Підйом дерев’яного будинку на фундамент домкратами ціна робіт і технологія, Будинки Будуємо

Запорука безпеки житлового об'єкта – надійний фундамент. Але згодом його конструкція слабшає і руйнується через залежність від багатьох факторів - руху ґрунту, вологості, старіння та іншого.

Також дивіться — ціни на зруби, проекти бань, проекти будинків

герметизація швів зрубу, заміна нижніх вінців, реконструкція дерев'яного будинку

Причини підняття дерев'яного будинку на фундамент

Просідання або завалювання старого зрубу – основна причина залучення фахівців для підняття об'єкта та виправлення перекосу. Крім цього, процес потрібен у таких випадках: 1. Часткова чи повна заміна строго основи, капітальний ремонт. 2. Заміна стрічкового, пальового або стовпчастого фундаменту на інший вигляд. 3. Перенесення об'єкта на місце. У такій роботі задіяна ще й техніка. Трудомісткість та небезпека процесу потребує кваліфікованих учасників.

Підготовка до підйому будинку

Щоб результат виявився якісним, рекомендовано використовувати професійні послуги – фахівців з обладнанням. Самостійна робота без розуміння ключових моментів – небезпечна. Підготовка до підйому включає наступні етапи: 1. Вибір нової основи за результатами оцінки ґрунту, рівнем промерзання ґрунту та ґрунтових вод. Для важких, у кілька поверхів, зроблених з колод будинків використовують заливний стрічковий варіант. До легких споруд із бруса підійдуть гвинтові палі. Щоб дійти вірного рішення, слід звернутися до геодезичного відділу місцевості, де про характер грунту відомо все.

Як правильно піднімати старий будинок на новий фундамент

Залежно відвеличини старого об'єкта, потрібна достатня кількість домкратів – не менше 3 штук на кожен кут будинку – 2 робітники та 1 страхувальний, розрахованих на 10 тонн ваги кожен. Їх встановлюють на спеціально підготовлені місця – розчищені ділянки старого фундаменту без тріщин та нерівностей. Для цього за допомогою перфоратора відбивають шматки старої основи під нижнім вінцем будинку. Якщо згодом буде потрібно заміна заставного ряду, то домкрати можна встановити і на нього, попередньо випиливши шматки деревини. На голий ґрунт механізми не встановлюють, зважаючи на просідання під великою вагою та зусиллями. Далі: З боків зрубу зміцнюють дошки для збереження вінців. Приблизний крок набивання – 1,5 м. Отвори вікон та дверей не звільняють від дерев'яних коробок. Вони відіграватимуть роль розпірних конструкцій, що не дозволяють вінцям зміститися по торцях. Далі, їх забивають навхрест.

Роботу ведуть із самого заваленого кута будинку. По два домкрати встановлюють з кожної довгої сторони зрубу, ближче до місця просідання. Обов'язково перевіряють встановлення на точність горизонтального положення. Якщо будуть відхилення, то механізми отримають непотрібну напругу і це спричинить поломку. Також враховують площу будинку – до 50 кв. м достатньо встановлення домкратів лише по кутах будівлі. В іншому випадку механізми мають у своєму розпорядженні частіше, щоб уникнути перелому вінців по довгих стінах зрубу. Одразу підняти кут, що завалився, на необхідну висоту не можна, це викличе перекіс із руйнуваннями вінців або окремих ділянок будинку. Процес довгий - за одне коло, проміжок між старим фундаментом і будинком зростає на 1,5-2 см. Діють поступово по всьому периметру.

Важливо стежити за станом зрубу під час дії домкратів – вінціможе почати вигинати. Тоді встановлюють додаткові домкрати, що скорочують відстань між ними до 1 м.

Також необхідно перевіряти висоту підйому лінійкою, вкопаною поряд з одним з домкратів - точності обертів штока може не бути. Якщо необхідна висота для влаштування нової основи досягнута, через кожен метр підкладають цеглу або бруси – тимчасові опори. Їх кладуть через кожний сантиметр висоти. Знімати домкрати до закінчення роботи – заборонено. Коли надійність тимчасових опор не викликає сумнівів, оцінюють стан старої основи – воно має попередньо висохнути. Фундамент очищають від старих шматків, що відшарувалися, і вибивають шматками за допомогою перфоратора. Якщо основа стовпчаста, палі виймають, викручуючи з ґрунту.

Ціноутворення та трудомісткість завдання

Ціна на роботи за підйом будинку залежить від типу будинку та його висоти.

Розцінки:

1. Підняти каркасний будинок 6х6 за наявності розкритих підлог і без внутрішніх опор -від 35.000 - 45.000р

2. Підйом брусового будинку або з колоди 6х6 за наявності розкритих підлог і без внутрішніх опор -від 40.000 - 50.000р

3. Наявність веранди, ганку та інших прибудов -+7.000 - 13.000р

4. Наявність грунтових вод, що близько лежать -+7.000 - 13.000р

Докладніше нижче в таблиці:

Вартість робіт: заміна нижніх вінців та підлоги.