів, що дає можливість зробити перевірочні розрахунки по фундаменту, визначити його несучу здатність, а відповідно і виявити можливі причини тріщин, дефектів, що виникли; визначити можливість використання фундаменту під будівництво, визначити можливість надбудови поверху або іншої реконструкції. Тому роботи з обстеження фундаментів вимагають високої кваліфікації та досвіду від фахівців, які їх проводять.

Особливості обстеження фундаментів різних видів

Конструктивно фундаменти поділяються на стрічкові, стовпчасті, плитні, пальові. За застосуванням матеріалів у фундаментах найбільш поширеними єзалізобетон, бетон, бутовий камінь, цегла, дерево, метал (наприклад, коли гвинтові палі виконані зі сталі та вкручуються в ґрунт).

У свою чергу кожен вид фундаментів має свою класифікацію. Наприклад, за способом заглиблення в ґрунт розрізняють палі забивні залізобетонні, дерев'яні та сталеві, що занурюються в ґрунт без його виїмки за допомогою молотів,віброзанурювачів, вібровдавлювальних та вдавлюючих пристроїв, а також залізобетонні палі-оболонки, що заглиблюються віброзанурювачами з виїмкою, без виїмки або з частковим виїмкою ґрунту, що заповнюються і не заповнюються бетонною сумішшю.

Вочевидь, конструктивні особливості, і навіть матеріал фундаментів визначають вибір методів їх обстеження. Так, при вимірі довжини паль потрібна одна програма обстежень, а для оцінки несучої здатності стрічкових фундаментів – інша.

Вартість експертизи та технічного обстеження фундаменту

Будівельна експертиза фундаменту є трудомісткою та складною для виконання завданням через необхідність виконання низки пошуків та робіт. Наприклад, визначення несучої здатності ґрунтів у підставі, визначення міцності бетону та арматури, відкопування шурфів - дані фактори безпосередньо впливають на вартість робіт з технічного обстеження фундаменту. Ціна за роботу залежить від габаритів фундаменту та технічного завдання, в якому мають бути зазначені деталі майбутньої експертизи з визначенням глибини залягання фундаменту, кількості необхідних шурфів, їхнього розташування.

Обстеження фундаменту приватного будинку

Живемо багато років у котеджі і пішли тріщини на стінах, фундаменті. Чому? Що робити?
Придбав ділянку із фундаментом під будівництво будинку. Чи можна його використати під будівництво нового будинку? Який дім він витримає? Яка здатність, що несе?
Ми маємо будинок, ми вирішили надбудувати поверх. Чи потрібно підсилити фундамент? Чи витримає фундамент додаткове навантаження?

У кожному випадку загальний алгоритм дій експертів однаковий, можливі лише деякі уточнення, з конкретної задачі.

Проводиться аналіз існуючоїпроектної документації (якщо вона є).
Здійснюється виїзд та візуальне обстеження з виявленням характерних деформацій.
Намічається план відкопування шурфів і проводиться відкопування в намічених місцях нижче за фундамент.
Проводяться обміри конструкцій, вимірювання діаметра та кроку армування, а також виконуються роботи з випробування бетону.
Проводиться відбір ґрунту на основі фундаменту для випробувань (залежно від технічного завдання).
Виконується збирання навантажень.
Виробляють креслення, виконуються спеціальні перевірочні розрахунки та визначається оцінка несучої здатності фундаменту.
На підставі всіх робіт розробляються висновки та висновки.
Видаються рекомендації щодо подальшого використання фундаменту.

Вартість обстеження фундаменту приватного будинку

Вартість обстеження фундаменту приватного будинку зазвичай становить не менше 30-40 тисяч рублів. Залежно від умов, габаритів та технічного завдання вартість обстеження фундаменту може сягати 150 тисяч (наприклад, будинок площа основи якого дорівнює 220 м2).

Замовте обстеження фундаменту компанії Центр Проектування та Інжинірингу.

Зв'яжіться з нами!

Адреса офісу Москва, вул. Новослобідська, буд. 45, корп. У