Переробка фундаменту під будинком.
Наші пращури помітили, якщо у цей день спекотно, то зима буде холодною. Ті дерев'яні будинки, які зводили прабатьки, є десятиліттями, а деякі давно відзначили віковий ювілей. Але якою б гарною не була споруда, рано чи пізно все потребує реставрації. У тому числі фундамент. Якщо в ньому з'явилися вертикальні тріщини, помітні хоч найменші просідання, а в приміщенні стали гірше зачинятися вікна та двері — отже, пора будинку переробляти.
Причини руйнування фундаменту
Час. Якщо ми маємо справу зі «віковим» будинком, то найчастіша причина руйнування фундаменту – це природне старіння. За тривалий час експлуатації матеріал втрачає свої властивості, і це веде до часткового руйнування основи.
Обтяження конструкції. Якщо в будинку звести додатковий поверх, старий фундамент може дати тріщину.
Просідання ґрунту. Побудували поряд з будинком гараж чи підсобку? Є ризик, що ґрунт «видавить» фундамент. Таке трапляється через збільшення навантаження на ґрунт.
Помилки у проектуванні будинку. Буває, що деформуються навіть найстаріші фундаменти. Найчастіше головна причина цього у грубих помилках на етапі проектування.
Відсутність дренажу. Неправильне відведення стоків або їх відсутність з часом призводить до деформації фундаменту.
Зміна рівня ґрунтових вод.
Аварії в інженерних мережах, що знаходяться близько до фундаменту.
Підготовчі роботи
Найчастіше заміна старого, ненадійного фундаменту – єдиний спосіб зберегти будівлю. Лише кілька десятиліть тому дерев'яні будинки будували в основному на стовпчастих основах. Головне навантаження в таких фундаментах розподіляється на дерев'яних балках, які викладені по всьому периметру. Зміцнювати та ремонтувати такепідстава недоцільна як через фінансові, так і через тимчасові витрати. Тут потрібна повна переробка. Для цього потрібно залити нову підошву під фундамент і під час ремонту підняти будинок на домкратах. Це досить складний процес, який потребує точних розрахунків, тож краще довірити таку роботу майстрам. Однак якщо ви вирішили відновлювати фундамент самостійно, для цього вам знадобиться спеціальне обладнання та план дій.
Ми розповімо вам про основні етапи підготовчих робіт, які важливо врахувати при переробці фундаменту.
Отже, спочатку пошкоджену будівлю потрібно оточити по всьому периметру. Паралельно з цим професійно оцініть ступінь пошкодження фундаменту та проведіть геодезичне вивчення грунту. Так ви визначите її склад та виявите рівень ґрунтових вод. Фахівці використовують ці дані для того, щоб підібрати найоптимальніший тип фундаменту та розрахувати витрату матеріалу.
Перед тим, як підняти будинок, підготуйте матеріал для тимчасових опор. Це можуть бути бетонні блоки, цегла або звичайні бруси. Також запасіться дерев'яними блоками, які стануть у прокладку між фундаментом та опорами. Крім цього, вам знадобляться бетонозмішувач, гарний брухт і клини. Якщо ви вже працювали з домкратом, то, напевно, знаєте, що для цього вам знадобиться міцне перекриття (це може бути і дерево, і метал), а також сталева пластина на шток.
Після того, як у вас буде все необхідне обладнання, підготуйте будинок. Максимально полегшіть будинок, винесіть з нього всі меблі та техніку. Також фахівці рекомендують знімати вікна, двері та розбирати підлогу. В ідеалі в будівлі повинні залишитися тільки перекриття та стіни, що несуть.
Підйом будинку
Переробка основи починається з підняття будівлі за допомогоюпневматичних домкратів Цей процес можна розбити на кілька етапів.
Встановлюємо домкрати під кутами будинку, а також у перехрестях несучих стін. Потім фіксуємо позицію інструменту — саме для цього нам потрібний опорний дерев'яний або металевий майданчик. Також домкрат можна зміцнити, заглибивши його у ґрунт.
Особливо важливо дотримуватися техніки безпеки. Зверніть увагу, що будинок піднімається плавно, без ривків та поспіху. Не можна піднімати кути більш ніж на 2-3 сантиметри за один підхід, інакше через високе навантаження будова може потріскатися.
Для страхування кожні п'ять міліметрів підкладайте невеликі бруски. Це врятує конструкцію, якщо домкрат виявиться ненадійним.
Після того, як ви підняли будинок хоча б на 10 см, обов'язково зафіксуйте його положення тимчасовими опорами. Потім продовжуйте роботу доти, доки доведете будинок до потрібної вам висоти.
Під час підйому будівлі центр ваги постійно зміщується. Тому, якщо ви помітили, що в нижній кромці стіни, що несе, з'являються найменші перегини, зупиняйте роботу і фіксуйте в небезпечному місці додаткові домкрати.
Отже, ви звели будинок. Що ж робити далі? Демонтаж ветхої основи слід проводити в кілька етапів. Для початку закріпіть вінці тимчасовими опорами та підстрахуйте конструкцію додатковими домкратами. Після цього повністю розбийте кам'яну кладку. На цьому демонтаж можна вважати завершеним, настав час зводити нову основу.
Сама технологія заміни фундаменту залежить від того, з чим ми маємо справу: зі стрічковою чи пальовою конструкцією. У першому випадку вам потрібно замінити стару основу на сучасну бетонну кладку. Однак пам'ятайте, що такий фундамент сохне від кількох тижнів до одного місяця.
Якщо ж йдеться про пальнеНа підставі, то алгоритм його заміни дещо відрізняється від роботи зі стрічковою конструкцією.
Для початку вам необхідно очистити підняту частину будинку від землі та залишків фундаменту. Після цього прокладіть траншею на тій глибині, яка буде більшою за існуючу. Це потрібно для того, щоб встановити каркас, арматура якого знову збере всі частини воєдино. Потім облаштовується сама основа. Для цього на дно траншеї укладають подушку з вологого піску та гравію, яку потім добре утрамбовують та гідроізолюють. Після цього основу заливають бетонною сумішшю і дозволяють їй наполовину висохнути. Це триває близько двох тижнів. Потім на основу укладають дошки та встановлюють опори, і так по всьому периметру будівлі. Після того, як усі роботи будуть закінчені, можна встановлювати будинок на новий фундамент, який прослужить вам десятиліття.