Оплата договору дарування скільки коштує дарна – вартість оформлення та завірення угоди у

Договір передачі у дарунок предмета (квартири, будинки, автомобіля та іншого) є безоплатною угодою, коли він дарувальник передає дар, а обдаровуваний його приймає (ст. 572 ДК РФ). Процес оформлення документів, залежно від того, самостійно або за участю нотаріуса буде здійснюватися, вимагає певних грошових вкладень. Також платити доведеться і за реєстрацію угоди в державних установах.

Процедура оформлення угоди відбувається зазвичай у такому порядку:

підготовка пакета необхідних документів для оформлення дарування (може здійснюватися як самостійно, так і із залученням юриста, у разі, якщо для оформлення угоди потрібно додатково оформити документи, що бракують);
підписання договору дарування та завірення у нотаріуса, або ж самостійна підготовка тексту договору дарування (треба мати на увазі, що у простій письмовій формі не завжди можна оформити дарування);
реєстрація переходу права власності на дар (у разі якщо договір не засвідчений нотаріально, реєструється і сам договір дарування);
отримання документів про проходження державної реєстрації та правовстановлюючих документів на дар.

Витрати при завіренні договору дарування у нотаріуса

Відповідно до ст. 574 ЦК України договір передачі даруможе бути укладено усно (якщо сума дару не перевищує три тисячі рублів і правочин укладається між громадянами) або уписьмової формі (у простій письмовій формі або нотаріальній формі) .

Засвідчення угоди дарування у нотаріуса має свої позитивні моменти:

правильне оформлення тексту договору (який складає нотаріус, керуючись законодавством та нормативними актами);
довіру до угоди сторін дарування (оскільки нотаріальний підпис і печатка сприймається громадянами як повноцінний документ, а не договір, що укладається самостійно);
перевірка нотаріусом документів, що надаються для оформлення угоди та виявлення відсутніх, а також можливість деяких оформити на місці (наприклад, згода подружжя, батьків або ін.);
нотаріальне посвідчення документа передбачає найменшу можливість для оскарження дарування (оскільки нотаріальна процедура передбачає перевірку законності та сумлінності угоди, що укладається).

Крім позитивних моментів нотаріального оформлення, існують і негативні - суттєві фінансові витрати на оформлення договору, які полягають у наступному:

складання тексту договору — залежить від регіону чи самого нотаріуса (тарифи, затверджені спеціальними нормативними актами, обмежують мінімальний та максимальний розмір);
% від вартості самого предмета дарування:
складання та посвідчення інших документів, необхідних для укладання угоди (згоди подружжя, батьків та інших осіб).

Державне мито при даруванні квартири

Нерухомість, яку передбачається передавати в дар, повинна мати оцінку вартості . Нотаріус під час оформлення процедур має керуватися законодавством, що регламентує цю діяльність. При розрахунку державного мита сума тарифу відрізнятиметься залежно від ситуацій:

посвідчення угод щодо відчуження нерухомого майна членам сім'ї та близьким родичам - 3000 рублів + 0,2% від предмета правочину (але не більше 50 тис. рублів);
посвідчення угод щодо відчуження нерухомого майна іншим особам залежно відвартості нерухомості:

до 1 млн. рублів - 3000 рублів + 0,4% вартості договору;
понад 1 млн. рублів до 10 млн. рублів - 7000 рублів + 0,2% вартості договору, що перевищує 1 млн. рублів;
більше 10 млн. рублів - 25 тис. рублів + 0,1% вартості договору, що перевищує 10 млн. рублів, (при відчуженні житлових приміщень (квартир, кімнат, житлових будинків) та земельних ділянок, зайнятих житловими будинками, - не більше 100 тис. рублів).

посвідчення інших угод, предмет яких підлягає оцінці:

до 1 млн. руб. - 2000 рублів + 0,3% вартості договору;
понад 1 млн. руб. до 10 млн. рублів - 5000 руб. + 0,2% вартості договору, яка перевищує 1 млн. руб.;
більше 10 млн. руб. - 23 тис. рублів + 0,1% вартості договору, що перевищує 10 млн. руб. (Не більше 500 тис. руб.).

Держмито при даруванні автомобіля

Дарування автомобіля є угодою щодо відчуження рухомого майна. До такої угоди застосовуються певні вимоги та тарифи на оплату держмита.

При нотаріальному оформленні дарування автомобіля необхідно оплатити державне мито за такими тарифами:

посвідчення договорів дарування щодо дітей, включаючи усиновлених, дружину, батьків, повнорідних братів і сестер - 0,3% вартості договору (не менше 200 рублів);
посвідчення договорів дарування щодо інших осіб - 1% вартості договору (не менше 300 рублів).

Коли всі документи для оформлення дарування автомобіля підготовлені, необхідно внести записи до паспорта транспортного засобу про нового власника та власника, який втратив право власності на даний автомобіль.

Реєструє перехід автомобіля новий власник удержавних установах автоінспекції. Для цього потрібно:

документ, що засвідчує особу нового власника автомобіля;
паспорт транспортного засобу;
свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу;
договір дарування;
страховий поліс ОСАЦВ.

З пакетом документів та автомобілем проїхати на реєстрацію до автоінспекції. Реєстрація в МРЕО ДІБДР проходить таким чином:

оплачується державне мито;
пишеться заява про державну реєстрацію автомобіля (в автоінспекції або через портал державних послуг) та подається пакет документів;
автомобіль надається на огляд співробітниками автоінспекції (якщо немає діагностичної картки, необхідно пройти ТО);
вручаються документи про проходження процедури реєстрації автомобіля.

Держмито за реєстрацію автомобіля в автоінспекції оплачується за такими тарифами:

внесення змін до паспорта транспортного засобу - 350 рублів;
видача свідоцтва про державну реєстрацію - 500 рублів;
видача номерів - 2000 рублів (якщо автомобіль не має номерів).

Оплата податку на дарування

Податкову інспекцію, відповідно до ст. 229 НК РФ, повідомляють шляхом подання податкової декларації, до якої додаються також документи, що підтверджують перехід права, а також документи, що свідчать про звільнення від сплати податку. Такими особами є (ст. 217 НК РФ):

члени сім'ї дарувальника;
близькі родичі дарувальника.

Особи, які не звільнені від сплати податку, зобов'язані сплатити (ст. 228 НК РФ):

13% від вартості подарованого майна,якщо обдаровується громадянином РФ;
30% вартості подарованого майна, для іноземних громадян.

Після подання до податкової інспекції документів та декларації, інспекція надсилає платнику податків квитанцію (розрахунок податку), якунеобхідно сплатити.

Вартість майна (припустимо, квартири) становить 4 млн. рублів. Сума податку для осіб, які є громадянами України, становитиме 13%:

4 млн. рублів x 13% = 520 тис. рублів.

Сума податку, що підлягає сплаті, становить 520 тис. рублів.

Якщо обдарований не є громадянином України, сума податку складе 30 %:

4 млн. рублів х 30% = 1,2 млн. рублів.

За несвоєчасної оплати податку, сума становить 20 % від суми податку.

У першому випадку, при сумі 520 тис. рублів х 20% = 104 тис. рублів. Так, штраф складе 104 тис. рублів, а сумі доведеться заплатити до бюджету: 520 тис. рублів (податок) + 104 тис. рублів (штраф) = 624 тис. рублів. За тією ж схемою розраховується і штраф у розмірі 40% вартості податку.

Якщо в дар переходь не ціла квартира, а лише частка, податок розраховується від суми цієї частки. Наприклад, квартира коштує 4 млн. рублів, а дар переходить 1/2 квартири. Отже, і сума дару становитиме 1/2 вартості квартири, тобто. 2 млн. рублів. Розраховуємо податок:

для громадян Україна - 13% (2 млн. рублів х 13% = 260 тис. рублів) - сума податку складе 260 тис. рублів;
для іноземних громадян - 30% (2 млн. х 30% = 600 тис. рублів) - сума податку складе 600 тис. рублів.

Висновок

Процедура дарування як рухомого майна, і нерухомого, є процедурою платної. Суми державних мит,які необхідно сплатити при оформленні договору дарування, регламентуються відповідними нормативними актами для кожної конкретної установи.

Так, тариф за нотаріальне оформлення встановлено «Основами законодавства України про нотаріат» та застосовується нотаріусами та нотаріальними конторами при розрахунках державних мит. У цьому, здебільшого нотаріальне оформлення необов'язково, оскільки законодавство (ст. 572 ДК РФ) передбачає можливість укласти договір у письмовій формах (як у простій письмовій, і у нотаріальній формі).

Слід пам'ятати, що у разі несплати податку, інспекція накладає штраф, залежно від ситуації та причини такої несплати.

Питання - Відповідь

Законодавство України не передбачає обов'язку дарувальника сплачувати податки на предмет, що передається в дар. Оскільки податок стягується лише з отримані доходи. Доходами, згідно з податковим законодавством, визнається будь-яка економічна вигода, у тому числі отримана у вигляді дару. Однак існують і податкові пільги, якщо угода відбувається між близькими родичами чи членами однієї сім'ї.

Отже, дарувальник не сплачує жодних податків на квартиру, що передається в дар.